Ⅰ 房子公證後怎麼過戶
帶著房產證，公證書，身份證，還有交的稅發票，如果是遺產還得帶著死亡證明。
房產過戶流程：
1、房產過戶雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持賣方房地產權屬證書，以及房產過戶當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格。
2、當地房地產管理部門對提供相關文件進行審查，並在15日內做出是否受理房產過戶申請的書面答復。
3、當地房地產管理部門核實房產過戶申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行房產過戶現場勘查和評估。
4、當地房地產轉讓房產過戶當事人按照規定繳納有關稅費。
5、由當地房地產管理部門核發房產過戶單。在辦理房產過戶上述手續後，雙方房產過戶當事人應憑過戶手續，並依照現行中華人民共和國房地產管理法的規定領取房地產權屬證書。
Ⅱ 房產轉讓需要公證嗎
原則上不需要公證，合同簽訂後就有法律效力，公證不是強制性要求，但如果公證的效力會更高，更不容易產生糾紛。
Ⅲ 房產轉讓公證需要哪些材料
當事人申請辦理房產轉讓合同公證，應攜帶房產轉讓合同，填寫房產轉讓合同公證申請表，並向公證機關提供有關材料;
轉讓方應當提供下列材料：
(一)轉讓方為個人的，提供個人身份證件，如居民身份證、護照等;
(二)轉讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人身份證件;
(三)代理人代為辦理房產轉讓合同公證的，委託代理人須提供授權委託書，其他代理人須提供有代理權資格的證明;
(四)市房地產權管理處核發的(房地產證);
(五)全民所有製法人組織轉讓房產的，提供該法人組織的上級主管部門同意其轉讓房產的批准文件;「三資」企業和「內聯」企業法人轉讓房產的，提供載有董事會一致同意轉讓房產的書面決議(會議記錄);
(六)公證機關認為應當提供的其他材料。
受讓方應當提供的有關材料，與「合同公證」中購買方齋提供的材料相同。相關知識延伸閱讀：房產公證的作用
將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用。
(一)公證可確保房產交易行為的真實性
民事行為的真實性包括兩層意思：一是該行為確系行為人所為;二是行為人所為確系本人真實意思的表示。在房產交易中，交易人親自實施交易行為基本上沒有問題，即使出現問題也容易被發現和糾正;問題較多的是交易人的行為基於其對交易物的錯誤認識所為。我國《民法通則》和《合同法》規定，當事人因重大誤解簽訂的合同和因受欺詐而陷於錯誤認識的情況下簽訂的合同為非真實意思表示，屬可撤銷民事行為。據此，房產交易中購房人基於房產商不真實的宣傳而簽訂商品房預售合同和受讓人因對房屋瑕疵不知情而簽訂房屋轉讓合同，均不為真實意思表示。而此類情況在目前房產交易中大量存在，只是由於大多當事人對法律不熟悉，誤以為自己已在合同上簽名蓋章，就無法改變既成的事實了，因此向法院提起訴訟要求撤銷交易行為的情況還不多。隨著社會法律知識的進一步普及和律師業務的進一步拓展，這方面的訴訟必將大量增加。而房產交易如經公證，通過公證機構嚴格、詳細的詢問、告知、審查程序和證據提留措施，使交易人誠實、詳盡地交流相關情況，全面、具體地表達自己的意見，確保意思表示的真實性，能有效地避免此類問題的發生。(二)公證可確保房產交易行為的合法性
房產交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產法律、法規和規章所規范，同時也為我國民法通則、合同法、擔保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調整。確保房產交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規定相抵觸。而絕大多數交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產交易的必經程序，讓具有全面掌握並正確理解相關法律規定能力的專業法律人對交易行為進行審查，可確保交易行為的合法性。
Ⅳ 如何辦理房屋委託轉讓公證
委託人辦理房產委託公證，應親自向公證機關提出申請，並提供下列材料:
（1）委託人為個人的，提供個人身份證件，委託人為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書和法定代表人個人身份證件；
（2）提供受託人的身份證復印件、草擬的委託書（我處可提供代書服務）以及與委託房產相關的證明材料，如房地產權證、按揭貸款合同、購房合同等；
（3）公證員認為應當提供的其他證明材料。
Ⅳ 房屋轉讓可以公證嗎
房屋轉讓合同可以公證。當事人應當向房產所在地的公證處提出公證申請，填寫《房屋轉讓合同公證申請表》；按照規定交納公證費用啟動公證程序，公證員談話、製作談話筆錄，出具房屋轉讓合同公證書。
【法律依據】
《公證法》第二十五條
自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出。
第二十七條
申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。
第三十條
公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。
Ⅵ 房屋公證了可以過戶嗎
房屋公證後可以進行過戶手續。房屋公證可以對該交易行為的合法性、真實性進行證明，但不能對房屋權屬轉移進行公證且不發生物權變動的效力，房屋過戶需由雙方共同向房地產管理部門提出變更權屬轉移登記的申請。
【法律依據】
《城市房地產管理法》第六十一條
房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記，並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。
法律另有規定的，依照有關法律的規定辦理。
《民法典》第二百一十條
不動產登記，由不動產所在地的登記機構辦理。國
家對不動產實行統一登記制度。統一登記的范圍、登記機構和登記辦法，由法律、行政法規規定。
Ⅶ 房產轉讓公證辦理步驟具體有哪些
1、公證申請。當事人向有管轄權的公證處提出申請，填寫申請表，並提交房屋買賣合同、個人身份證件、產權證明及其他相關材料。 2、公證受理。公證處對當事人的公證申請，經審查符合公證條件的，予以受理。 3、公證審查。公證員在受理公證的同時，必須對當事人提交的材料進行審查，發現不完備或有疑義的，應通知當事人作必要的補充，公證處也有權對交易雙方進行調查。 4、出具公證書。公證處經審查認為符合公證條件的，應當出具公證書。公證書按司法部門規定或批準的格式製作，自簽署之日起生效。相關知識延伸閱讀：房產公證的作用 將公證納入房產管理活動體系，使公證成為房產交易的必經程序，對房產市場的培育和房產交易活動的健康發展及交易人合法權益的保護具有促進和保障的作用
Ⅷ 房產過戶需要公證有什麼情形
房產過戶需要辦理公證的情形有：1.繼承的房產辦理過戶，通過繼承取得的房產應到公證部門辦理繼承權公證書；2.贈與的房產辦理過戶，通過贈與取得的房產應到公證部門辦理贈與公證書；3.作為遺產分割的房產辦理過戶，遺囑需經過公證，協商簽訂的遺產分割協議需經過公證；4.涉外和港澳台的房產辦理過戶。
【法律依據】
《公證法》第二十五條自然人、法人或者其他組織申請辦理公證，可以向住所地、經常居住地、行為地或者事實發生地的公證機構提出。申請辦理涉及不動產的公證，應當向不動產所在地的公證機構提出；申請辦理涉及不動產的委託、聲明、贈與、遺囑的公證，可以適用前款規定。