村居無證轉讓

1. 村幹部非法轉讓一荒山一千畝怎麼舉報

1電話舉報

這是最快的途徑。只要你在工作日撥打相關部門的舉報電話，他們會立即受理，省去很多中間環節，比寫信、網上舉報等快的多，立竿見影。
根據信訪條例，實名舉報的必須要給予回復。匿名舉報可查可不查，但實名舉報必須要將查實結果反饋給舉報人，所以是必須要核查的。
二 向縣區一級舉報
直接管村長的是鄉鎮一級黨委政府，但是鄉鎮和村委會的關系太過密切，處理起來反而不利。而由鄉鎮的上一級縣區黨委政府指定辦理，
三 貪污受賄的，要向當地檢察院、紀委舉報
四
需要注意的是要有證據 要求組織上給你答復日期

2. 村幹部非法轉讓土地，農民朋友該怎麼辦

在農村，土地是十分重要的，不管是種植、養殖還是建房都是需要土地的，一直以來，土地也是農民朋友最珍貴的財富。

另外，因農村土地屬於農民集體所有，村幹部非法轉讓土地明顯侵害了農民朋友的合法權益。

根據《村民委員會組織法》第三十六條規定：“村民委員會或者村民委員會成員作出的決定侵害村民合法權益的，受侵害的村民可以申請人民法院予以撤銷，責任人依法承擔法律責任。村民委員會不依照法律、法規的規定履行法定義務的，由鄉、民族鄉、鎮的人民政府責令改正。鄉、民族鄉、鎮的人民政府幹預依法屬於村民自治范圍事項的，由上一級人民政府責令改正。”

由上可知，村幹部非法轉讓土地，農民朋友可以向鄉、民族鄉、鎮的人民政府投訴或向人民法院起訴。

3. 農村無證宅基地中介怎樣才能買賣

不允許非法買賣宅基地。

宅基地屬於農民集體所有，是村集體依法無償劃撥給農民建房的。宅基地不是個人財產，農民只有使用權，沒有處分權，國家明令禁止單位和個人非法買賣土地。

至於同一集體經濟組織內部成員（同村）轉讓，並徵得集體組織同意的，則另當別論。

《土地管理法》
第二條 中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。
......
任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

第八條 農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬於國家所有的以外，屬於農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬於農民集體所有。

第十條 農民集體所有的土地依法屬於村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理。

4. 村委會非法佔地並私自轉讓他人土地用於商業建築該怎麼辦

1、向當地土地管理部門舉報。
2、向法院起訴村委會違約，要求撤銷其的轉讓行為。

5. 村主任非法轉讓土地怎麼處罰求答案

買賣或者以其他形式非法轉讓土地，是指違反土地管理法律、法規的規定，將土地權利完全或部分，永久或在一定期限內轉移給他人，從而獲取利益的行為。
根據《土地管理法》第73條和《實施條例》第38條的規定，非法轉讓土地的法律責任是：
1、沒收違法所得。
2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
3、對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施。
4、可以並處罰款。罰款額為非法所得的50％以下。
5、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
6、構成犯罪的，依法追究刑事責任
監察部、國土資源部《關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》規定：
(1)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田不足3畝，或者其他耕地不足5畝，或者其他土地不足1 0畝的，給予警告、記過或者記大過處分；
(2)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田3畝以上不足5畝，或者其他耕地5畝以上不足10畝，或者其他土地10畝以上不足20畝的，給予降級或者撤職處分。
(3)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田5畝以上，或者其他耕地10畝以上，或者其他土地20畝以上的，給予開除處分。
《中華人民共和國刑法》第228條規定：「以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金；情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定：
「情節嚴重」是指：
(1)非法轉讓、倒賣基本農田5畝以上的；
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地10畝以上的；
(3)非法轉讓、倒賣其他土地20畝以上的；
(4)非法獲利50萬元以上的；
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標准並具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重後果等。
「情節特別嚴重」是指：
(1)非法轉讓、倒賣基本農田1O畝以上的；
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地20畝以上的；
(3)非法轉讓、倒賣其他土地40畝以上的；
(4)非法獲利100萬元以上的；
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標准並具有其他惡劣情節，如造成嚴重後果等。

6. 村委會無權發包礦產資源，違者受罰——福建省武夷山市官公村村委會非法轉讓礦產資源案是怎樣

2002年7月，福建省武夷山市國土資源局接到反映官公村非法發包村辦砂石料場的舉報，立即派員前往現場調查。經查，官公村開辦的該砂石料場，依法取得了采礦許可證，開采礦種為砂石，采礦許可證有效期至2001年12月31日。2002年1月，該村村委會向武夷山市國土資源局申請續辦砂石場的采礦許可證。市國土資源局根據有關規定，未批准其采礦權延續申請。在這種情況下，該村擅自對砂石料場公開招標發包，某村民以每年15.1萬元人民幣的承包款中標，隨後組織人員實施開采，至案件調查時采出礦量4000立方米。
經市國土資源局調查認定，官公村村委會的行為違反了《礦產資源法》第三條第一款的規定，屬非法轉讓礦產資源。該村在收到行政處罰告知書後，表示處罰過重難以接受，並認為砂石料是村裡的財產，村委會發包采砂石料沒犯法，只是采礦手續辦理不及時。針對這一認識，市國土資源局專門派人到該村進行礦產資源法的宣傳教育。通過反復宣傳教育，特別是在聽證會上，工作人員從法律程序、法律依據及法律責任等方面進行系統的宣傳教育，使該村村委會認識到違法行為及應承擔的法律責任。
2002年9月，市國土資源局依據礦產資源法律法規的規定，對官公村的違法行為依法作出行政處罰：沒收非法所得107670.5萬元，並處罰款3000元。
【分析】本案是一起以發包礦產資源形式非法轉讓礦產資源的案件。
本案涉及對以發包形式非法轉讓礦產資源問題的認定。非法轉讓采礦權和非法轉讓礦產資源是兩個不同的概念。非法轉讓采礦權的行為特徵是：采礦權人依法取得采礦權之後，違反《探礦權采礦權轉讓管理辦法》第三條關於須經「依法批准」等規定，轉讓其采礦權。根據該規定，非法轉讓采礦權的主體必須是依法取得采礦權的采礦權人。而非法轉讓礦產資源，則指行為人擅自將國家所有的礦產資源轉讓他人，其違法主體不限於是否已經取得采礦權。
本案中，官公村開辦的砂石料場，原有的采礦許可證有效期至2001年12月31日。許可證到期後，村委會雖然提出了延續申請，但市國土資源局根據有關規定未予批准。在這種情況下，該村擅自對砂石料場公開招標發包，某村民以每年15.1萬元人民幣的承包款中標，隨後組織人員實施開采。對於本案有必要重點強調的是，采礦許可證自行廢止，應視為無證。在無采礦許可證的情況下轉讓，應屬非法轉讓礦產資源而不是非法轉讓采礦權。《礦產資源法》第四十二條規定：「買賣、出租或者以其他形式轉讓礦產資源的，沒收違法所得，處以罰款。」依據上述規定，國土資源行政主管部門對本案作出沒收非法所得，並處罰款的行政處罰決定，適用法律正確。
在本案查處過程中，執法人員親自向行政相對人宣傳法律法規，傾聽行政相對人的陳述和解釋，闡述國土資源法律法規的嚴肅性，認真開展說服教育工作，加強行政機關與行政相對人的溝通，產生了積極的效果，是保障行政處罰案件及時執行、結案的重要基礎，應予肯定。
另外，需要注意的是，承包該村砂石料場的村民實施了采礦行為，屬於未經批准擅自采礦，構成無證采礦，也應依法處罰。

7. 農村無證房屋怎麼辦宅基地使用權證

對於沒有修建房屋的宅基地，需根據宅基地空閑的年限決定是否可以確權。
參考沛縣人民政府對宅基地確權政策的解讀：在宅基地確權登記過程中，以下情形不予確權： 1.宅基地不符合《鄉鎮土地利用總體規劃》； 2.除繼承和分居立戶外，農戶一戶超過一處以上的； 3.非本集體經濟組織成員或城鎮居民在農村購買和建造的住宅； 4.土地權屬有爭議尚未處理結束的； 5.農村村（居）民因新建住宅，應當拆除而未拆除的舊宅或舊宅納入土地置換項目規劃，未復墾的； 6.空閑或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的； 7.因拆遷或原住宅依法被徵收，已依法進行統一安置或補償的； 8.土地違法違規行為尚未處理或正在處理的； 9.經批准後連續兩年未使用的； 10.集體供養的五保戶騰出的住宅； 11.因依法查封地上建築物和其他附著物等原因限制土地權利的； 12.法律法規、政策規定的其他不予確權的情形。
同時根據《農村宅基地管理辦法》第十五條 有下列情形之一的，報經縣人民政府批准，可以注銷其土地使用權證或有關批准文件，由村集體收回宅基地使用權：
(一)自批准宅基地之日起滿二年未動工興建的(特殊情況除外);
(二)報批宅基地時向村集體承諾建新拆舊而又不自行拆除舊房的原宅基地的;
(三)經批准實施舊村改造或下山移民的村，已遷入新居(村)居住的原宅基地的;
(四)騙取批准或非法轉讓宅基地的;
(五)其他應收回宅基地使用權情形的。
以上政策和解讀均體現出，當農村的宅基地空閑或者廢棄達到兩年時，村集體是有權對宅基地進行收回處理或者不給於確權的。所以建議有宅基地的農民朋友們及時修建住房，保障自己的宅基地權益。

8. 農村土地沒經過村委會簽了永久轉讓合同。屬於非法轉讓嗎合同受法律保護嗎

土地轉讓合同書，必須經村委會簽字蓋章，否則就不會受到法律保護。因為土地是國家的，必須經村委同意給你使用權。

9. 村主任非法轉讓土地怎麼處罰求答案

買賣或者以其他形式非法轉讓土地，是指違反土地管理法律、法規的規定，將土地權利完全或部分，永久或在一定期限內轉移給他人，從而獲取利益的行為。
根據《土地管理法》第73條和《實施條例》第38條的規定，非法轉讓土地的法律責任是:
1、沒收違法所得。
2、對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀。
3、對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施。
4、可以並處罰款。罰款額為非法所得的50%以下。
5、對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分。
6、構成犯罪的，依法追究刑事責任
監察部、國土資源部《關於違反土地管理規定行為行政處分暫行辦法》規定:
(1)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田不足3畝，或者其他耕地不足5畝，或者其他土地不足1
0畝的，給予警告、記過或者記大過處分;
(2)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田3畝以上不足5畝，或者其他耕地5畝以上不足10畝，或者其他土地10畝以上不足20畝的，給予降級或者撤職處分。
(3)買賣或者以其他形式非法轉讓基本農田5畝以上，或者其他耕地10畝以上，或者其他土地20畝以上的，給予開除處分。
《中華人民共和國刑法》第228條規定:「以牟利為目的，違反土地管理法規，非法轉讓、倒賣土地使用權，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑或者拘役，並處或者單處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節特別嚴重的，處三年以上七年以下有期徒刑，並處非法轉讓、倒賣土地使用權價額百分之五以上百分之二十以下罰金。
《最高人民法院關於審理破壞土地資源刑事案件具體應用法律若干問題的解釋》規定:
「情節嚴重」是指:
(1)非法轉讓、倒賣基本農田5畝以上的;
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地10畝以上的;
(3)非法轉讓、倒賣其他土地20畝以上的;
(4)非法獲利50萬元以上的;
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標准並具有其他惡劣情節的，如曾因非法轉讓、倒賣土地使用權受過行政處罰或者造成嚴重後果等。
「情節特別嚴重」是指:
(1)非法轉讓、倒賣基本農田1O畝以上的;
(2)非法轉讓、倒賣基本農田以外的耕地20畝以上的;
(3)非法轉讓、倒賣其他土地40畝以上的;
(4)非法獲利100萬元以上的;
(5)非法轉讓、倒賣土地接近上述數量標准並具有其他惡劣情節，如造成嚴重後果等。