保定土地轉讓

① 關於河北保定土地徵用

《土地管理法》第四十七條 徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。
徵收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以征地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標准，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。
徵收其他土地的土地補償費和安置補助費標准，由省、自治區、直轄市參照徵收耕地的土地補償費和安置補助費的標准規定。
一般意義上講地方不會低於國家標準的。

② 河北保定2017年土地流轉會施行嗎

應該已經開始了，各地執行的進度建議可以向當地合作社或上級政府和國土部門進行咨詢。

③ 河北省保定市大面積承包土地的承包證去哪裡辦理需要什麼

按下列程序頒發農村土地承包經營權證：

（一）土地承包合同生效後，發包方應在30個工作日內，將土地承包方案、承包方及承包土地的詳細情況、土地承包合同等材料一式兩份報鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門。

（二）鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方報送的材料予以初審。材料符合規定的，及時登記造冊，由鄉（鎮）人民政府向縣級以上地方人民政府提出頒發農村土地承包經營權證的書面申請；材料不符合規定的，應在15個工作日內補正。

（三）縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對鄉（鎮）人民政府報送的申請材料予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知鄉（鎮）人民政府補正。

實行招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地的，按下列程序辦理農村土地承包經營權證：

（一）土地承包合同生效後，承包方填寫農村土地承包經營權證登記申請書，報承包土地所在鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門。

（二）鄉（鎮）人民政府農村經營管理部門對發包方和承包方的資格、發包程序、承包期限、承包地用途等予以初審，並在農村土地承包經營權證登記申請書上簽署初審意見。

（三）承包方持鄉（鎮）人民政府初審通過的農村土地承包經營權登記申請書，向縣級以上地方人民政府申請農村土地承包經營權證登記。

（四）縣級以上地方人民政府農業行政主管部門對登記申請予以審核。申請材料符合規定的，編制農村土地承包經營權證登記簿，報請同級人民政府頒發農村土地承包經營權證；申請材料不符合規定的，書面通知申請人補正。

④ 保定小及村有買賣宅基地的嗎

保定小及村沒有買賣宅基地的，宅基地的所有權屬於農村集體經濟組織，土地禁止買賣。
根據《土地管理法》第七十三條規定，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

⑤ 河北省保定市淶源縣省么時候實行土地流轉。

、否產權房容易判斷： 1我所說商品房（產權房）要"五證"俱全,按揭,產權房交易市場備案交易,按揭貸款購買 2產權商品房土性質讓性質（辦理《土使用證》）產權集體土性質（辦理《土使用證》） 3產權房辦理預售證產權房明令禁止買賣更用說沒預售證 4產權房中國簽房管局做備案產權能房管局做備案 5產權房支持銀行按揭貸款產權房能做銀行抵押貸款 二、所謂產權指農民集體土建設房屋未繳納土讓金等費用其產權證由家房管部門頒發由鄉政府或村政府頒發所叫做鄉產權叫產權 三、鄉鎮政府發證所謂產權房產實際沒真產權種房沒家發土使用證預售許證購房合同土房管局給予備案所謂產權證真合效產權

⑥ 河北省保定市徐水區漕河鎮土地流轉合法嗎

規劃局規劃保定低碳新城！早就規劃了！這幾天剛批了！估計建設還得有一段時間！！

⑦ 河北保定定興搞土地流轉是怎麼回事

為貫徹落實《中共中央辦公廳、國務院辦公廳關於引導農村土地經營權有序流轉發展農業適度規模經營的意見》（中辦發〔2014〕61號）和《河北省人民政府辦公廳關於加快農村土地經營權流轉促進農業適度規模經營的意見》（冀政辦〔2014〕6號）精神，加快農村土地經營權有序流轉，推進現代農業發展，提出如下實施意見。
一、明確任務目標
各地要把土地流轉管理和服務工作納入基層政府公益服務項目，建立健全土地經營權流轉市場；建立和完善縣、鄉、村三級土地流轉管理服務體系，規范土地流轉的程序和管理機制，提供土地流轉全程服務，保障流轉雙方的合法權益，確保土地流轉依法有序；培育新型農業經營主體，引導和鼓勵農民家庭承包地向農業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等新型農業經營主體流轉，鼓勵和引導工商等社會資本建設和經營現代農業園區；力爭2015年我市土地流轉率提高6個百分點，到2016年初步達到全省平均水平。
二、落實工作措施
（一）穩步推進土地承包經營權確權登記頒證工作。農村土地承包經營權確權登記頒證工作，是穩定農村土地承包關系、促進土地經營權流轉、發展適度規模經營的重要基礎性工作，各地要按照《中共保定市委辦公廳、保定市人民政府辦公廳關於開展農村土地承包經營權確權登記頒證工作的實施意見》（保辦發〔2014〕25號）要求，切實加強領導，落實主體責任，保障工作經費，科學制定方案，穩步推進農村土地承包經營權確權登記頒證工作，確保今年完成40%耕地確權登記任務。
（二）建立和完善農村土地流轉管理和服務體系。2015年，縣、鄉兩級政府要建立健全農村土地流轉管理、服務機構，村級設立農村土地流轉服務信息員。縣、鄉兩級政府要明確農村土地承包經營權確權登記頒證、農村土地經營權流轉管理服務、農村土地承包糾紛調解和仲裁、家庭農場和農民合作社指導、農業社會化服務體系建設指導、工商資本進入農業的監管、農業經營體制創新建議等工作職能的責任單位，確保農村土地流轉工作「事有人干、責有人負」。縣級應按照精簡效能的原則，科學設置農村經營管理機構和職能，明確責任，減少工作職能交叉。鄉級應適當整合農經管理資源，組建或設置與工作職能相對一致的農村經濟管理服務工作機構，單獨設置有困難的、應當明確承擔機構，確定工作人員，加掛「農村土地承包經營權流轉服務中心」的牌子，管理服務人員名單和工作職責要向社會公布。市、縣兩級要加強對土地流轉管理和服務人員的培訓，指導其盡快開展工作。縣、鄉兩級土地流轉服務中心建成後，要開展土地流轉政策咨詢、信息發布、資質審查、價格評估、合同簽訂及鑒證、利益關系協調、糾紛調處、法規培訓、新型農業經濟體建設指導等管理和服務等工作。
支持現有及新建的農村產權交易中心、供銷社、村集體經濟組織、農村經紀人等各種社會力量開展和參與土地流轉服務。
（三）規范農村土地流轉管理服務機制。加強農村土地承包經營權流轉管理和服務工作，建立規范的土地流轉管理工作機制，建立健全農村土地流轉規范管理工作制度和工作規程，確保流轉規范有序。並將建立的相關機制、制度、規程、制式合同要上牆公示。重點抓好以下制度的落實：
1．實施土地流轉合同制。土地流轉雙方必須簽訂規范的書面合同。對達成土地流轉意向或協議的，鄉鎮土地流轉服務中心提供市統一制發的流轉合同示範文本，指導雙方平等自主協商，依法建立合理的流轉關系和利益關系，簽訂規范的流轉合同。流轉合同一式四份，流轉雙方各持一份，發包方和鄉鎮土地流轉服務中心各備案一份。
2．建立流轉合同鑒證制度。鄉鎮政府要建立流轉合同鑒證制度，並明確專人負責。流轉合同鑒證由當事人申請，鑒證自願。在開展鑒證工作中，發現流轉雙方有違反法律政策約定的，要及時提供咨詢，幫助糾正。
3．實行委託流轉協議制。尊重農民土地流轉的主體地位，村級組織作為中介或協調組織流轉的，由農戶自願委託村級組織或者其他組織和個人流轉的，必須由轉出土地農戶出具書面委託協議。未經書面委託，任何組織和個人無權決定流轉農戶的承包土地。
4．建立流轉備案登記制度。鄉鎮土地流轉服務中心應當建立農村土地流轉情況登記冊，與農村土地承包經營權確權登記頒證工作相銜接，及時准確記載農村土地流轉情況，對流轉合同及有關文件、資料等進行歸檔並妥善保管。採取轉讓、互換方式流轉的，應當經發包方同意、備案，並及時引導其向縣級土地承包管理部門申請變更登記。土地流轉受讓方再進行流轉的，應當經發包方和原承包方書面同意，並辦理流轉備案手續。
5．完善土地承包糾紛調處機制。按照鄉、村調解、縣級仲裁、司法保障的總體要求，各地要加強農村土地承包經營糾紛調解仲裁體系建設，落實《中華人民共和國農村土地承包經營糾紛調解仲裁法》的規定，建立健全調解仲裁機構和隊伍，縣級設立農村土地承包仲裁委員會，鄉鎮、村建立調解組織，完善調解仲裁程序、方法和制度，確保依法開展土地承包糾紛調解仲裁工作。農村土地承包仲裁機構要加強與紀檢監察、法制、司法、信訪等部門溝通協調，建立多部門協調解決重大問題的機制，採取包括協商、調解、仲裁、司法、信訪等多渠道調處土地承包糾紛的辦法，暢通流轉雙方訴求渠道，提高調處糾紛的能力。
（四）加大對新型農業經營主體的政策扶持力度。
1．強化財政資金支持。積極爭取中央、省對新型農業經營主體扶持資金，市、縣兩級將對農業大戶、家庭農場、農民合作社、農業生產企業等新型農業經營主體扶持資金列入政府財政預算，逐步擴大財政對新型農業經營主體的支持范圍；對2015年新增土地流轉面積給予一次性補貼，重點向注冊的家庭農場傾斜，引導新型農業經營主體擴大經營規模。
2．強化政策項目扶持。各級各有關部門要整合支農資金和農業建設項目，在新增農業補貼、生產糧食直接補貼、農機購置補貼、農業設施建設補助、農業開發、現代農業發展資金、高標准農田建設、節水灌溉、交通設施建設、新能源設施建設、標准化養殖、糧食高產創建、新型職業農民培育、農業技術推廣、政策性保險等項目，向家庭農場和現代農業示範園區傾斜。補貼資金和項目資金及建設項目形成的固定資產可直接撥付、移交新型農業經營主體。
3．強化金融保險支持。鼓勵金融和保險機構針對新型農業經營主體，設計專門金融、保險產品，創新服務模式，提高服務水平，確保其合理信貸需求和保險需求得到有效滿足。縣、鄉土地流轉管理服務中心要建立新型農業經營主體名錄，健全經營主體檔案，積極探索以農村土地承包經營權抵押融資的具體辦法，為農業規模經營主體提供貸款支持。
4．強化技術服務支撐。各級農業、林業、水利、氣象、供銷等部門要整合技術人員力量，建立適合當前新形勢下的農業技術指導機制，全力服務新型農業經營實體。建立農業技術員聯系制度，為每一個種植養殖大戶和家庭農場配備1-2名農業技術聯絡員，優先為家庭農場等新型農業經營實體開展技術服務。市級成立農業技術服務專家組，解決新型農業經營實體設立、運營中遇到的重大疑難問題；縣級成立農業技術服務隊，定期、不定期巡迴為農業大戶、家庭農場、農民合作社、農業生產企業開展技術服務；鄉鎮農業技術推廣區域站的技術人員，分片、全程對負責區域的新型農業經營主體開展技術服務，保障新型農業經營實體良性運轉。
5．強化新型職業農民培育。整合教育培訓資源，加快發展農業職業教育，大力發展現代農業遠程教育，鼓勵涉農專業畢業學生到新型農業經營實體就業，為新型農業經營實體培養、補充優秀人才。擴大農村實用人才培養培訓規模、實施新型職業農民培育工程，以農業大戶、家庭農場經營者、農民合作社帶頭人和農業社會化服務人員等新型農業經營主體骨幹為重點培育對象，提高職業農民科技素質、提高應用現代農業科技解決生產實際問題能力
（五）培育新型農業社會服務體系。鼓勵和支持各類經濟組織及個人為農業生產開展社會化服務，通過統一服務降低生產成本、提高農業生產效率。降低門檻，放寬准入條件，大力培育各類經營性農業服務組織，積極發展良種種苗繁育、病蟲草害統防統治、測土配方施肥、糞污集中處理、機耕機播、農田灌溉、全程託管等農業生產性服務業，大力發展農產品電子商務等現代流通服務業，支持建設糧食烘乾、農機場庫棚和倉儲物流等配套基礎設施社會化。鼓勵以縣為單位開展農業社會化服務示範創建活動，開展政府購買農業公益性服務試點，鼓勵向經營性服務組織購買易監管、可量化的農業公益性服務。逐步建立政府引導、市場調節、多方參與、財政支持的農業社會化服務發展機制，逐步實現全程化農業服務。
（六）落實農業生產配套設施用地。在《國土資源部、農業部關於進一步支持設施農業健康發展的通知》（國土資發〔2014〕127號）規定范圍內，農業大戶、家庭農場、農民合作社、農業企業等新型農業經營主體，流轉土地後發展現代農業和適度規模經營的，其直接用於或者服務於農業生產的設施用地，包括：生產設施、附屬設施、配套設施等用地，其性質屬於農用地，按農用地管理，不需辦理農用地轉用審批手續。
（七）加強對工商資本租賃農地的監管。採取多種方式有效規避或分散風險，保護土地轉出農戶的權益和受讓方的持續經營能力。建立土地流轉風險防控機制，通過推廣使用土地流轉示範合同，建立和完善土地租金預付制度，保護承包戶的合法權益。各地要從監管租地資格審核、經營風險控制、土地用途監管等關鍵環節入手，落實中央和省對工商企業和社會資本租賃經營農戶承包地監管辦法。對已流轉的土地開展調查，全面掌握當前土地流轉情況，做好分類指導。堅持最嚴格的耕地保護制度，切實保護基本農田；堅決制止和查處強迫農民流轉承包地、通過「以租代征」違法違規進行非農建設等行為。
（八）培育和樹立土地流轉示範典型。充分發揮現代農業示範園區的典型示範引領作用，每個縣（市、區）、開發區因地制宜樹立1-2個「成方連片」進行流轉的典型，激發調動基層幹部群眾、新型農業經營主體、農業社會化服務組織發展農業適度規模經營的積極性。各地要培育開展土地流轉服務的示範典型，認真總結基層和農民群眾創造的好經驗、好做法，將當地成功的土地流轉案例、合同等整理成文案，向流轉雙方展示，打消流轉雙方的顧慮，促進流轉各項工作的有序進行。
三、強化保障措施
（一）加強領導，明確責任。各級各有關部門要充分認識引導農村土地經營權有序流轉、發展農業適度規模經營的重要性、復雜性和長期性，堅持政策導向，確保土地流轉工作符合中央精神。各級政府要切實加強組織領導，建立土地流轉工作領導機制，明確各部門責任，將農村土地經營權流轉和發展農業適度規模經營的各項工作任務列入各級政府考核目標，加強指導和監督檢查，確保主要工作措施落實到位。鄉鎮政府要加強調研，了解掌握農村土地流轉和適度規模經營發展情況，及時發現和解決出現的新情況、新問題，確保土地流轉規范有序，農民合法利益有效保障，規模經營主體健康發展。
（二）廣泛宣傳，營造氛圍。要加大宣傳力度，廣泛宣傳土地流轉的法律法規和政策，宣傳土地規模流轉和發展適度規模經營對農村經濟的推動作用，努力營造促進土地流轉和發展適度規模經營的濃厚氛圍。要加大招商引資宣傳力度，儲備和包裝一批要素齊備的項目，吸引社會資本投資現代農業園區，加快建設步伐，推進農村土地經營權有序流轉和農業適度規模經營健康發展。
（三）強化督導，保證進展。為加快我市農村承包土地經營權流轉，促進農業規模經營發展，市政府將土地流轉工作措施落實情況納入年度考核目標，對各項具體工作進展情況開展督導檢查。建立月報表、季調度制度，及時全面掌握和通報情況，推進土地流轉工作快速進展。

⑧ 保定土地拍賣成交後啥時能蓋房

有施工許可證就可以蓋了。

⑨ 保定七一路與瑞祥大街交叉口什麼時候土地出讓

報紙上剛登了

⑩ 保定為何限制拿到產證後10年內不能賣

5月20日，據河北日報旗下燕趙都市報官方微信報道，保定一幅最新掛牌的住宅土地在出讓條件中規定，購房人在取得不動產權證之日起10年內不得買賣。這也是目前全國范圍內對住宅限售時間最長的規定。

據了解目前各城市普遍限售時間為2到3年，主要有兩個目的，一是將活躍的樓市需求凍結並後置，避免快進快出的樓市投資投機炒作行為，起到抑制投資投機的作用，使當前的樓市降溫；二是，為樓市後續政策調整爭取更多的時間，尤其是樓市長效調控機制相關的准備措施，比如房地產稅立法、不動產登記等等。