美國公寓轉讓

㈠ 中國怎麼沒有像美國一樣的公共管理公寓！

國情不一樣，公寓最盛行的是在美國，歐洲都沒有美國盛行，因為美國人大概是移民國家的特點，故土意思不強，習慣換地方，所以都是租房子住，再一個投資的渠道多，沒必要用買房子的方式保值增值什麼的。
中國一個是傳統講究置業買房，另一個銀行利息比貨幣貶值速度相差太大，有沒有什麼投資渠道，大家都用買房來保值。
酒店式公寓，和普通出租公寓相比就是，提供全面的家政和餐飲服務，感覺就像住酒店一樣，一般提供給比較忙碌商務人士。
公共管理公寓根本就不是出租公寓，公共管理公寓都是必須購買的，無法租到，這些公寓都是城市裡的富人地區，假如一棟公寓有十戶人家，每一戶都有相對獨立的產權，（共管公寓的面積都非常大，往往一層樓才一戶人家）可以自由買賣，你購買一套公寓的同時，還必須購買這棟公寓的物業公司的十分之一股份（兩者是捆綁的）也就是說這家物業的實際所有者是共管公寓的所有業主，他的股份必須和房屋產權同步轉讓，共管公寓的業主對於物業公司有至高無上的權利，物業為業主提供全范圍服務，包括接送孩子上學，遛狗，驅趕狗仔隊，荷槍實彈的24小時警衛，保護富翁們的保險倉庫。

㈡ 美國，歐洲的公寓房的產權

我告復訴你美國是私有財制產制，沒有所謂的「房子產權多少年?」的問題。房子產權是你的就永遠是你的，直到你賣掉，沒有什麼70年到期的問題。這個是中國才有的，其他國家都沒這樣的。
英國土地使用年限是999年，美國是終生。
中國的土地本來都是國有的，70年的年限問題來源於香港，香港屬於英國殖民地的時候土地使用年限都是到97年的，大部分土地都是20年代賣的，所以有個70年的年限，後來商品房在中國發展的時候就有了70年這個概念。

㈢ 現在到美國買一套普通的公寓房價可以承受嗎

中國人到美國貸款買房需承擔較超高貸款利率；美國的房產稅政策和其購房稅費比較復雜；中國人最重要的是找一個在美國的房產經紀人來了解美國房產交易流程及房產知識，這就必須要支付一定的費用；美國還有高額的遺產稅等

㈣ 40年產權的公寓轉讓全部需要交多少稅

一、過戶時賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅；買方需要繳納契稅和印花稅。

二、買方需要繳納3%的契稅和0.05%的印花稅。

三、賣方需要繳納印花稅、個人所得稅和土地增值稅：

1、個人轉讓非居住用房買賣雙方均要繳納印花稅，購(售)房合同適用「產權轉移書據」稅目，適用稅率0.05%；房產證適用「權利、許可證照」稅目，每件5元定額稅率。

2、個人所得稅：按照「財產轉讓所得」適用20%的稅率計算繳納。

3、應納稅額＝(轉讓非居住用房的收入額-非居住用房原值和合理費用)*20%。

4、土地增值稅：按轉讓房屋價格的5%核定徵收。

5、印花稅：評估價*0.1%。

6、房產證工本費：85元。

7、土地證工本費：105元。

8、交易評估費：評估價*0.3。

9、房產交易費：房屋建築面積*6元/平方米。

(4)美國公寓轉讓擴展閱讀

一、確認房屋原值和購房時間：

1、根據《財政部 國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[2009]78號）第五條規定，受贈人轉讓受贈房屋的，以其轉讓受贈房屋的收入減除原捐贈人取得該房屋的實際購置成本以及贈與和轉讓過程中受贈人支付的相關稅費後的余額，為受贈人的應納稅所得額，依法計征個人所得稅。

2、第四條有關購房時間的規定執行，即其購房時間按發生受贈行為前的購房時間確定；對通過其他無償受贈方式取得的住房，該住房的購房時間按照發生受贈行為後新的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間確定。

㈤ 美國單人公寓一個月租金多少

你好，看地段個房子具體情況。您是暑假帶薪實習，建議租單間公寓，500美元1個月，淋浴、空調等條件都有。在租的時候就要說明是3個月。2000美金月租金的是豪宅。
望採納，謝謝。

㈥ 想在美國紐約買公寓，大概得多少錢

在美國買方不貴，一般20萬美金即可以了，但房產稅、遺產稅比較高，差不多也需要10萬美金。

㈦ 大家好!我將去美國生活,我想知道紐約的普通的公寓和普通的一棟的別墅大概多少錢

紐約普片都住house就是別墅之類的 價格大概有70w美元到200萬不等

㈧ 在美國租的公寓什麼都提供嗎

一般來說，公寓有

冰箱，烤爐，煤氣灶（電灶）

有冷氣，暖氣，熱水。

但是微波爐一般是沒有的，要自己配置。

不過這是指大中型公寓，小型的比如plex就有可能准備的更多，或者更少。

有些也有傢具。

有些比較好的公寓還配備洗衣房，沙灘排球場，游泳池，籃球場，網球場，健身房，電腦房等。