繼承房產糾紛取證

㈠ 房產繼承訴訟需提交哪些文件，遺產糾紛如何調查取證

您好，
一、房產繼承訴訟需提交哪些文件
根據民事訴訟法相關規定，房產繼承訴訟管轄地確定為不動產所在地，即被繼承房產所在地法院管轄。繼承人是多人的，一部分繼承人作為原告，另一部分繼承作為被告參與訴訟。房產繼承訴訟一般需提供以下證件材料：
1、繼承人的身份證復印件，如果是外籍繼承人需要提供經過公證書予以認證；
2、被繼承的房產證或其他證明文件。
3、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明或者提供被繼承人醫學死亡證明；
4、到死者所在單位或者派出所開具親屬關系證明；
5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。
如果繼承人之間對於房產過戶沒有異議可以形成調解書，如果無法對於房產的繼承達成一致的，由法院判決。
二、遺產糾紛如何調查取證
1、提供公安機關或所在單位出具的被繼承人死亡證明書。
2、被繼承人生前戶籍地、居住地、死亡地和主要遺產所在地的詳細地址。
3、被繼承人遺產的種類、數量、金額、遺產由誰佔有、使用、收益、保管的證明材料，如遺產清單、產權證書、發貨票、證人證言等。
4、遺產在家庭共有財產中或在其他形式共有財產中（如合夥財產等）的，應提供其他共有人的姓名、性別、年齡、住址；遺產在共有財產中的證據，如房屋產權證書、合夥協議等。合夥企業是否清算或營業，審計證明等。
5、被繼承人生前婚姻狀況，生育和撫育子女的證明材料，被繼承人的直系血親、法律擬制血親或與之有密切關系的旁系親屬的姓名、性別、年齡、工作單位和住址等證明材料，以及他們對被繼承人所盡義務的證明材料。
6、被繼承人的妻子懷孕，應提供已懷孕的證據。
7、被繼承人無第一順序繼承人的，應提供第二順序繼承人的人數，各自與被繼承人的關系的證明材料。被繼承人的子女先於被繼承人死亡的，應提供被繼承人子女的晚輩直系血親姓名、性別、年齡、工作單位及住址等情況。
8、喪偶兒媳、喪偶女婿繼承公婆、岳父母遺產的，應提供盡了主要贍養義務的證明材料。
9、被繼承人生前立有遺囑的，應提供遺囑原件。公證遺囑的提供公證書，自書遺囑的提供自書原件及能證明確系自書的證明材料。代書遺囑、錄音遺囑、危急情況下所立的口頭遺囑要提供原件、錄音或錄像及與繼承人、受遺贈人無利害關系的二人以上見證人的證明材料。
10、提供立遺囑人在立遺囑時是否有民事行為能力，有無受脅迫、被欺騙情況的證明材料。
11、被繼承人生前立有遺贈撫養協議的，應提供遺贈撫養協議書，對被繼承人盡撫養義務等證明材料。
12、被繼承人生前有債權、債務的，應提供詳細的數額及借款憑證；提供債權人、債務人的姓名、性別、工作單位、住址等證明材料。
13、繼承人或受遺贈人有放棄繼承權或受遺贈的，應提供放棄人的書面證明材料

㈡ 遺囑繼承房產糾紛，我們到底需要注意什麼

第1條 口頭遺囑是非多，遺願未必盡如願
口頭遺囑必須符合遺囑人處於危急狀態的前提，且應當有兩個以上見證人在場見證。
第2條 視頻遺囑隱患多，科學錄制妥保存
視頻遺囑比錄音遺囑多了錄像動態畫面，其真實性和有效性參照錄音遺囑的相關規定確定。根據《民事證據規則》，視頻屬於視聽資料證據形式，當存有異議時不得單獨作為認定事實的依據。
第3條 代書遺囑應避嫌，律師見證較可靠
代書遺囑在遺囑人因病卧床或者年老體衰、不識字等情形下經常使用。代書遺囑最重要的形式要求就是合法見證人，見證人的選任上要格外謹慎，繼承人和與繼承人有利害關系的人都不能擔當見證人，應盡量避免選擇繼承人的朋友、親屬、同事，選擇遺囑人的朋友、同事、鄰居等與繼承人關系較遠的人。有條件的，最好是請專職律師進行見證並留檔保存。
第4條 自書遺囑慎用語，言辭准確方穩妥
實踐中的自書遺囑有的用語不符合法律措辭，甚至與一般語法句法相左。雖然法院審判中以尊重遺囑人真實意思表示為原則，但如果遺囑人表達過於隱晦，也可能引發糾紛。所以在書寫自書遺囑時應當盡量言簡意賅、言辭准確，表述清楚遺囑人身份、遺囑時間地點、遺產房屋坐落權屬、分配方案等關鍵要素。
第5條 生前筆跡多留存，第三方保管化爭端
司法實踐中，一方提交自書遺囑，另外一方予以否定，法院往往釋明否定方申請筆跡司法鑒定。鑒定機構一般需要與立遺囑時間相差不大的時間跨度內的遺囑人筆跡作為對比檢驗材料。如果對比檢材本身存在物理瑕疵或數量不足，則可能導致鑒定無法進行。
第6條 共同遺囑不推薦，各自份額各自書
夫妻共同遺囑雖不屬於法定遺囑形式，但也沒有明文禁止，在生活中也確實有使用的空間。但共同遺囑必須符合自書遺囑的基本形式要求，能夠認定是夫妻共同真實意思表示。
第7條 列印遺囑兩不像，勿因省事生沖突
在立列印遺囑時仍需要積極取證，能夠證明確系遺囑人自己使用電腦等設備記錄和列印、並由遺囑人自己簽字確認的，可認定為自書遺囑。如果是他人電腦記錄或者使用他人設備列印的，應當符合代書遺囑的要件，由記錄人或者幫助列印人在列印件上簽字確認系遺囑人本人真實意思表示，同時還需要有另外一位見證人在場見證，才能使列印遺囑有效。
第8條 公證遺囑效雖高，行為能力也重要
雖然公證遺囑效力最高，但實踐中很多輕微老年痴呆和輕度精神智力障礙的遺囑人，在尚未完全喪失行為能力時，可能和正常人差異並不大，可能不足以引起公證員的懷疑。但就醫學視角為言，老年痴呆和精神智力障礙無法治癒，一旦立遺囑前患有相應疾病，即使所立公證遺囑符合法定形式，遺囑人仍會有被鑒定為限制或者無行為能力的風險。患有這些疾病的遺囑人最好在立遺囑前對行為能力進行司法鑒定，在確認具有完全民事行為能力後再行前往公證處。
第9條 遺產分配需合理，工齡折算要考量
使用已故配偶工齡折算購買的房屋能否認定為夫妻共同財產，對這個問題並沒有直接的法律規定。但現有法律規定框架內，工齡折算方既沒有實際出資，也沒有參與買賣合同的訂立、履行以及共有權利的權屬登記，西城法院認為使用已故配偶工齡購買的房屋不能認定為夫妻共同財產。
第10條 受遺贈人要注意，兩月時效不能誤
為了提醒受遺贈人，遺囑人可以在遺囑中寫明須在2個月內明確表示接受，受遺贈人可以採取多種途徑證明自己已經作出明確接受表示，最妥善的途徑就是以公證的形式作出明確接受的表示，直接向房管部門申請過戶登記或者起訴。

㈢ 房屋繼承糾紛可以起訴嗎

可以起訴。
房屋繼承糾紛最好的解決方法就是協商，但如內果經過多次協商，並沒有達到預期的容結果，就只能通過起訴解決。房產繼承糾紛起訴，由繼承人中的一人或幾人作為原告到被告所在地(如果是涉及房子等不動產的繼承，也可以到不動產所在地)的縣區級法院起訴。起訴時原告應當帶自己的身份證、起訴狀、相關證據。
訴訟費用的承擔由法院判決，原則是由原告方預交，敗訴方承擔。如果各方當事人就案件達成了調解協議且就訴訟費也達成了協議，則法院會尊重當事人的意見。如果敗訴方人數較多，法院會根據各方所繼承份額予以確定訴訟費用。

㈣ 一般的房產繼承糾紛立案後多久才能開庭

房屋買賣糾紛就是在房子買賣的過程中，引起的權益爭執，包括買賣手續不齊全，買方反悔，賣方反悔等等發生的糾紛，這個時候，很多人都選擇使用訴訟的方式來解決，但是不知道訴訟費是多少？那麼小編就來介紹一下房屋買賣糾紛訴訟費怎麼收取？房屋買賣糾紛起訴流程？

房屋買賣糾紛起訴流程？

（1）你首先需要確認被告是誰（就是你要對方承擔賠償責任的人或單位），如果是個人，那麼你需要到對方的戶籍所在地派出所列印戶籍證明（個人無法辦理，律師可以列印）；，如果是單位，那麼需要到工商行政管理局列印該單位的基本注冊資料；

（2）其次你要寫民事訴訟狀，說明事實與理由，以及你要對方賠償損失的依據，當然，你需要提供書面證據（口頭錄音／錄像），如果你認為有的證據你無法取到，你可以向法院申請讓法院替你取證，雖然可能性很小）；

（3）准備就緒後，就向法院立案庭提交訴訟狀和證據，如果受理了，則會給你交費通知書，你再持交費通知書去繳納訴訟費用；繳納費用後，算是你的案件已經正式受理了，法院會安排日期，並給你傳票，上面寫明開庭日期、時間和地點，以及審判員；

（4）開庭時間到了，你應准時到庭，遲到會被法院認為你放棄審理，會作為撤訴來處理。到庭後，法官的書記員會核實雙方的身份，然後進入庭審階段；開庭階段：法官通常會問雙方，要不要調解。如果雙方都說可以，那麼法官會先分別調解，如果調解不成功，法官就會宣布，現在休庭，擇日宣判。過段時間，法官的書記員就會通知你去拿判決書；

（5）拿到判決書後，如果你認為判決不公平，那麼你就要在拿到判決書之日起規定的期限內提起上訴。如果你不想上訴，對方也不上訴，但對方又不願意賠償損失給你，那麼你就要向法院的執行庭申請執行了。

㈤ 房產繼承糾紛主要包括哪些內容

首先：評估。通過評估公司對房屋進行市值評估。評估公司會根據房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業的價格分析和樓價評估，定出准確的物業市值價格。
第二步：公證。申請人應當到房屋所在地的公證處辦理繼承公證，領取繼承公證書。
一般申請人需要提交的資料包括：
（1）被繼承人死亡證明(外銷房需公證)；
（2）該套房屋的產權證明或其他憑證(外銷房需公證)；
（3）戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件(原外銷房需公證)；
（4）被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由於無法認定其真實性，因此暫不予採納)；若部分合法繼承人自願放棄繼承權，必須出具放棄財產承諾證明。
（5）繼承人的身份證件(原外銷房需公證)；
（6）其他公證處要求提供的文件。
第三步、測繪。申請人須到房地產測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉繪手續，領取測繪成果或者附圖，以便辦理產權登記手續。
第四步、繼承登記。申請人持房地產權證、繼承公證書、房屋測繪等證明到房地產交易中心申請繼承登記手續。
說明：如涉及該房屋權屬等事項是法院判決、裁定或調解的，必須繳交法院判決書、裁定書或調解書等。如該房屋經實地測繪，發現已經改建或存在違法建設的，必須提交規劃部門的報建審核書或處理決定書。

㈥ 房產繼承糾紛案例

1、建成新房後老人的承諾是分家析產，老大分得舊房，老二、老三與父母回一起共有新房。
2、老答二、老三與父母共有的新房原則上四人均分。
3、父母過世後，沒有遺囑的情況下，他們的遺產（新房的二分之一）應由三個兒子平分。這樣的話，老三最終應能得到：自己的1/4房產+分得的1/2*1/3=5/12房產，將近一半。
4、如果有遺囑，父母也只能對他們自己的財產立遺囑，也就是只能對一半的房產立遺囑，超過部分無效。父母遺囑中對一半房產的分配是有效的。

㈦ 房產繼承糾紛可以強制執行嗎

您好。一般來說，房產過戶給子女的方式主要有以下三種：
一、以出讓的方式辦理過戶，也就是以買賣的方式按照交易的程序去辦理過戶。
房屋買賣辦理過戶的主要費用有營業稅、個人所得稅和契稅三種。其中房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，只需要繳納契稅和產權轉移登記費，如果房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
二、以贈與的方式辦理過戶，先辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後辦理過戶。
辦理贈與過戶，需要交納個人所得稅、契稅和公證費。贈與過戶是沒有營業稅的，因為贈與是被認為是無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時贈與過戶也需要繳納公證費。
三、以繼承的方式辦理過戶，但這種情況需要發生在父母一方死亡的情況下，不是很常用。
繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅，只需要繳納公證費。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管管理部門辦理過戶更名就可以了。
關於這幾種過戶方式的費用比較，建議如下：
一、繼承過戶最省錢：因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由於繼承的方式在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
二、五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免徵營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和1.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要徵收營業稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但並不是家庭唯一住房的，買賣過戶時要徵收個人所得稅。
三、五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免徵營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。
由此可知，選擇哪種方式過戶要看房屋的情況，對於購買超過五年的房子，轉賣時免徵營業稅，如果這套房又是家裡唯一房產，不但免營業稅，還免個人所得稅。
回答完畢。

㈧ 房產繼承糾紛法院調解原告需要准備什麼材料

1. 房產繼承糾紛，希望到法院調解的，應當先到法院起訴。原告應當准備起訴回狀、身份答證、相關證據。

2. 起訴後，法院主持調解時，原告不需要另外准備什麼材料，要求什麼在起訴狀中已經寫了，調解時能讓步讓步，不想讓步就堅持讓法院判就好了。
   

㈨ 關於房產繼承糾紛起訴

1、要來確源定管轄法院，需要到被繼承人死亡時住所地或主要遺產所在地人民法院；2、要收集被繼承人死亡證明、原告與被繼承人的親屬關系證明、房產的證明；3、整理起訴狀等訴訟材料；4、到管轄法院立案，交納起訴費。如果是被告：收到原告起訴的訴訟材料後，首先審查受訴法院是否有管轄權，是否需要提出管轄異議，確認有管轄權的情況下針對原告的訴訟請求及所依據的事實和理由提出答辯意見。其次要根據案件的具體情況收集對自已有利的證據來反駁對方的訴訟請求。