⑴ 關於房屋買賣合同糾紛
違約不是違法，民法是比較寬松的，很多時候允許當事人自己約的條款。如果你們合同約定你是主貸人，或者約定由你本人貸款，而你變成了你妻子，那就是違約。雖然不違法，但違反約定。
⑵ 是房屋買賣合同糾紛，還是物權糾紛
您提供的信息不全，不論是房產買賣合同糾紛還是物權糾紛，協商不成版，到 法院起訴，權程序參考《中華人民共和國民事訴訟法》
第一百一十九條
起訴必須符合下列條件：
（一）原告是與本案有直接利害關系的公民、法人和其他組織；
（二）有明確的被告；
（三）有具體的訴訟請求和事實、理由；
（四）屬於人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。
⑶ 房屋買賣合同糾紛
您好！合同肯定是有效的（但是也是有點問題的 不過現在不要糾結了，只要是真的是他老婆就可以，為什麼沒下款，是銀行問題還是抵押問題 還是客戶根本沒去申請 您詳細點 我盡全力幫您解決！ 您可以追問即可
⑷ 關於房屋買賣中的合同糾紛
1，由於甲方無法按約定交付房屋，乙方購買房屋入住的合同目的一定期限內無法實現，甲方構成違約，乙方有權要求解除合同並要求雙倍返還定金及已付款項，法院會支持乙方的訴訟請求；2，甲方收到法院開庭通知拒不到庭的，法院可以缺席判決；3，法院開庭後一般會收回證據原件，法院收取當事人證據的應當出具收據；4，在執行中，人民法院可以通過拍賣甲方房屋的形式實現乙方的債權，拍賣價款除支付銀行貸款外（因該房屋已向銀行抵押，銀行有優先權），其餘款項支付給你，不足部分法院會繼續執行。判決可能在六個月內生效，執行程序就可能時間要長些。
⑸ 房屋買賣合同糾紛賠償應該怎樣處理
根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規定，適用上述懲罰性賠償原則的具體情形有五種：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
（三）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（四）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（五）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
法律依據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》：
第八條具有下列情形之一的，導致商品房買賣合同目的不能實現的，無法取得房屋的買受人可以請求解除合同、返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）商品房買賣合同訂立後，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；
（二）商品房買賣合同訂立後，出賣人又將該房屋出賣給第三人。
第九條出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，並可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：
（一）故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明；
（二）故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實；
（三）故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。
⑹ 法律問題:房屋買賣合同糾紛
根據《合同法》第五十二條之規定：有下列情形之一的，合同無效：（一）一方以回欺詐、脅迫的手答段訂立合同，損害國家利益；（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；（三）以合法形式掩蓋非法目的；（四）損害社會公共利益；（五）違反法律、行政法規的強制性規定。
如本案中，雙方當事人通過做低價，導致可以少繳或者不繳稅費的，屬於通過串通行為損害國家利益，應當認定為導致合同無效。
惡意串通損害國家利益，並且違背了合同制度的初衷，即便是私法自治原則和合同自由原則也不能成為認定其無效的障礙。但是在本案中我們也看到，交易雙方的買賣行為本身是合法的，是當事人真實意思的合意，避稅條款認定無效後不影響合同其他條款的效力。即當事人雙方簽訂的房屋買賣合同合法有效；其中的避稅條款是虛假的意思表示，且侵害了國家利益，認定為無效，應判定按照當事人真實的意思表示進行交易。這樣的認定既符合《合同法》第56條：「合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效」的規定，又符合審判工作要兼顧社會效果的要求，民事審判實務中不僅要依法裁判，也要促進交易的安全和穩定，促進經濟發展。
⑺ 房屋買賣合同糾紛案
您好來，該糾紛案的答案如下源：
問題1答案：案例中合同分為兩個部分，即主合同和從合同。
主合同是房屋買賣合同，B為善意第三人（即該第三人不知道法律關系雙方的真實情況，通常是指非法交易中，不知情的，已經辦理了登記的權利人），主合同有效。從合同為銀行貸款合同，存在惡意串通欺詐，可以主張無效，但是要打官司則需要做好相應的訴訟策略。
問題2答案：善意第三人取得所以不能支持違約金。
善意取得，是指無權處分他人動產或不動產的佔有人，不法將動產或不動產轉讓給第三人以後，如果受讓人在取得該動產或不動產時出於善意，就可以依法取得對該動產或不動產的所有權，受讓人在取得動產或不動產的所有權以後，原所有人不得要求受讓人返還財產，而只能請求轉讓人（佔有人）賠償損失。
問題3答案：房屋所有權應該歸B，通過法院判決，宣誓登記後，再進行產權登記。