Ⅰ 受託人以代收款項沖抵債務的，是否構成違約
［案情回放］
某貿易公司拖欠某供銷公司的貨款100萬元，一直未歸還。供銷公司多次向貿易公司催要，未果。2008年10月，供銷公司得知某食品公司與貿易公司有長期的貿易往來關系，遂請某食品公司出面幫助向貿易公司催討欠款，某食品公司提出須支付催討欠款的費用。雙方於2008年11月1日達成協議，協議規定，由某食品公司幫助供銷公司催討貨款，半年內，某食品公司保證給供銷公司要回75萬元，剩下的貨款可由某食品公司處理。合同訂立後的第三天，某食品公司即派人與貿易公司商談，提出供銷公司已將債權全部轉讓給他，而某食品公司又拖欠貿易公司110萬元的貨款，雙方可否抵銷100萬元，貿易公司表示同意，雙方為此達成協議。
在2009年3月7日，某食品公司給供銷公司匯去75萬元貨款，並通知供銷公司雙方關系已經了結。一個月後，供銷公司了解到某食品公司與貿易公司互相充抵債務一事，認為它只是委託食品公司催討欠款，並沒有允許其抵銷債務。雙方為此發生糾紛，因不能達成協議，供銷公司向法院提起訴訟，要求某食品公司承擔違約責任，並返還不當得利。
［專家點評］
從本案來看，雖然供銷公司並沒有轉讓全部債權的意圖，在供銷公司與某食品公司的協議中，也沒有明確轉讓全部債權，但雙方的協議中明確規定，在半年內某食品公司保證給供銷公司要回75萬元，剩下的貨款可由某食品公司處理。既然雙方已就25萬元貨款債權的轉讓達成了協議，而貿易公司對某食品公司提出的互相沖抵債務的請求表示同意，可見貿易公司已經同意全部債權的轉讓，至少其對部分債權的轉讓顯然是無異議的，因此本案中部分債權的轉讓已經生效。
至於供銷公司提出某食品公司向其支付75萬元貨款，而獲得25萬元貨款，已構成不當得利，顯然是不能成立的。因為既然25萬元貨款的債權已經轉讓，那麼某食品公司在轉讓後，享有並實現了此項債權，完全是合法的，是有法律根據的，不能構成不當得利。
那麼，尚未轉讓的75萬元貨款的債權，能否由某食品公司提出抵銷？從原則上說，這筆債權沒有轉讓，因此不能抵銷，供銷公司提出只是委託某食品公司催討欠款，並未允許其抵銷，並認為抵銷違反了其與供銷公司達成的協議，應承擔違約責任，也是合理的。但是既然在抵銷後某食品公司已經向供銷公司支付了75萬元貨款，而抵銷的效果對供銷公司並無不利。對於75萬元貨款，也可以認為是某食品公司代貿易公司向供銷公司所支付的貨款。因此，供銷公司要求某食品公司承擔違約責任，返還不當得到，缺乏充分的依據。
Ⅱ 農村土地流轉官司找律師直接在匯法網委託案件可以嗎
答:農村土地流轉官司找律師直接在匯法網委託案件事實應該可以的。
Ⅲ 農村土地經營權流轉，租憑合同與農村土地委託流轉，租憑合同有什麼區別
土地流轉合同和土地租賃合同是農民朋友在日常生活中經常會接觸到的兩種合同形式，那麼，土地流轉合同與租賃合同有何區別呢？下面，土流網小編試從五個方面闡釋兩者的區別。
一、土地流轉屬於《農村土地承包法》當中規定的概念，主要指農村土地承包經營權依據法律規定所產生的轉讓、轉包、租賃、互換、入股、抵押以及其他方式流轉等情形。因前述情形而訂立的合同，在大的稱呼上可稱之為土地流轉合同。
二、《合同法》上的租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、土地流轉合同包含的范圍比租賃合同廣泛；土地流轉租賃合同與租賃合同性質上基本一致。
四、兩種合同大體有如下區別：
土地流轉合同的合同對象特定為土地承包經營權，租賃合同針對的對象更廣泛，一切可以租賃使用的合法物品都可以作為租賃的對象；
合同的主體也不一樣，土地流轉合同的一方主體是土地承包經營權人，租賃合同的主體一方一般為租賃物所有人或管理人、使用人；
合同的期限也不一樣，租賃合同不得超過20年，超過20年的無效；而土地流轉合同則不一定，而受到《土地承包合同》的期限限制。
五、法條依據：
《中華人民共和國合同法》第212條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
《中華人民共和國合同法》第214條：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。
《中華人民共和國農村土地承包法》第32條：通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法採取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。
《中華人民共和國農村土地承包法》第49條：通過招標、拍賣、公開協商等方式承包農村土地，經依法登記取得土地承包經營權證或者林權證等證書的，其土地承包經營權可以依法採取轉讓、出租、入股、抵押或者其他方式流轉。
《中華人民共和國農村土地承包法》第20條：耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年；特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批准可以延長。
Ⅳ 農村土地直接流轉和委託流轉的區別
土地直接流轉的話，就是自己的土地直接流轉給了企業或家庭農場，如果委託流轉的話，是需要對委託代理人繳納委託費的，這樣了解一下智土地網。
Ⅳ 急！授權委託書最後一句，代理人無權轉讓委託權，還是無權轉讓代理權
一般使用「無權轉讓委託權」，因為雙方須就「轉委託權」進行約定。
Ⅵ 土地流轉委託書上沒有戶主本人簽字按手印，家人替填的，會不會有什麼法律效應
土地流轉委託書上沒有戶主本人簽字按手印，家人替填的，不會
Ⅶ 土地流轉經營權糾紛
只要你有合同，農戶的土地在承包期內，你就是合法的。
法律依據 農村土地承包經營權流轉管理辦法
最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋
根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民事訴訟法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律的規定，結合民事審判實踐，對審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律的若干問題解釋如下：
一、受理與訴訟主體
第一條 下列涉及農村土地承包民事糾紛，人民法院應當依法受理：
（一）承包合同糾紛；
（二）承包經營權侵權糾紛；
（三）承包經營權流轉糾紛；
（四）承包地徵收補償費用分配糾紛；
（五）承包經營權繼承糾紛。
集體經濟組織成員因未實際取得土地承包經營權提起民事訴訟的，人民法院應當告知其向有關行政主管部門申請解決。
集體經濟組織成員就用於分配的土地補償費數額提起民事訴訟的，人民法院不予受理。
第二條 當事人自願達成書面仲裁協議的，受訴人民法院應當參照最高人民法院《關於適用<中華人民共和國民事訴訟法>若干問題的意見》第145條至第148條的規定處理。
當事人未達成書面仲裁協議，一方當事人向農村土地承包仲裁機構申請仲裁，另一方當事人提起訴訟的，人民法院應予受理，並書面通知仲裁機構。但另一方當事人接受仲裁管轄後又起訴的，人民法院不予受理。
當事人對仲裁裁決不服並在收到裁決書之日起三十日內提起訴訟的，人民法院應予受理。
第三條 承包合同糾紛，以發包方和承包方為當事人。
前款所稱承包方是指以家庭承包方式承包本集體經濟組織農村土地的農戶，以及以其他方式承包農村土地的單位或者個人。
第四條 農戶成員為多人的，由其代表人進行訴訟。
農戶代表人按照下列情形確定：
（一）土地承包經營權證等證書上記載的人；
（二）未依法登記取得土地承包經營權證等證書的，為在承包合同上簽字的人；
（三）前兩項規定的人死亡、喪失民事行為能力或者因其他原因無法進行訴訟的，為農戶成員推選的人。
二、家庭承包糾紛案件的處理
第五條 承包合同中有關收回、調整承包地的約定違反農村土地承包法第二十六條、第二十七條、第三十條、第三十五條規定的，應當認定該約定無效。
第六條 因發包方違法收回、調整承包地，或者因發包方收回承包方棄耕、撂荒的承包地產生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）發包方未將承包地另行發包，承包方請求返還承包地的，應予支持；
（二）發包方已將承包地另行發包給第三人，承包方以發包方和第三人為共同被告，請求確認其所簽訂的承包合同無效、返還承包地並賠償損失的，應予支持。但屬於承包方棄耕、撂荒情形的，對其賠償損失的訴訟請求，不予支持。
前款第（二）項所稱的第三人，請求受益方補償其在承包地上的合理投入的，應予支持。
第七條 承包合同約定或者土地承包經營權證等證書記載的承包期限短於農村土地承包法規定的期限，承包方請求延長的，應予支持。
第八條 承包方違反農村土地承包法第十七條規定，將承包地用於非農建設或者對承包地造成永久性損害，發包方請求承包方停止侵害、恢復原狀或者賠償損失的，應予支持。
第九條 發包方根據農村土地承包法第二十六條規定收回承包地前，承包方已經以轉包、出租等形式將其土地承包經營權流轉給第三人，且流轉期限尚未屆滿，因流轉價款收取產生的糾紛，按照下列情形，分別處理：
（一）承包方已經一次性收取了流轉價款，發包方請求承包方返還剩餘流轉期限的流轉價款的，應予支持；
（二）流轉價款為分期支付，發包方請求第三人按照流轉合同的約定支付流轉價款的，應予支持。
第十條 承包方交回承包地不符合農村土地承包法第二十九條規定程序的，不得認定其為自願交回。
第十一條 土地承包經營權流轉中，本集體經濟組織成員在流轉價款、流轉期限等主要內容相同的條件下主張優先權的，應予支持。但下列情形除外：
（一）在書面公示的合理期限內未提出優先權主張的；
（二）未經書面公示，在本集體經濟組織以外的人開始使用承包地兩個月內未提出優先權主張的。
第十二條 發包方強迫承包方將土地承包經營權流轉給第三人，承包方請求確認其與第三人簽訂的流轉合同無效的，應予支持。
發包方阻礙承包方依法流轉土地承包經營權，承包方請求排除妨礙、賠償損失的，應予支持。
第十三條 承包方未經發包方同意，採取轉讓方式流轉其土地承包經營權的，轉讓合同無效。但發包方無法定理由不同意或者拖延表態的除外。
第十四條 承包方依法採取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
第十五條 承包方以其土地承包經營權進行抵押或者抵償債務的，應當認定無效。對因此造成的損失，當事人有過錯的，應當承擔相應的民事責任。
第十六條 因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。
第十七條 當事人對轉包、出租地流轉期限沒有約定或者約定不明的，參照合同法第二百三十二條規定處理。除當事人另有約定或者屬於林地承包經營外，承包地交回的時間應當在農作物收獲期結束後或者下一耕種期開始前。
對提高土地生產能力的投入，對方當事人請求承包方給予相應補償的，應予支持。
第十八條 發包方或者其他組織、個人擅自截留、扣繳承包收益或者土地承包經營權流轉收益，承包方請求返還的，應予支持。
發包方或者其他組織、個人主張抵銷的，不予支持。
三、其他方式承包糾紛的處理
第十九條 本集體經濟組織成員在承包費、承包期限等主要內容相同的條件下主張優先承包權的，應予支持。但在發包方將農村土地發包給本集體經濟組織以外的單位或者個人，已經法律規定的民主議定程序通過，並由鄉（鎮）人民政府批准後主張優先承包權的，不予支持。
第二十條 發包方就同一土地簽訂兩個以上承包合同，承包方均主張取得土地承包經營權的，按照下列情形，分別處理：
（一）已經依法登記的承包方，取得土地承包經營權；
（二）均未依法登記的，生效在先合同的承包方取得土地承包經營權；
（三）依前兩項規定無法確定的，已經根據承包合同合法佔有使用承包地的人取得土地承包經營權，但爭議發生後一方強行先佔承包地的行為和事實，不得作為確定土地承包經營權的依據。
第二十一條 承包方未依法登記取得土地承包經營權證等證書，即以轉讓、出租、入股、抵押等方式流轉土地承包經營權，發包方請求確認該流轉無效的，應予支持。但非因承包方原因未登記取得土地承包經營權證等證書的除外。
承包方流轉土地承包經營權，除法律或者本解釋有特殊規定外，按照有關家庭承包土地承包經營權流轉的規定處理。
四、土地徵收補償費用分配及土地承包經營權繼承糾紛的處理
第二十二條 承包地被依法徵收，承包方請求發包方給付已經收到的地上附著物和青苗的補償費的，應予支持。
承包方已將土地承包經營權以轉包、出租等方式流轉給第三人的，除當事人另有約定外，青苗補償費歸實際投入人所有，地上附著物補償費歸附著物所有人所有。
第二十三條 承包地被依法徵收，放棄統一安置的家庭承包方，請求發包方給付已經收到的安置補助費的，應予支持。
第二十四條 農村集體經濟組織或者村民委員會、村民小組，可以依照法律規定的民主議定程序，決定在本集體經濟組織內部分配已經收到的土地補償費。征地補償安置方案確定時已經具有本集體經濟組織成員資格的人，請求支付相應份額的，應予支持。但已報全國人大常委會、國務院備案的地方性法規、自治條例和單行條例、地方政府規章對土地補償費在農村集體經濟組織內部的分配辦法另有規定的除外。
第二十五條 林地家庭承包中，承包方的繼承人請求在承包期內繼續承包的，應予支持。
其他方式承包中，承包方的繼承人或者權利義務承受者請求在承包期內繼續承包的，應予支持。
五、其他規定
第二十六條 人民法院在審理涉及本解釋第五條、第六條第一款第（二）項及第二款、第十六條的糾紛案件時，應當著重進行調解。必要時可以委託人民調解組織進行調解。
第二十七條 本解釋自2005年9月1日起施行。施行後受理的第一審案件，適用本解釋的規定。
施行前已經生效的司法解釋與本解釋不一致的，以本解釋為准。
Ⅷ 轉讓協議和委託協議!
委託協議範本：
合同編號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿
委託人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿