騰房糾紛不搬離

❶ 您好，二手房已過戶且已過騰房期限，房主仍遲遲不肯搬走，向法院起訴後法院會強制執行解決嗎

首先對你的遭遇表示同情，
首先搞清楚原業主遲遲未搬的原因，如果原因可以理解，就好好商量吧，不行給你吧租金附上。
如果有其他意圖，可以向派出所說明情況。會有解決方法的。
用得著起訴法院嗎？

❷ 法院判決下來讓我騰房 我堅決不騰 法院會強制執行么

法院會強制執行。

依據《中華人民共和國民事訴訟法》規定如下：

1、第二百五十條強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。

強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。

強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

2、第二百五十一條在執行中，需要辦理有關財產權證照轉移手續的，人民法院可以向有關單位發出協助執行通知書，有關單位必須辦理。

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3月22日，富裕縣人民法院集中警力對一起強制遷出房屋案件進行了強制執行。在維護了申請人的合法權益的同時，也給當事人及圍觀人群進行了一場現實生動的普法宣傳，收到了良好的社會效果。

案件來源於一起房屋買賣糾紛，申請人段某與被執行人閆某房屋買賣糾紛一案經富裕縣人民法院判決，涉訴房屋歸申請人所有。判決後，被執行人閆某一家長期居住在涉訴房屋內，拒絕遷出。

收到此案後，執行人員依法向被執行人送達相關的執行文書，並多次找被執行人進行溝通，要求其遷出房屋，但被執行人拒絕履行，本案陷入僵局。該院多次溝通研究，法院決定對該案件進行強制執行。

執行當日9時許，該院執行人員20餘人准時到達涉訴房屋外圍，法警迅速在房屋周圍拉起警戒線並疏導附近群眾。縣法院副院長楊春傑、李海波，執行局長霍振剛對房屋佔有人閆某進行了規勸，閆某不聽勸阻。為了維護法律的尊嚴，保護申請人的合法權益，法院決定採取強制措施，幹警將閆某帶離現場。在縣公證處的公證下，法院對此案進行強制執行。

參考資料來源：中國人大網—《中華人民共和國民事訴訟法》

富裕縣法院網—富裕法院對一起強制遷出房屋案件進行強制執行

❸ 我的房被別人住了十九年,拒不搬出,為了搬房子兩家發生了沖突,兩個月了還沒撤案，我該怎麼辦

具體情況不明不好講，這屬於所有權等方面的民事糾紛，先協商，不成訴訟解決了。

❹ 租戶拒不搬出能把他的物品強行搬出嗎

不可以，即便租客拒不搬出既屬於違約行為，又屬於侵權行為，你仍然不可以強制處置他的財物。

房主若自行開鎖進入該房屋，將對方所以行李強行搬出收回房屋，會涉嫌違反《治安管理處罰法》的相關規定，存在非法入侵住宅的情形。如果造成財物損害、人員損傷的情況，還會涉嫌構成故意毀壞財物、故意傷害。若情節嚴重構成犯罪的，還會被依法追究刑事責任。

《治安管理處罰法》第四十條有下列行為之一的，處10日以上15日以下拘留，並處500元以上1000元以下罰款；情節較輕的，處5日以上10日以下拘留，並處200元以上500元以下罰款：

（一）組織、脅迫、誘騙不滿16周歲的人或者殘疾人進行恐怖、殘忍表演的；

（二）以暴力、威脅或者其他手段強迫他人勞動的；

（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身體的。

《中華人民共和國刑法》第二百四十五條第二款規定，非法侵入住宅罪，是指違背住宅內成員的意願或無法律依據，進入公民住宅，或進入公民住宅後經要求退出而拒不退出的行為。 司法工作人員濫用職權，犯前款罪的，從重處罰。

房主應採取正當途徑維護自己的權利：

1、溝通協商。

房主可以先試著與租戶進行溝通協商，明確對方惡意佔屋的目的。若雙方可以通過協商解決此事，將會避免很多不必要的麻煩。

2、法院提起訴訟。

租戶拒不協商或者協商不成，房主可以向法院提起訴訟，要求租戶搬離房屋並承擔相應的責任。

根據合同法的規定，房屋租賃合同解除後，房主可以要求租戶恢復原狀。租戶因未履行歸還房屋的義務，還應向房主支付佔用房屋期間相應的房屋佔有使用費，若給房主造成的損失，還應承擔相應的賠償。

租戶到期仍不搬出的情況下，可以向法院申請強制執行，由法院強制其搬遷。

(4)騰房糾紛不搬離擴展閱讀：

案例：

到期拒交房租又不騰房，可否強行搬出

問：我有一棟樓房，於去年6月初租給一年輕小伙，雙方簽訂合同，租期為一年，租金為15000元，合同簽訂之時先付8000元，餘款於2014年12月前付清，到期不支付租金即可解除合同。

可現在已經2015年2月份了，找到租戶要房租時，對方卻以資金緊張為由拒絕支付。按照當初簽訂的租房協議，我們的租房合同已經終止。於是我就告知對方，要麼交齊房租，要麼立刻走人。

告知後，我就催他們趕快搬走，可對方一直避而不見。無奈之下，我等了一周，仍然不見其蹤影。後通過窗戶發現其行禮現已打包，一直放置在我的出租屋內。請問我可否強行把其行搬出？

答：權利救濟需要通過正當途徑進行，否則權利可能沒維護好，反而還要賠償對方。所以不建議你擅自搬出其行李，如果你進入該出租屋，將其行禮強行搬出來，對方很有可能會提出行禮里放著大量錢或貴重財產出現丟失等問題，你就不好提出相應證據來反駁，對方主張賠償，你就難以說清，有理說不出，可能對此要賠償。

因此，建議你走法律途徑來解決，想辦法與租戶協商，協商不成起訴到法院，由法院判決其騰房。到期仍不搬出的話，法院屆時強制其搬遷。還有，不用擔心租金問題，因為在此期間租金損失可以向對方主張的。另外，關於訴訟費用問題，雖然由你先行墊付，但最終還是由租戶來承擔，因為是其拒不搬出行為所致。

❺ 已生效的析產官司，現房子里的案外人拒不騰房，已通知五日內搬出，到期如不搬的話，我能不能強制換鎖

您好！對於已經生效的人民法院的判決或者裁定，案外人拒不騰房的，可以向人民法院執行局申請強制執行。如果人民法院執行局規定的騰房期限到了，當事人還不搬出的，人民法院有權出動法警，將屋內傢具等物強行搬出。如果當事人阻擾的，法警可以當場以妨害公務罪將其拘捕。謝謝閱讀！

❻ 人民法院判決居住人不予騰房的幾種情形

這類案件大多數情形下，法院都會判決實際居住人將房屋騰退後返還給所有權人，但並不是所有的案件，法院都會判決騰房，有一些案件，法院也會駁回房屋產權人要求騰房的訴訟請求。筆者根據自己實際接觸到的案例，大概歸納了以下幾種情形，人民法院會駁回房屋產權人的請求。
一、被告(房屋居住人)沒有其它居住房屋，不具備騰房的條件，法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院通過審理，查明被告已無其它住房，如果判決被告騰退房屋，將會嚴重影響到被告的生活及健康。人民法院從維護社會穩定，保障被告基本生活的角度，來駁回原告的訴訟請求。
二、被告(房屋居住人)對房屋享有居住權，故法院駁回原告（房屋所有權人）騰退房屋的訴訟請求。
這類案件一般是法院認定被告對訴爭房屋享有居住權，所以被告無需騰房，被告享有居住權的房屋大都是基於回遷安置的回購房。比如說，家庭成員之一基於拆遷事由購買了回遷房
，而其它家庭成員又在回購的房屋內居住，雙方發生糾紛後，
購買回遷房的產權人起訴居住人騰房，這類糾紛要與一般的房屋糾紛區分開來。
回遷安置房的性質實際上是拆遷人對房屋的所有權人、公房的承租人以及戶籍在拆除房屋內的居民，共同安置使用的房屋。雖然回購房屋的產權只登記在一個人名下，但其他戶籍在拆除房屋內的居民對回購的房屋也享有居住權。這類房屋不能單純以房屋的產權證來確定房屋的權屬，其他的安置人員對回購房屋同樣享有居住權和部分產權。
其他的安置人員對此房屋享有的產權份額，由於實踐當中比較復雜，必須要結合有關的拆遷政策，具體情況具體分析，筆者在這里就不再展開論述。
三、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰退房屋的行為，違反了社會公德，駁回原告的訴訟請求。
筆者處理了一起子女起訴父母騰退房屋的案件，最終法院沒有支持子女的訴訟請求。法院認為，子女對父母有贍養的義務，對於家庭矛盾，子女應當通過適當的方式來合理解決，原告起訴被告騰房的行為違反了社會公德，故本院依法駁回原告主張被告騰房的訴訟請求。
四、法院以原告（房屋所有權人）起訴被告(房屋居住人)騰房的行為違反了誠實信用原則，駁回了原告的訴訟請求。
北京近幾年的房價節節攀高，好多賣房人撕毀原有的房屋買賣合同，欲收回已售房屋，賣方欲收回的房屋主要是限購的經濟適用房以及在農村宅基地上建造的房屋。筆者近期代理的一起宅基地買賣訴訟，北京市大興區人民法院就以原被告買賣房屋行為已近10年，現原告起訴被告騰房欲收回房屋，違反了誠實信用原則，依法駁回了原告起訴被告騰退房屋的訴訟請求。從判決結果上可以看出主審法官是從維護房地產市場穩定及保護買方利益的角度，來做出這樣的判決。
以上四點是筆者從事多年的房地產訴訟業務，總結出來的經驗。由於案件是復雜的，並不是出現上述所列情形，人民法院都會以筆者所列舉的理由來駁回原告的騰房訴求。就像案例一，被告沒有房屋居住的話，法院也可以判決原告另行給被告租賃相應的房屋，來安排被告的居住問題，從而讓被告騰房。
所以騰房案件的訴訟策略非常關鍵，合適的訴訟方向、與法官的良好溝通方能保證當事人的合法利益最大化。

❼ 法院判搬離房屋,但不限時間,可以不搬嗎

既然是法院判搬離房屋。雖然沒有限制時間自己一定要搬出去的不能不搬出去。法律威嚴的，每個人都必須遵守的。

❽ 法院判了被告15日搬離 被告就是不搬 怎麼辦

可以向法院申請強制執行。
法院會強制讓對方搬出房屋的。
《民事訴訟法》第二百五十條規定：強制遷出房屋或者強制退出土地，由院長簽發公告，責令被執行人在指定期間履行。被執行人逾期不履行的，由執行員強制執行。
強制執行時，被執行人是公民的，應當通知被執行人或者他的成年家屬到場；被執行人是法人或者其他組織的，應當通知其法定代表人或者主要負責人到場。拒不到場的，不影響執行。被執行人是公民的，其工作單位或者房屋、土地所在地的基層組織應當派人參加。執行員應當將強制執行情況記入筆錄，由在場人簽名或者蓋章。
強制遷出房屋被搬出的財物，由人民法院派人運至指定處所，交給被執行人。被執行人是公民的，也可以交給他的成年家屬。因拒絕接收而造成的損失，由被執行人承擔。

❾ 法院針對簽房屋徵收協議後不搬離是如何判決的

根據報道，2015年11月13日，延安市人民政府決定對寶塔山周邊棚戶區改造項目范圍內房屋實施徵收。此後，延安市寶塔區保障性住房建設有限公司、延安市房屋徵收管理局、延安市城區改造指揮部辦公室分別於2017年1月4日、2月7日先後與被征遷對象常某、鄭某、秦某簽訂了房屋徵收補償安置協議書，約定協議簽訂後5日內騰空房屋。

最終在5月11日，在寶塔區法院依法將房屋交付後，延安市房屋徵收管理局等依法對房屋進行了拆除。

❿ 騰房起訴 整個過程需要多少時間才能讓一個比較無賴的人搬走

判決書生效後，即可申請強制執行。至於要多久執行完畢，那就看執行庭工作人員的時間安排了。