有債務糾紛的房子

Ⅰ 有哪些明星的房產出現過債務糾紛問題

房產出現債務糾紛問題要麼就是自己經濟出現問題，要麼就是投資失利。

但是成龍大叔就因為自己的不小心，使北京的兩處豪宅就陷入了債務糾紛。房產交付成龍之後，雖然一家人已經入住，但十多年來卻一直沒有辦理產權變更登記手續。一是因為開發商御嘉置地公司名稱發生變更，欠稅等問題影響辦證，二是因為成龍買房用了自己的代言費抵扣了購房款，所以購房合同約定的單價低很多，小區內還有其他明星買房，價格都比成龍的高很多，辦產權證肯定要信息公開，給成龍這么便宜不合適，但合同單價低的問題一直沒解決，卻等來了查封令。雖然住了十多年，但是當時也是抵扣了代言費的，代言費也不少啊，不買這套房就可以拿去投資別的樓盤，如今房子被拍賣，還被輿論困擾，“大哥”表示沒辦法太難了。

張敏建別墅搞房地產、投資樓市，但生意還是毫無起色，甚至連掛牌出售的物業都只賣出了一間，這時張敏的虧損已經過億，最後張敏只得無奈復出再入娛樂圈。

鍾鎮濤投資房地產遭金融風暴欠2.5億被法院裁定破產。

明星的眼光也有不好的時候，房產出現過債務糾紛也是分分鍾的事！這就告誡我們投資需謹慎！

Ⅱ 夫妻雙方共有一套房子，其中一方有債務糾紛，法院能拿這套房子去抵債嗎

法院強制執行時，不會凍結你的工資卡，但是可能查封你們的房子。因為法院在強制執行你老公的財產時，如果不足以清償債務，那麼法院可以從你老公在夫妻共同財產佔有的份額來執行的。

Ⅲ 房子有債務糾紛的情況下我買了房子,房子屬於誰

簡單說，房產過戶到誰名下，所有權就屬於誰。
但有糾紛的房子最好別買，能否過戶、是否會出問題，不好簡單下結論。

Ⅳ 如何查詢房屋有沒有債務糾紛

對房屋產權人就該房屋是否有債券債務糾紛，查詢途徑主要是通過該房屋登記管理專部門（房屋當地的不屬動產管理中心）查詢該房屋是否存在抵押、查封等情況。
房屋產權人因債權債務糾紛而被執行，那麼通常情況下其名下的相應財產也會被查封或凍結；如果房屋產權人的債權債務糾紛尚無最終的裁決那麼該債權債務則處於無法查詢的狀態。

Ⅳ 有債務糾紛的房產，可以賣嗎

如果你說的是法院執行，對被執行人及其所扶養家屬生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍賣、變賣或者抵債。
但是，對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。
人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。
上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。
申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。
申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定。已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。
被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出

Ⅵ 有債務糾紛房子能買嗎

• 理論上，只要房產證能做出來，就可以買。

• 事實上，有錢不買冤產，誰也不想惹麻煩。
  

Ⅶ 二手房拿了房產證,原房主有債務糾紛會封房子嗎

不可能直接被查封。房產權利以登記為要件，原則上，已經過戶登記的，該房產即歸你所有；法律規定，如果存在涉嫌惡意轉讓之非法情形，即以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人（你）知道該情形的，原戶主的債權人可以向人民法院申請撤銷轉讓。

法律依據：《合同法》的相關規定：

1、惡意轉讓：第七十四條：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。

撤銷權的行使范圍以債權人的債權為限。債權人行使撤銷權的必要費用，由債務人負擔。

2、撤銷權：第七十五條：撤銷權自債權人知道或者應當知道撤銷事由之日起一年內行使。自債務人的行為發生之日起五年內沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

(7)有債務糾紛的房子擴展閱讀：

房產債務糾紛解決方法

1.房地產糾紛的行政處理。行政處理的方式有兩種:一是行政調處，二是行政處罰。前者用於解決當事人之間的糾紛，後者則是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施。兩種形式可單獨適用，亦可同時適用。

(1)行政調處是我國當前解決房地產糾紛的主要途徑之一。其一，房地產行政管理機關擁有管理權，處理房地產糾紛是其職責之一;其二，房地產糾紛往往涉及權屬問題，房地產行政管理機關可憑借登記資料及時有效的解決問題;其三，房地產糾紛涉及大量專業技術問題，房地產行政機關處理起來更專業。

(2)行政處罰是行政管理機關對違法相對人採取的處罰措施，是行政管理機關行使管理權的重要措施。

參考資料：網路-中華人民共和國合同法

Ⅷ 債務糾紛，欠款人只有一套住房，法院是否可以拍賣處理

債務糾紛，欠款人只有一套住房，法院可以拍賣處理，但是債權人必須為被執行人另行提供住房。比如可以通過以小換大等方式為債務人提供住房。通過這種方式拍賣欠款人住房的，債權人事先應當與法院充分溝通，取得法院的認可。 最高人民法院出台的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》規定：被執行人的財產只有一處已設定抵押的房屋時，人民法院在執行中可以「以小換大、小差換好、以遠換近，但不能從有到無」。

拓展資料：

另外，最高人民法院出台的《關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》規定，法院在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人6個月的寬限期。該6個月的寬限期對當事人需求臨時住房提供了法律保障。拓展資料：最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定：

《最高人民法院關於人民法院執行設定抵押的房屋的規定》

根據《中華人民共和國民事訴訟法》等法律的規定，結合人民法院民事執行工作的實踐，對人民法院根據抵押權人的申請，執行設定抵押的房屋的問題規定如下：

第一條 對於被執行人所有的已經依法設定抵押的房屋，人民法院可以查封，並可以根據抵押權人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

第二條 人民法院對已經依法設定抵押的被執行人及其所扶養家屬居住的房屋，在裁定拍賣、變賣或者抵債後，應當給予被執行人六個月的寬限期。在此期限內，被執行人應當主動騰空房屋，人民法院不得強制被執行人及其所扶養家屬遷出該房屋。

第三條 上述寬限期屆滿後，被執行人仍未遷出的，人民法院可以作出強制遷出裁定，並按照民事訴訟法第二百二十九條的規定執行。強制遷出時，被執行人無法自行解決居住問題的，經人民法院審查屬實，可以由申請執行人為被執行人及其所扶養家屬提供臨時住房。

第四條 申請執行人提供的臨時住房，其房屋品質、地段可以不同於被執行人原住房，面積參照建設部、財政部、民政部、國土資源部和國家稅務總局聯合發布的《城鎮最低收入家庭廉租住房管理辦法》所規定的人均廉租住房面積標准確定。

第五條 申請執行人提供的臨時住房，應當計收租金。租金標准由申請執行人和被執行人雙方協商確定；協商不成的，由人民法院參照當地同類房屋租金標准確定，當地無同類房屋租金標准可以參照的，參照當地房屋租賃市場平均租金標准確定，已經產生的租金，可以從房屋拍賣或者變賣價款中優先扣除。

第六條 被執行人屬於低保對象且無法自行解決居住問題的，人民法院不應強制遷出。

第七條 本規定自公布之日起施行。施行前本院已公布的司法解釋與本規定不一致的，以本規定為准。

Ⅸ 買債務糾紛的房子只要能貸款批准就不會有什麼風險是嗎

不完全是，要看貸款糾紛到什麼程度，如果已經判決，並且處置，要通過拍賣程序競拍獲得，一般都不存在法律風險。如果說，房主為清償貸款未經過判決私下賣房則有可能會帶來一定的問題。
房子已經抵押給銀行，在法律上來說，房主不能私自變賣，如果變賣必須要經過銀行的同意，償還貸款後才能變賣，這里銀行一般為了貸款房主盡早的償還不良貸款可能會給其做一個轉按揭業務，就是後來者申請按揭貸款，用於清償前房主的不良按揭，如此在銀行賬面上雖然貸款仍未收回，但不良資產消除。不過其中會有很多不確定的問題，比如房子賣的太過便宜，房子賣了之後緊接著漲價等等，原房主都有可能向法院提起訴訟，因為原先轉貸並沒有經過法院的判決，所以遺留很多不確定的因素。如果說是民間借貸的糾紛，房子遺留問題會更多，最後可能導致你買了房子但是住不進去的問題（對方如果只有這么一套房，法院都不會支持拍賣，就算被拍賣了，法院也無法執行，你只能看著對方住在裡面而你自己還要交按揭）。
債務糾紛房確實便宜，但有很多遺留問題，並不安全。第一步要看裡面有沒有人住，沒有人住著最好，第一時間佔下來，佔下來了，想把你攆出去就費事了，同理你想攆別人出去也很難。第二步，要及時更名，盡快的把產權人名稱變更，免得夜長夢多，對方反悔什麼的。第三步，和賣方簽訂備忘錄，以免日後糾紛。