A. 由於限購政策，購房不成功定金退嗎
按照政策，定金是應該給你退的，但是由於是
你的過錯
，一般要承擔一部分的
違約金
。但是，這種主觀意志決定的事情，還是要靠雙方協商來解決。
B. 限購出台,已簽署購買協議並交定金的客戶是否能買房
可以購房。
房屋來買賣流程
（1）著自手准備買房.買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。
（2）挑選房源.這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢，全面細致考察房源信息。
（3）實地看房.選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
（4）談判簽定買賣合同.確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。
C. 二手房買賣糾紛：交了定金後被限購怎麼辦
二手房交易過戶復的流程：先簽訂制房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的。一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證
D. 買房交定金後，發現被限購了，定金還能退還給我嗎
可以退，因為這個是國家政策引起的，不能算違約。
一、根據最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題第四條和第二十三條解釋：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理； 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
二、雖然我國《合同法》第115條規定:當事人可以「約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後,定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的,無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的,應當雙倍返還定金」,但《合同法》第94條規定,因不可抗力致使不能實現合同目的,當事人可以解除合同。第117條規定:「因不可抗力不能履行合同的,根據不可抗力的影響,部分或者全部免除責任,但法律另有規定的除外。當事人遲延履行後發生不可抗力的,不能免除責任。」據此,你不再購房是否構成違約,關鍵是看房屋限購是否屬於不可抗力。「不可抗力」是指不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況,一般是指地震、水災、旱災、戰爭、政府禁令等。「限購令」即是對於特定群體購房的「政府禁令」,且是房屋買賣雙方在簽訂合同時不能預見、不能避免和不能克服的客觀情況。
房屋屬於不動產,物權法規定不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記發生效力。各地限購令均規定,違反規定購房的,不予辦理房地產登記。本案中,你屬於「限制令」的對象,若雙方簽訂的房屋買賣協議繼續履行,將導致不予辦理房地產登記之後果,雙方間房屋買賣合同的目的顯然無法實現,故該房屋買賣協議應當解除。由於導致協議解除的原因是政府「禁令」這種不可抗力的情形,而非你違約,雙方當事人均可免責。因此,你要求解除房屋買賣協議及要求返還定金7萬元,於法有據。你可以到房管局開具自己被「限購」證明,然後要求銷售商退還定金。如果對方仍拒不退還定金,可以通過向市場監管部門投訴或者向法院起訴的途徑來維護自身的合法權益。
E. 限購後失去買房資格 交了的定金還能退嗎
最近，突然頒布的限購政策，導致不少買房人失去了買房資格。很多人都是已經交了定金，還沒有簽訂購房合同，也沒有辦理網簽。這個時候，因限購導致失去了買房資格，定金還能要回嗎？
住房限購限貸政策具有公共政策的性質，屬於《民法通則》里的情勢變更、不可抗拒力。據介紹，適用情勢變更原則是指合同依法有效成立後，全面履行前，因不可歸責於當事人的原因，使合同賴以成立的基礎或環境發生當事人預料不到的重大變化，若繼續維持合同的原有效力則顯失公平，受不利影響的一方當事人有權請求法院或仲裁機構變更或解除合同的法律制度。不可抗力是指合同訂立時不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。包括自然災害、政府行為社會異常事件等。
樓市調控行為是政府行為，屬於不可抗力。多數房屋購買合同中，也都會將政府政策作為不可抗力特別明確出來，由此原因造成合同無法進行下去時，可以雙方協商解除合同，雙方互不承擔相關違約責任。
此外，《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條中規定：出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理；因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
（以上回答發布於2017-03-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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F. 應為限購我買不了這房，開發商又不退定金怎麼辦。
根據《抄最高院關於審理商品房買賣襲合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第四條出賣人通過認購、訂購、預訂等方式向買受人收受定金作為訂立商品房買賣合同擔保的，如果因當事人一方原因未能訂立商品房買賣合同，應當按照法律關於定金的規定處理; 因不可歸責於當事人雙方的事由，導致商品房買賣合同未能訂立的，出賣人應當將定金返還買受人。
如果你在給付定金時並沒有限購政策，或者沒有受限購約束，後因不可規責於你的原因而導致不可進行房屋買賣，是可以退定金的。
G. 我買房交了定了，但是受到社保限購，請問定金能退嗎
關於沒一年社保可以退購房定金嗎，要根據具體情況而定。
1、如果已經簽訂定金合同的，合同有明確規定的，以合同為准；
2、如果沒有簽訂定金合同的，一般默認是不會退還定金的，不過是否可以退主觀意向很重要，哪怕簽訂合同了，只要對方同意，那就可以退；
3、根據合同法規定，如果是以下情況的，可以明確要求對方退還定金：
合同法 第一百一十五條 當事人可以依照《中華人民共和國擔保法》約定一方向對方給付定金作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
H. 我交了定金簽了認購書才知道當地限購的,請問定金可以退嗎
按國家法規解釋，因政策調整造成的合同無法執行不構成違約，因政策改變造成無法購房，不算違約，合同作廢，可以全額退款
I. 你好，我因為限購的情況下交了購房定金
成約定金，來按照合同法相關自規定：交定金的一方不願簽訂協議，定金被對方沒收；收受定金的一方不原簽訂協議，應返還雙倍的定金給對方。
有定金收據，在約定的一個星期內是願意簽租賃協議的，房東違反定金的約定將房屋租給。所以可以以定金收據要求房東履行協議或者返還雙倍定金。
注意：
1、定金數額必須在租房合同金額的20%內為有效的定金約定。
2、定金收據條必須是明確地寫明「定金」二字，否則只是押金收據條無法實現合同法定金的功能。
3、如果是「押金」，可以要求對方返還此押金，以為押金無法實現定金的功能。