继承房产纠纷取证

㈠ 房产继承诉讼需提交哪些文件，遗产纠纷如何调查取证

您好，
一、房产继承诉讼需提交哪些文件
根据民事诉讼法相关规定，房产继承诉讼管辖地确定为不动产所在地，即被继承房产所在地法院管辖。继承人是多人的，一部分继承人作为原告，另一部分继承作为被告参与诉讼。房产继承诉讼一般需提供以下证件材料：
1、继承人的身份证复印件，如果是外籍继承人需要提供经过公证书予以认证；
2、被继承的房产证或其他证明文件。
3、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明或者提供被继承人医学死亡证明；
4、到死者所在单位或者派出所开具亲属关系证明；
5、被继承人生前所立的遗嘱（遗嘱继承的情况）。
如果继承人之间对于房产过户没有异议可以形成调解书，如果无法对于房产的继承达成一致的，由法院判决。
二、遗产纠纷如何调查取证
1、提供公安机关或所在单位出具的被继承人死亡证明书。
2、被继承人生前户籍地、居住地、死亡地和主要遗产所在地的详细地址。
3、被继承人遗产的种类、数量、金额、遗产由谁占有、使用、收益、保管的证明材料，如遗产清单、产权证书、发货票、证人证言等。
4、遗产在家庭共有财产中或在其他形式共有财产中（如合伙财产等）的，应提供其他共有人的姓名、性别、年龄、住址；遗产在共有财产中的证据，如房屋产权证书、合伙协议等。合伙企业是否清算或营业，审计证明等。
5、被继承人生前婚姻状况，生育和抚育子女的证明材料，被继承人的直系血亲、法律拟制血亲或与之有密切关系的旁系亲属的姓名、性别、年龄、工作单位和住址等证明材料，以及他们对被继承人所尽义务的证明材料。
6、被继承人的妻子怀孕，应提供已怀孕的证据。
7、被继承人无第一顺序继承人的，应提供第二顺序继承人的人数，各自与被继承人的关系的证明材料。被继承人的子女先于被继承人死亡的，应提供被继承人子女的晚辈直系血亲姓名、性别、年龄、工作单位及住址等情况。
8、丧偶儿媳、丧偶女婿继承公婆、岳父母遗产的，应提供尽了主要赡养义务的证明材料。
9、被继承人生前立有遗嘱的，应提供遗嘱原件。公证遗嘱的提供公证书，自书遗嘱的提供自书原件及能证明确系自书的证明材料。代书遗嘱、录音遗嘱、危急情况下所立的口头遗嘱要提供原件、录音或录像及与继承人、受遗赠人无利害关系的二人以上见证人的证明材料。
10、提供立遗嘱人在立遗嘱时是否有民事行为能力，有无受胁迫、被欺骗情况的证明材料。
11、被继承人生前立有遗赠抚养协议的，应提供遗赠抚养协议书，对被继承人尽抚养义务等证明材料。
12、被继承人生前有债权、债务的，应提供详细的数额及借款凭证；提供债权人、债务人的姓名、性别、工作单位、住址等证明材料。
13、继承人或受遗赠人有放弃继承权或受遗赠的，应提供放弃人的书面证明材料

㈡ 遗嘱继承房产纠纷，我们到底需要注意什么

第1条 口头遗嘱是非多，遗愿未必尽如愿
口头遗嘱必须符合遗嘱人处于危急状态的前提，且应当有两个以上见证人在场见证。
第2条 视频遗嘱隐患多，科学录制妥保存
视频遗嘱比录音遗嘱多了录像动态画面，其真实性和有效性参照录音遗嘱的相关规定确定。根据《民事证据规则》，视频属于视听资料证据形式，当存有异议时不得单独作为认定事实的依据。
第3条 代书遗嘱应避嫌，律师见证较可靠
代书遗嘱在遗嘱人因病卧床或者年老体衰、不识字等情形下经常使用。代书遗嘱最重要的形式要求就是合法见证人，见证人的选任上要格外谨慎，继承人和与继承人有利害关系的人都不能担当见证人，应尽量避免选择继承人的朋友、亲属、同事，选择遗嘱人的朋友、同事、邻居等与继承人关系较远的人。有条件的，最好是请专职律师进行见证并留档保存。
第4条 自书遗嘱慎用语，言辞准确方稳妥
实践中的自书遗嘱有的用语不符合法律措辞，甚至与一般语法句法相左。虽然法院审判中以尊重遗嘱人真实意思表示为原则，但如果遗嘱人表达过于隐晦，也可能引发纠纷。所以在书写自书遗嘱时应当尽量言简意赅、言辞准确，表述清楚遗嘱人身份、遗嘱时间地点、遗产房屋坐落权属、分配方案等关键要素。
第5条 生前笔迹多留存，第三方保管化争端
司法实践中，一方提交自书遗嘱，另外一方予以否定，法院往往释明否定方申请笔迹司法鉴定。鉴定机构一般需要与立遗嘱时间相差不大的时间跨度内的遗嘱人笔迹作为对比检验材料。如果对比检材本身存在物理瑕疵或数量不足，则可能导致鉴定无法进行。
第6条 共同遗嘱不推荐，各自份额各自书
夫妻共同遗嘱虽不属于法定遗嘱形式，但也没有明文禁止，在生活中也确实有使用的空间。但共同遗嘱必须符合自书遗嘱的基本形式要求，能够认定是夫妻共同真实意思表示。
第7条 打印遗嘱两不像，勿因省事生冲突
在立打印遗嘱时仍需要积极取证，能够证明确系遗嘱人自己使用电脑等设备记录和打印、并由遗嘱人自己签字确认的，可认定为自书遗嘱。如果是他人电脑记录或者使用他人设备打印的，应当符合代书遗嘱的要件，由记录人或者帮助打印人在打印件上签字确认系遗嘱人本人真实意思表示，同时还需要有另外一位见证人在场见证，才能使打印遗嘱有效。
第8条 公证遗嘱效虽高，行为能力也重要
虽然公证遗嘱效力最高，但实践中很多轻微老年痴呆和轻度精神智力障碍的遗嘱人，在尚未完全丧失行为能力时，可能和正常人差异并不大，可能不足以引起公证员的怀疑。但就医学视角为言，老年痴呆和精神智力障碍无法治愈，一旦立遗嘱前患有相应疾病，即使所立公证遗嘱符合法定形式，遗嘱人仍会有被鉴定为限制或者无行为能力的风险。患有这些疾病的遗嘱人最好在立遗嘱前对行为能力进行司法鉴定，在确认具有完全民事行为能力后再行前往公证处。
第9条 遗产分配需合理，工龄折算要考量
使用已故配偶工龄折算购买的房屋能否认定为夫妻共同财产，对这个问题并没有直接的法律规定。但现有法律规定框架内，工龄折算方既没有实际出资，也没有参与买卖合同的订立、履行以及共有权利的权属登记，西城法院认为使用已故配偶工龄购买的房屋不能认定为夫妻共同财产。
第10条 受遗赠人要注意，两月时效不能误
为了提醒受遗赠人，遗嘱人可以在遗嘱中写明须在2个月内明确表示接受，受遗赠人可以采取多种途径证明自己已经作出明确接受表示，最妥善的途径就是以公证的形式作出明确接受的表示，直接向房管部门申请过户登记或者起诉。

㈢ 房屋继承纠纷可以起诉吗

可以起诉。
房屋继承纠纷最好的解决方法就是协商，但如内果经过多次协商，并没有达到预期的容结果，就只能通过起诉解决。房产继承纠纷起诉，由继承人中的一人或几人作为原告到被告所在地(如果是涉及房子等不动产的继承，也可以到不动产所在地)的县区级法院起诉。起诉时原告应当带自己的身份证、起诉状、相关证据。
诉讼费用的承担由法院判决，原则是由原告方预交，败诉方承担。如果各方当事人就案件达成了调解协议且就诉讼费也达成了协议，则法院会尊重当事人的意见。如果败诉方人数较多，法院会根据各方所继承份额予以确定诉讼费用。

㈣ 一般的房产继承纠纷立案后多久才能开庭

房屋买卖纠纷就是在房子买卖的过程中，引起的权益争执，包括买卖手续不齐全，买方反悔，卖方反悔等等发生的纠纷，这个时候，很多人都选择使用诉讼的方式来解决，但是不知道诉讼费是多少？那么小编就来介绍一下房屋买卖纠纷诉讼费怎么收取？房屋买卖纠纷起诉流程？

房屋买卖纠纷起诉流程？

（1）你首先需要确认被告是谁（就是你要对方承担赔偿责任的人或单位），如果是个人，那么你需要到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明（个人无法办理，律师可以打印）；，如果是单位，那么需要到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料；

（2）其次你要写民事诉讼状，说明事实与理由，以及你要对方赔偿损失的依据，当然，你需要提供书面证据（口头录音／录像），如果你认为有的证据你无法取到，你可以向法院申请让法院替你取证，虽然可能性很小）；

（3）准备就绪后，就向法院立案庭提交诉讼状和证据，如果受理了，则会给你交费通知书，你再持交费通知书去缴纳诉讼费用；缴纳费用后，算是你的案件已经正式受理了，法院会安排日期，并给你传票，上面写明开庭日期、时间和地点，以及审判员；

（4）开庭时间到了，你应准时到庭，迟到会被法院认为你放弃审理，会作为撤诉来处理。到庭后，法官的书记员会核实双方的身份，然后进入庭审阶段；开庭阶段：法官通常会问双方，要不要调解。如果双方都说可以，那么法官会先分别调解，如果调解不成功，法官就会宣布，现在休庭，择日宣判。过段时间，法官的书记员就会通知你去拿判决书；

（5）拿到判决书后，如果你认为判决不公平，那么你就要在拿到判决书之日起规定的期限内提起上诉。如果你不想上诉，对方也不上诉，但对方又不愿意赔偿损失给你，那么你就要向法院的执行庭申请执行了。

㈤ 房产继承纠纷主要包括哪些内容

首先：评估。通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。
第二步：公证。申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。
一般申请人需要提交的资料包括：
（1）被继承人死亡证明(外销房需公证)；
（2）该套房屋的产权证明或其他凭证(外销房需公证)；
（3）户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件(原外销房需公证)；
（4）被继承人所立遗嘱(该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳)；若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。
（5）继承人的身份证件(原外销房需公证)；
（6）其他公证处要求提供的文件。
第三步、测绘。申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。
第四步、继承登记。申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
说明：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。如该房屋经实地测绘，发现已经改建或存在违法建设的，必须提交规划部门的报建审核书或处理决定书。

㈥ 房产继承纠纷案例

1、建成新房后老人的承诺是分家析产，老大分得旧房，老二、老三与父母回一起共有新房。
2、老答二、老三与父母共有的新房原则上四人均分。
3、父母过世后，没有遗嘱的情况下，他们的遗产（新房的二分之一）应由三个儿子平分。这样的话，老三最终应能得到：自己的1/4房产+分得的1/2*1/3=5/12房产，将近一半。
4、如果有遗嘱，父母也只能对他们自己的财产立遗嘱，也就是只能对一半的房产立遗嘱，超过部分无效。父母遗嘱中对一半房产的分配是有效的。

㈦ 房产继承纠纷可以强制执行吗

您好。一般来说，房产过户给子女的方式主要有以下三种：
一、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。
房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。
二、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。
办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。
三、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。
继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了。
关于这几种过户方式的费用比较，建议如下：
一、继承过户最省钱：因为我国还没有开征遗产税，办理继承过户只需缴纳公证费，其他税费全免。由于继承的方式在父母一方去世的情况下才可以实现，所以很多父母都暂时不考虑这种途径。当然，也有父母考虑得很远，打算写下遗嘱把房产留给孩子。
二、五年以内的房产赠与过户更省钱：根据国家政策，父母把房产赠与子女是免征营业税和个人所得税的，只缴纳占房屋总价2%的公证费和1.5%的契税即可。但如果买卖过户虽不用缴纳公证费，但除了契税外还要缴纳下面的税费：
1、房屋购买不足五年以及面积超过140平方米的房子买卖过户时要征收营业税。
2、房屋购买不足五年或者房屋虽然购买已满5年但并不是家庭唯一住房的，买卖过户时要征收个人所得税。
三、五年以上房产买卖过户更省钱：根据国家政策，如房产购买已超过五年，则免征营业税和个人所得税，只需交纳契税，比赠与过户少缴纳一个公正的费用。
由此可知，选择哪种方式过户要看房屋的情况，对于购买超过五年的房子，转卖时免征营业税，如果这套房又是家里唯一房产，不但免营业税，还免个人所得税。
回答完毕。

㈧ 房产继承纠纷法院调解原告需要准备什么材料

1. 房产继承纠纷，希望到法院调解的，应当先到法院起诉。原告应当准备起诉回状、身份答证、相关证据。

2. 起诉后，法院主持调解时，原告不需要另外准备什么材料，要求什么在起诉状中已经写了，调解时能让步让步，不想让步就坚持让法院判就好了。
   

㈨ 关于房产继承纠纷起诉

1、要来确源定管辖法院，需要到被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地人民法院；2、要收集被继承人死亡证明、原告与被继承人的亲属关系证明、房产的证明；3、整理起诉状等诉讼材料；4、到管辖法院立案，交纳起诉费。如果是被告：收到原告起诉的诉讼材料后，首先审查受诉法院是否有管辖权，是否需要提出管辖异议，确认有管辖权的情况下针对原告的诉讼请求及所依据的事实和理由提出答辩意见。其次要根据案件的具体情况收集对自已有利的证据来反驳对方的诉讼请求。