火灾厂房租赁纠纷

『壹』 厂房租赁给他人办厂发生火灾怎么办

厂房租赁给他人办厂发生火灾，主张承租人承担侵权赔偿责任。
《中华人民共和国侵权责任回法》答
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。

『贰』 厂房租给人家发生火灾起诉有时效吗

有法可依，有抄据可凭，是没有时效的袭
《中华人民共和国侵权责任法》
第二条侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。
本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。
第三条被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第四条侵权人因同一行为应当承担行政责任或者刑事责任的，不影响依法承担侵权责任。
因同一行为应当承担侵权责任和行政责任、刑事责任，侵权人的财产不足以支付的，先承担侵权责任。
第五条其他法律对侵权责任另有特别规定的，依照其规定。

『叁』 火灾之后我跟租户的赔偿纠纷

你无权要求对方赔偿全部损失。火灾原因是确定赔偿的关键，如果原有电线线版路原因导致权起火，那么责任人在于你，你应当赔偿损失。如果租户使用不当造成损失，责任人在租户，租户应当赔偿损失。但是，火灾原因没有明确，所以，不能要求租户承担赔偿责任。

『肆』 租赁的厂房着火赔偿事件

罚款是消防部门对你进行的处罚，如果你对该处罚不服可以申请行政复议或者提起行政诉讼。

以上意见，仅供参考。

『伍』 火灾烧毁了租赁的厂房,支付给屋主的赔偿费账务上怎么处理

烧毁的厂房转入”固定资产“清理程序，收回的赔款计入”其他应收款“。具体账务如下：

★固定资产清理：因出售、报废、毁损、对外投资、非货币性资产交换、债务重组等转出的固定资产。

（1）固定资产转入清理：
借：固定资产清理 （固定资产帐面价值）
累计折旧 （已计提的累计折旧）
固定资产减值准备 （已计提的减值准备）
贷：固定资产 （清理固定资产的帐面原价）

（2）发生的清理费用（税费、其他费用）：
借：固定资产清理
贷：银行存款 （实际支付的金额）
应交税费------应交营业税等 （应交纳的税费）

（3） 收回出售固定资产的价款、残料价值、变价收入等：
借：银行存款 （实际收到的金额）
原材料等 （残料价值、变价收入等）
贷：固定资产清理

（4）保险赔偿等：
借：其他应收款
贷：固定资产清理

（5）清理净损益的处理：
① 清理后的净亏损：
借：营业外支出------非流动资产处置损失 （生产经营期间正常的处理损失）
或：营业外支出------非常损失 （自然灾害等非正常原因造成的损失）
贷：固定资产清理
② 清理后的净收益：
借：固定资产清理
贷：营业外收入------非流动资产处置利得

『陆』 租的厂房火灾怎么赔偿

首先由消防部门复鉴定出着火的原因制
如果是因为房子内部线路老化或者房子的原因引起的火灾，不负任何责任，并且还可以要求房东赔偿。
如果是房子的煤气管道的问题引起的着火，由煤气公司负全部责任，并要求赔偿。
如果是房客个人的原因造成的失火，房客负全部责任，可以与房东进行协商，签订赔偿协议。

『柒』 出租厂房因承租方原因发生火灾房东要承担责任吗

租赁合同有约定的从约定，没有约定修缮义务归属的，原则上由出租方负内责修缮，但是由于承租方容的过错造成损坏的由承租方负责。另外，即使出租方在签订合同签时告知承租方房屋有设计瑕疵、超过使用年限等问题（包括但不限于），承租人表示可以接受的；但由于上述问题导致房屋损坏的，出租方不能免责。由承租人的原因导致火灾的，由承租人负责修缮；因为第三人的原因导致火灾的，由出租人先垫付修缮费用（以保护承租人的权益和合同的继续履行），然后向应当负责的第三人追讨。

『捌』 房东和租户因火灾引起的纠纷,如果起诉需要哪些材料

比如说租赁合同啊。最主要的是消防队对火灾起因的鉴定。以及对火灾所造成的损失的评估。

『玖』 我租赁别人的厂房 突然发生火灾 损失共计二百多万 现在老板要求我赔偿厂房 我会被判刑么

租赁合同期间，租赁物的毁损灭失的风险应由出租人自行承担。前提是厂房火灾专的发生非由属你方原因引起的。你可以报警，由警察调查失火原因。如果不是你方操作不当等原因造成的火灾的，你不需要赔偿损失。也不需要承担刑事责任。

『拾』 租赁厂房要注意什么问题

1、考察厂房的注意事项

现场考察租赁厂房时至少要考虑一下几点：

(1)厂房是否属于合法建筑；

(2)厂房的用途是否符合你租赁的目的；

(3)厂房的土地使用年限；

(4)出租人是否有权出租；

(5)厂房是否经过了消防验收；

(6)厂房是否设置了抵押或者被查封。

2、租赁厂房要交的税

(1)房产税

按照租金收入交纳12%的房产税(如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税)。

(2) 城市维护建设税及教育费附加

以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%计算缴纳。

(3) 印花税

租赁双方按租赁金额的千分之一缴纳印花税，税额不足1元的，按1元缴纳。应纳税额在一角以上，其税额尾数不满五分的不计，满五分的按一角计算，对财产租赁合同规定了最低一元的应纳税额起点，税额超过一角但不足一元的，按一元纳税。

(4) 营业税

按租金收入*5%来缴纳营业税。

(10)火灾厂房租赁纠纷扩展阅读：

租赁厂房的其他注意事项：

(1)选厂房位置可以按照自己生产的产品，占地的大小，和客户群是哪些来综合考量选址，工业厂房根据生产的产品特点可分为以下三种类型：

①一般性生产厂房。

②正常生产或储存有爆炸和火灾危险物的厂房。

③多尘、潮湿、高温或有蒸汽、振动、烟雾、酸碱腐蚀性气体或物质、有辐射性物质的生产厂房。

(2)初次创业的当然最好可选一些带有装修厂房，尽量选择设备完善，服务配套的工业区或开发区内的标准厂房，这样企业可以快速办起来也省去很多装修的麻烦。

大家在租赁厂房前对厂房目前的情况应该有所了解，如装修状况、设备状况，附近环境状况等，然后通过谈判最好要求房东在厂房出租前对厂房进行基本的整修。

(3)慎重选择周边有居民区的厂房，由于早期城市规划问题，有的厂区位于居民区附近，容易发生法律纠纷。

从经验来看，居民对于生产性企业对于居住环境的影响的容忍度很低，厂房或者厂区周边的居民区往往成为发生投诉、相邻关系诉讼的隐患，一旦发生纠纷，往往容易升级成为群体性时间，直接影响企业的正常经营。

(4)通常情况下厂房出租的缴付房租有按月结算、定期缴付和一次性付清三种方式。

也有一些房东除了要支付固定的月租金外，还要根据你的经营状况分享一定的利润。如果房东提到这一点，而你也愿意，双方要把它作为重点来谈判。因为这其中有许多不确定的因素，处理不当，会引起争议。

(5)目前地产租售领域，地产中介的专业功能日益细化，出现了作为居住房屋、经营性商铺、办公楼、生产性厂房、仓储性地产各类中介。

综合性的地产中介的业务范围涵盖商、住、生产、仓储等多种房产的租赁业务，而专业性较强的房产中介则专门提供某一类型的地产租赁服务。对于中介机构提供的有关房屋坐落、结构、供电、供水、交通、周边环境的描述应当进行现场核实。