沈阳中海龙湾物业纠纷

Ⅰ 中海龙湾别墅怎么样好不好值不值得买

楼盘名称：常州中海龙湾别墅

城市：常州

楼盘位置：恐龙园西，汉江东路与龙业路交界回处

开发商：中海宏洋置业（答常州）有限公司

产权年限：70年

公交线路：香树湾: B12路
璜土融城公交站: 216路、215路
中华恐龙园西(龙业路汉江路): 29路
龙业路黄河路: 29路

其他交通方式：从新北万达出发，进入通江中路行驶330米，左转进入太湖东路行驶1.4公里，左转进入晋陵北路行驶1.6公里，右转进入汉江东路行驶1.0公里，左转行驶740米到达项目。

规划信息：其占地面积为82998平方米，容积率，绿化率30%，共45栋楼，停车位每户送2个车位

周边配套：幼稚园：天润幼儿园、银河幼儿园等
综合商场：万达广场、太阳城、常发广场等
医院：华山医院、三井医院等
银行：工、农、中、建等

内部配套：会所、游乐场所

（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）

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Ⅱ 中海龙湾国际的介绍

中海龙湾国际位于中山石歧区。分为南北两大地块构成，其中南地块总占地为127亩，为2010年地王项回目，与此地块答相连的被地块是2011年获得的新地王，总占地109亩，所在“中山北站“片区是中山城区范围内最后一块高起点，成片统一规划的高档商住片区，未来发展潜力巨大。这是中海地产进入中山所开发的顶级豪宅项目，集绝版地段和稀缺资源于一身，致力于将其打造为珠三角一线江景生态顶级豪宅标杆。

Ⅲ 中海龙湾半岛的小区简介

开 发 商：中海兴业(成都)发展有限公司
竣工时间：2009-09-01
建筑类别： 板塔结合
高层环线位置：二至三环
容 积 率：3.50
绿 化 率：30%
物 业 费：2.50元/平米·月
物业公司：成都中海物业管理有限公司物业管理
附加信息：高层2.5元/平米·月
叠拼别墅3元/平米·月
双拼别墅4元/平米·月
占地面积：100000平方米
建筑面积：350000平方米
总户数：1966户
当期户数：1966户
停车位：总数：1000个 幼儿园：金苹果幼儿园、小星星幼儿园、 中房幼儿园、金贝贝幼儿园、市委机关幼儿园
中小学：贝森小学、青羊实验中学、树德中学(成都九中)实验小学、双楠中学、川师附小
大学：西南财大、四川行政学院、红牌楼街道老年大学、西南科技大学
商场：北京西单、沃尔玛、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂、人人乐
医院：四川省人民医院、四川省骨科医院、 成都金沙医院、四川满地可医院、西区医院
邮局：光华邮政所、佳灵路邮政所、草堂邮局、人民南路三段邮局
银行：中国银行、建设银行、兴业银行、农业银行、浦发银行、深发展银行
其他：浣花溪公园、杜甫草堂、百花潭公园、青羊宫 安逸158连锁酒店小区
内部配套：棋牌室、咖啡厅、游泳池、会所、网球场、 篮球场、停车场、儿童游乐场、餐厅、洗衣店 物业类型： 公寓
建筑年代： 2009
城市/区县： 成都 / 武侯区物业地址： 龙腾正街1号/龙腾中路8号
开发商： 中海兴业（成都）发展有限公司
物业管理公司： 成都中海物业管理有限公司
容积率： 3.2
绿化率： 30%
建筑面积： 350000㎡
总户数： 3878
停车位状况： 1532个 医院配套：四川省人民医院、四川省骨科医院、成都金沙医院、四川满地可医院、西区医院。
教育配套：金苹果幼儿园、小星星幼儿园、中房幼儿园、金贝贝幼儿园、市委机关幼儿园，贝森小学、青羊实验中学、树德中学（成都九中）实验小学、双楠中学、川师附小，西南财大、四川行政学院、红牌楼街道老年大学、西南科技大学。
商场百货：北京西单、沃尔玛、北京华联、麦德龙、家乐福、国美电器、伊藤洋华堂。
银行配套：邮政储蓄、中国银行、建设银行、兴业银行、农业银行、浦发银行、深发展银行 。
小区内部配套：棋牌室、咖啡厅、游泳池、会所、网球场、篮球场、停车场、儿童游乐场、餐厅、洗衣店。 武侯龙腾中路8号

Ⅳ 中海龙湾国际的设计规划

中海龙湾国际建筑立面沿袭帝国大厦风格设计，再现ART DECO建筑尊崇，尽显项目经典、高贵气质专。建筑外属立面吸取了欧式建筑“三段式”的经典元素，建筑左右对称，造型轮廓整齐、庄重雄伟。咖啡色建筑外观，经典大气之余，更显奢华于厚重。户型内部采用一梯一户设计，私家电梯直达。1-6栋除设置入户大堂、地下大堂外，还特设室外公共大堂。户型全部为195-303平方大平层，3.1-3.2米层高。皇家泰式园林，小景、浮雕、绿荫、艳阳、流水组成的200M景观中轴线。

Ⅳ 中海龙湾半岛宸园物业电话

您好！
建议您可以找保安或是其他业主进行咨询，保安属于物业进行管理。
望采纳，谢谢

Ⅵ 中海龙湾国际的中海地产

“中海地产”是中国海外集团（1979年6月于香港成立）房地产业务的品牌统称，该版品牌诞生成长于香港，辐射至澳权门，发扬光大于中国内地。1992年以“中国海外发展有限公司”（00688HK）在香港联交所上市，首开中资企业以香港本地业务资产直接上市之先河。2007年，公司入选香港恒生指数成份股，是首家入选恒指的中资地产股。2010年底，公司实现销售额671亿港元，营业额443亿港元，净利润123.7亿港元。2010年末，公司总资产达1622亿港元，净资产达579亿港元。截至2011年7月，拥有土地储备面积近4000万平方米。2010年，公司获选首次设立的“恒生可持续发展企业指数”，并荣登英国《金融时报》“全球500强”。

Ⅶ 沈阳市物业法有针对家里被盗物业应该有什么责任吗

家里无人连续两次被盗，物业是否需要承担责任？

案情：白先生家住中海水岸春城小区1楼。由于小区不让安装窗护栏，在白先生及妻子外出的两个月内，家中被盗两次，共损失4万多元。中海水岸春城属于全封闭小区，通常，要进入小区必须持有业主卡，外人是不允许入内的，且小区内有保安巡逻，窃贼在砸碎门窗作案时却并没有被发现。出事后，白先生找到小区物业公司，称自己按时交纳物业各项费用，应当得到赔偿，却遭到物业公司的拒绝。

评析：本案是一起非常典型的物业服务合同纠纷案件，焦点集中在两个方面：首先，物业公司和业主之间存在怎样的权利义务关系；其次，物业公司在白先生家中被盗的责任中是否存在过错。

业主在入住房屋前，都会与物业公司签订物业服务合同，约定双方的权利义务及物业公司的职责。业主应按期缴纳物业费用，并遵守物业公司的相关管理事项，物业公司履行自身的服务义务，为业主提提供安全、干净、清洁的居住环境。而根据2007年10月1日新修订的《物业管理条例》第2条的规定，物业公司收取管理费用，“由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。”一般来说，物业服务合同中应当对违约责任进行约定，如果在物业服务合同中明确约定了物业公司因为自身的过错导致业主财产受损或是人身损害的，应当对业主的损失承担赔偿责任。如果没有在物业服务合同中约定违约责任的，那么则按照我国的《物业管理条例》的相关规定明确双方的权利义务。

而在本案中，白先生和海水岸春城小区之间显然存在物业服务合同关系。在白先生按时缴纳服务费用的情况下，小区物业公司应尽到相应的管理义务，如组织保安在小区内定时巡逻、发现可疑人员进入小区进行盘查、发现小偷立即进行抓捕等。而物业公司禁止业主安装窗护栏，虽然是为了小区的美观，但是，房屋作为业主的私有财产，业主有权为了自身财产的安全采取一定的防护措施，现在，物业公司限制业主在自家房屋上安装防护网，即是将业主的财产安全及人身安全置于危险境地。而且海水岸春城小区属于全封闭的小区，物业公司应当对进入小区人员的身份进行核查，以避免窃贼进入小区作案，且保安也应当定时巡逻，以防窃贼作案。

而白先生家中失窃正是由于物业公司没有尽到相应的服务义务，未能保障小区居民的财产安全。根据《物业管理条例》第36条的规定：“物业管理企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。”在本纠纷中，白先生家中失窃，正是由于物业公司的监管不力，防范不严，没有加强对小区的安全防范，没有定期巡逻，没有尽到谨慎防范义务，没有尽到保障小区居民财产安全的义务，在可能发现小偷的情况下疏于监管，遂导致小偷进入小区，并且在夜间作案时物业公司也没有做到及时、谨慎的防范义务，所以，物业公司应该承担白先生家中失窃的赔偿责任。

Ⅷ 中国海外集团有限公司的房地产

房地产投资与发展是集团投入和产出比例均最高的核心业务。
“中海地产”是中国海外集团房地产业务的品牌统称，诞生成长于香港，辐射到澳门，发扬光大于中国内地。 从1988年开始，“中海地产”以战略的眼光，将香港经验与内地优势有机结合，积极投资内地，先后在北京、上海、广州、深圳、成都、长春、南京、西安、中山、佛山、苏州、宁波、重庆、杭州、珠海、青岛、大连、沈阳、天津、香港、澳门等21个城市进行房地产开发、基本建设投资和物业管理服务，业绩卓著，声誉隆隆。
作为跨地域、具有国家一级房地产开发资质的全国性地产品牌，“中海地产”在香港、澳门和中国内地先后和正在开发的楼盘达160个，独立研发推出了四代产品体系，为数十万个家庭提供了卓越的居住选择和满意的消费体验。公司在设计、开发、销售、物业管理、客户服务，已经形成完整的一条龙服务，在行业发展史上缔造了多项领先指标。
“中海地产”在中国内地正在兴建的地产项目有北京的中海瓦尔登湖、上海的中海瀛台、广州的中海璟珲华庭、深圳的中海大山地、中海半山溪谷、成都的中海国际社区、中海龙湾半岛、长春的中海水岸馨都、西安的中海国际社区、苏州的中海御湖熙岸、南京的中海塞纳丽舍、佛山的中海万锦豪园、中海金沙湾、中山的中海翠林兰溪园、宁波的中海东湖观邸、重庆的中海北滨1号等；在香港正在发展的项目有潮楼和喜居等。
截至2007年底，“中海地产”在内地已经发展建成和正在开发的项目达130余个，开发总量（含已建成、在建和即将开发的）超过2,250万平方米，在内地拥有土地储备面积超过2000万平方米。 2005年7月，中国海外发展同时获得穆迪和标准普尔给与的两个投资级评级，并成功发行了3亿美元7年期债券，开创了中国房地产公司成功取得国际评级并在国际资本市场发行债券的先河。
2004至2007年，中海地产连续4年被国内权威机构评为中国房地产行业领导品牌第一名（品牌价值达86.23亿元）、房地产百强企业综合实力TOP10、中国蓝筹地产榜首企业；先后荣获中国最佳品牌20强、中国25大典范品牌企业、联合国国际科学与和平周人居贡献奖、中国房地产诚信企业、国家品质信誉AAA等级企业、信用档案管理先进企业等荣誉称号。2007年，中海地产的7个项目在质量、设计、管理等方面获得詹天佑大奖，占总量的三成多。此外，中海地产还荣获2007中国房地产业创建知名品牌（商标）企业和创建知名品牌（商标）推动力优秀企业荣誉称号。

Ⅸ 中海龙湾国际的楼盘数据

楼盘城市 中国 广东省 中山市 地址 石歧区 歧江畔城轨城区站南侧 物业类型 商住楼 建筑回类型 高层答 小高层 设计公司 广东省建筑设计研究院 开发商 中山市中海房地产开发有限公司 物业公司 中海物业管理有限公司中山分公司 销售代理 中海地产 建筑面积 211881 平方米 总户数 约 900 户 停车位 约1400个 容积率 2.5 绿化率 48.2% 开盘日期 2011-8 物业管理费 3.9元 /平方/月 均价毛坯
均价装修 9000元/平方米
+3500元/平方米 装修 毛坯 精装修