空调纠纷法庭

① 空调的所有权何时起发生转移为什么

云南省高级人民法院：
你院《关于拍卖、变卖财产规定第二十九条第二款规定不动产所有权发生转移是否包括“变卖方式的情形”的请示报告》收悉。经研究，答复如下：
人民法院在执行过程中依法裁定变卖土地使用权的，对该土地使用权转移时间的确定，适用最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款和最高人民法院、国土资源部、建设部《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》（法发[2004]5号）第二十七条的规定。你院请示的陕西弘丰农业生产资料有限公司是否已根据陕西省高级人民法院[2002]陕高法执一民字第025-2号民事裁定书取得争议土地使用权的问题，应当按照上述规定精神，依法予以确定并妥善处理。
此复。
附：

解读《关于不动产所有权发生转移的时间如何确定的请示的答复》

一、本答复制作背景
三环公司诉陕农公司买卖纠纷一案，昆明市西山区人民法院[2004]西法民初字第1560号民事纠纷判决书判令，陕农公司支付三环公司货款502万余元及负担诉讼费用。
案件进入执行程序后，2005年3月29日，西山区人民法院以[2005]西法执字第165号民事裁定书，查封被执行人位于西安市尚德路24号房屋产权及土地使用权，并向西安市房管、国土部门送达了协助执行通知书。
案外人弘丰公司向西山区人民法院提出执行异议称，其已在陕西省高级人民法院的执行中以552万余元的价格买受了上述房屋产权及土地使用权，虽未办理所有权人名称的变更，但其已经取得了该房产及土地使用权，是善意的有偿取得，请求法院中止执行。异议人提供了陕西省高级人民法院[2002]陕高法执一民字第025—2号民事裁定书。
西山区人民法院经听证后认为：异议人在2003年12月23日收到陕西省高级人民法院的裁定书后，应当在30日内到土地管理部门申请办理变更土地登记，对不申请办理变更登记或逾期申请的，其土地权利不受法律保护。不动产登记是为了达到公示的目的，保证受让人的权利，受让人应当在收到裁定书之日起30日内到房地产登记部门申请登记。2005年3月29日，经西山区人民法院向西安市房屋产权产籍管理中心查询，该房产的产权人为被执行人陕农公司，因此认定该房产的所有权人及土地使用权人实际仍然为被执行人陕农公司所有，案外人弘丰公司没有提供充分有效的证据来支持其主张。另外还查明：（1）弘丰公司于2003年12月9日成立，注册资金60万元，其法定代表人与被执行人陕农公司的法定代表人为同一人，且弘丰公司的股东都是陕农公司的中、高级管理人员。（2）根据西安市房屋产权产籍管理中心房地产档案记载，2005年2月2日，被执行人陕农公司因房改，该办公大楼要与职工家属楼分别办证，陕农公司重新申请办证，仍然将尚德路24号的房屋产权登记在陕农公司名下。（3）陕农公司2004年工作总结及2005年工作安排要点中反映出尚德路24号的房屋及土地使用权实际是由陕农公司占有、收益和处分，说明陕农公司正在对该房屋行使收益和处分权。因此，2005年7月25日，西山区人民法院以[2005]西法执字第165号民事裁定书，裁定驳回弘丰公司的异议，本案继续进行。
弘丰公司不服，向昆明市中级人民法院申请复议，请求撤销[2005]西法执字第165号民事裁定书。昆明市中级人民法院认为：虽然该房产登记在陕农公司名下，但实际上权属已经转移到弘丰公司，根据最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（以下简称《拍卖规定》）第二十九条第二款规定，弘丰公司自签收陕西省高级人民法院民事裁定书起已取得了该房产所有权及土地使用权，弘丰公司异议成立。据此，昆明市中级人民法院以[2005]昆执申复字第7号民事裁定书，撤销西山区人民法院[2005]西法执字第165号民事裁定书。
三环公司不服，请求云南省高级人民法院监督执行。云南省高级人民法院审判委员会经讨论，形成两种分歧意见，故该院就本案不动产所有权转移时间的确定是否适用《拍卖规定》第二十九条第二款的问题向最高人民法院请示。
二、两种分歧意见
第一种意见认为：西山区人民法院查封该房屋产权及土地使用权时，其权属登记在被执行人陕农公司名下，根据最高人民法院《拍卖规定》第二条第一款规定，可以查封。昆明市中级人民法院以《拍卖规定》第二十九条第二款规定为由，认定弘丰公司自签收陕西省高级人民法院民事裁定书起已取得了该房产所有权及土地使用权的观点不能成立。因该条款仅是对“拍卖成交”或“以物抵债”中物权变更的特别规定，并不包括“变卖”的情形。对查封扣押的财产进行处理，如果拍卖需经拍卖程序，抵债承受人应当是本案的申请执行人或其他债权人。弘丰公司在本案中既不是申请执行人，也不是债权人。

② 夜晚空调噪音太大影响睡眠能向法院起诉赔偿吗

一、《中华人民共和国环境噪声污染防治法》第六十一条规定：“受到环境噪声污染危害的单位和个人，有权要求加害人排除危害；造成损失的，依法赔偿损失。
赔偿责任和赔偿金额的纠纷，可以根据当事人的请求，由环境保护行政主管部门或者其他环境噪声污染防治工作的监督管理部门、机构调解处理；调解不成的，当事人可以向人民法院起诉。当事人也可以直接向人民法院起诉。”

二、关于噪音分贝限制，可参考《中华人民共和国城市区域环境噪声标准》：
1 主题内容与适用范围
本标准规定了城市五类区域的环境噪声最高限值。
本标准适用于城市区域。乡村生活区域可参照本标准执行。
2 标准值
城市5类环境噪声标准值如下：
类别 昼间 夜间
0类 50分贝 40分贝
1类 55分贝 45分贝
2类 60分贝 50分贝
3类 65分贝 55分贝
4类 70分贝 55分贝
3 各类标准的适用区域
（1）0类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域。位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5分贝执行。
（2）1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域。乡村居住环境可参照执行该类标准。
（3）2类标准适用于居住、商业、工业混杂区。
（4）3类标准适用于工业区。
（5）4类标准适用于城市中的道路交通干线道路两侧区域，穿越城区的内河航道两侧区域。穿越城区的铁路主、次干线两侧区域的背景噪声（指不通过列车时的噪声水平）限值也执行该类标准。
4 夜间突发噪声
夜间突发的噪声，其最大值不准超过标准值15分贝。

三、如果你居住区域内的噪音超过法定标准，则制造噪音的单位和个人属于噪音扰民，你们可向当地环境保护部门投诉，或者向法院起诉，要求停止侵害行为、或者进行整改、减少噪音排放及作业时间。当然，也可向新闻媒体反映，请媒体关注。

③ 睡房外墙被邻居占用挂空调，影响我的睡眠，我怎么办到法院告她吗

这个需要先协商解决，协商不成，你可以想办法让空调不工作
最后才是法院诉讼

④ 法院如何受理空调安装位置纠纷

不在受理范围，应该找城管

⑤ 空调质量不好如何去法院起诉

这个比较难。
就跟到医院看病，由于医生的工作失误造成医疗事故一样的，作为消费者一方是弱势方，没有足够的专业能力来找到可用的关键证据。
建议先多咨询一些专业人员再确定如何收集证据。

⑥ 楼上空调滴水吵人无法睡觉，其业主不同意整改，可以上法院吗

告什么法院啊，劳民伤财，问题是判了有人执行吗？要是执行你也不用告了。
这年月，胆小的怕胆大的，胆大的怕不要命的，你叫上几个猛男去拍楼上的门，看他修不修！对付不讲理的人不能用讲理的办法

⑦ 美的状告格力的法院审判结果是什么

6月26日消息 据南方都市报报道，6月25日，美的和格力“不正当竞争纠纷”案开庭。内因为“有凉感容无风感”6个字的广告语，美的将格力告上法庭，索赔490万元。经过3小时的辩论后，双方均不同意法庭调解，法官宣布将择期宣判。

被告格力称，格力涉及的空调产品只在线上销售，且京东消费者不会出现混淆品牌的情况。同时，格力也无需借助其他企业商品进行宣传。格力还认为，空调具备“有凉爽的感觉、无风吹的感觉”这一功效及宣传词，非美的首创、独创，现已是行业普遍概念和宣传词之一。

⑧ 我起诉了楼上将空调外机安装在我家的飘窗上。庭审时法官以调解的形式，明确的指出楼上要尽快拆除空调外机

如果你起诉了楼上，将空调外机安装在你家的飘窗上。庭审时法官以内调解的形式，明确的指容出楼上要尽快拆除空调外机 ，这只是法官的意见，不能代表法院的态度。
如果判决书下来你不服，可以依法向上级法院上诉。
或者向检察院申请抗诉。
没有具体的违法事实，举报没有意义。

⑨ 我在自家墙上装空调，邻居告法庭让我挪，我该怎么说，用什么条例

关键是法庭不会受理吧
这种事情一般就是仲裁让你们互相理解就完事了
基本不可能上法庭的