① 房地产公司法律问题有哪些
答复：按照这些问题来说，几种情况分析？
①、购房者与房产销售公司签定了协议；
②、购房者与房产销售公司法律法规的明确协议里的详细内容条款与样品房内容条款不相符的；
③、购房者在购买房屋实际住房面积与销售广告的房屋实际住房面积不相符的；
④、购房者在购买房屋公摊面积与销售广告的房屋公摊面积不相符的；
⑤、购房者与房产销售公司签定购房合同，按购房者当期的购房支付佣金比例，或预算部门，或房贷利率等等，这些内容并不相符的。
当购房者遇到这些问题时，项以能够保留充分的资料和充分的证据依据，可以向房产销售公司协商处理相关事项和相关问题，如果房产销售公司拒不予出面解决这些问题，则可以向当地市区、县区人民法院提起法律诉讼，为确保购房者的合法权益和合法程序。
谢谢！
② 哪些房地产纠纷不属于人民法院受理范围
复因落实政策而引起的房屋制纠纷，应由各级政府主管部门解决。
因行政指令而调整划拨、机构撤并等引起的房地产纠纷。
因单位内部建房、分房等引起的占房、腾房等房地产纠纷。
当事人订有有效的仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院不予受理。
法律法规规定须先行裁决的房地产纠纷，未经有关行政机关先行裁决，向人民法院起诉的，人民法院不予受理。