1. 二手房交易，业主要求我帮他解压，我怎样确保我的资金安全
申请财产保全。
财产保全应当具备以下条件：
（1）必须是情况紧急，不采取财产保全将会使申请人的合法财产权益受到难以弥补的损害；
（2）必须由利害关系人向财产所在地、被告住所地、对案件有管辖权的人民法院提出申请，法院不依职权主动采取财产保全措施；
（3）申请人必须提供担保否则法院将驳回申请。
（4）案件必须有给付内容，属给付之诉；
（5）必须是由当事人一方的行为可能使判决难以执行的；
（6）必须在诉讼过程中提出申请。法院在必要时也可以依职权裁定采取诉讼财产保全措施；
（7）申请人提供担保。法院未责令提供担保的不在此限。
财产保全的流程
申请。诉前财产保全，由利害关系人在起诉之前向受诉法院提出申请。人民法院接受申请并裁定保全的，申请人在30日以内不起诉的即解除裁定保全。诉讼财产保全可以在起诉同时申请也可以在起诉以后申请。
担保。人民法院责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请
裁定。当事人申请诉前保全的，人民法院接受申请后须在48小时内，作出裁定，裁定一旦作出即发生法律效力，当事人不服不得上诉，可申请复议一次，复议期间不停止对裁定的执行。
解除。财产保全裁定的效力至生效法律文书执行时止，如果诉讼过程中需要解除保全措施的，法院应及时作出裁定解除保全裁定，如财产保全的原因和条件发生变化，不需要保全的；被申请人提供相应担保的；诉前保全的申请人在15日内未提起诉讼的等。
赔偿。如果当事人申请财产保全有错误，被申请人因财产被保全而遭受损失的，申请人应当承担赔偿责任
2. 二手房买卖交易过程中，房子被法院诉前财产保全怎么办
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二手房买卖交易过程中，房子被法院诉前财产保全怎么办？ 房产证已经更名了，但是土地证还没有办好，材料已经提交国土资源局办理，经办人说需要两个月后才能办好。如果在这期间原房主被起诉，法院还能对这房子做诉前财产保全吗？
希望专业的律师或者法官帮助回答一下，谢谢了！！在房子过户时，为了避税在房产交易中心签订的合同交易金额很低。现在原房主被债主起诉恶意低价转让，并以第三人起诉我，撤销我的买卖合同关系，我怎么办？我有付款凭证和房东签的原始合同，是否可以体现我不是低价购买其房子。kary365 | 浏览 904 次|举报描述不清违规检举侵权投诉我有更好的答案
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发布于2011-07-27 10:25 最佳答案
房产证就是产权证明，
3. 二手房买卖，到房管所查房子抵押贷款和财产保全能不能同时查得出来
不能同时查出来。
房管所有抵押登记记录，但房产被保全却是在法院办理，在房管局查不到。
4. 二手房买卖中，出现纠纷向法院起诉，法院是否可以冻结房产
可以。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一定行为；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取保全措施。
人民法院采取保全措施，可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
《中华人民共和国民事诉讼法》：
第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。
人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。
申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。
第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。
第一百零三条财产保全采取查封、扣押、冻结或者法律规定的其他方法。人民法院保全财产后，应当立即通知被保全财产的人。
财产已被查封、冻结的，不得重复查封、冻结。
第一百零四条财产纠纷案件，被申请人提供担保的，人民法院应当裁定解除保全。
第一百零五条申请有错误的，申请人应当赔偿被申请人因保全所遭受的损失。
第一百零六条人民法院对下列案件，根据当事人的申请，可以裁定先予执行：
（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；
（二）追索劳动报酬的；
（三）因情况紧急需要先予执行的。
第一百零七条人民法院裁定先予执行的，应当符合下列条件：
（一）当事人之间权利义务关系明确，不先予执行将严重影响申请人的生活或者生产经营的；
（二）被申请人有履行能力。
人民法院可以责令申请人提供担保，申请人不提供担保的，驳回申请。申请人败诉的，应当赔偿被申请人因先予执行遭受的财产损失。
5. 买的二手房交了订金怕房东后期不卖了 可以申请财产保全吗
不可以申请来财产保全。首自先要明确什么是财产保全。财产保全是指人民法院在利害关系人起诉前或当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。房东的二手房在完成交易之前，显然是房东的财产，显然也不是有争议的标的物，所以无法申请财产保全。其实，二手房交易中已经缴纳订金，最好写作＂定金＂，这样对方违约不卖了，你可以收到双倍的违约金。
6. 二手房买卖合同纠纷，卖方涨价违约，有二套房产。买方诉讼做了保全，诉请继续履行合同。被一审法院驳回。
您好
法院驳回了，那也没办法，您可以申请复议
望采纳，谢谢
7. 二手房过户有购房合同之后房屋又被保全了怎么办
出售房屋抄被第三方财产袭保全情况下，无法办理过户手续，应依据双方签署的买卖合同，要求卖方尽快处理财产保全问题，以尽快达到过户所需条件；如感觉卖方有困难解决该问题，可终止合同，并返还所交付的定金等款项，违约方须承担违约责任！建议尽快在当地委托专业律师解决！
8. 二手房纠纷买家起诉卖家前 卖家能保全吗
在二手房交易纠纷中，财产保全一般由当事人或利害关系人向人民法院提出申请，而根据提出保全申请的时间不同，可分为诉前保全和诉讼保全两类
9. 二手房纠纷中怎么申请财产保全
第一项：一抄定找好财产线索。袭（财产所在地、性质、限额；冻结银行存款不仅需要提供账号，还需要提供开户行及其所在地；）针对房屋保全，需要明确房屋所在地、房屋权限等。
第二项：准备担保物。可以是自己的房产，也可以找第三方担保，比如担保公司、保险公司出具保函。
第三项：诉前财产保全向财产所在地的人民法院申请。【（1）诉前财产保全的申请法院与案件的管辖不同。此时本来没有管辖权的法院可能因为有采取财产保全的管辖权并实际采取了财产保全而取得了管辖权，此系特殊规定。（2）申请人起诉也并非只能向采取诉前保全的人民法院提起，而是有选择权。（3）人民法院在审理国内经济纠纷案件中，如受诉人民法院对该案件没有管辖权，不能因对非争议标的物或者对争议标的物非主要部分采取诉前保全措施而取得该案件的管辖权。这是对因诉前财产保全而取得管辖权的限制。（4）当事人申请财产诉前保全后没有在法定的期间（30日）起诉，因而给被申请人造成财产损失引起诉讼的，由采取该财产保全措施的人民法院管辖。】
第四项：诉中财产保全向受诉人民法院申请。
10. 二手房买卖违约，如果买家申请财产保全，要求继续履行合同，法院是否一定支持
如果对方起诉，法院支持继续履行的可能性非常大，如果只是网签，没有办好贷专款，法院支持继续履属行的可能性会小。
我就是不办理过户，那法院如何强制执行？
答：对方拿到判决后，去房屋管理部门就可以过户，不是必须你过户。
反复上诉到高院需要耗费多长时间？如果有毁约20%条款，为什么支持继续履约？
答：民事诉讼二审终审，怎么会到高院？继续履约是对方的诉讼请求，法院根据案情可能会支持。
买家没有亲自签合同，而是父亲作为代理人，签合同时也未有授权书，这是否是过错？
答：存在一定的问题，如果双方正常履约，没问题，如果一方向违约，可以作为违约的理由，存在一定的风险。