宋庄画家房子纠纷

『壹』 宋庄画家村的新楼盘有哪些，怎么样

宋庄大牌子对面的六合新村有几座高层新盖起来的 然后在小堡环岛以东的那附近有新楼盘 有卖有租的 感觉村里的房子盖得不结实 不过六合新村那边的好像还行 因为那是个给动迁的原来六合村的居民住的

『贰』 宋庄还卖地给画家吗卖给画家做工作室吗最好是能卖一亩地的让画家自己设计造房子这样的还有吗

呵呵，很少看到有这样的专业问题，我很喜欢宋庄，也是宋庄的一员，首先，宋庄现在内卖地，但容是都是小产权，产权期限基本为20年，地皮是有，大部分是市政规划，做文化创意产业园区以及艺术机构。当然更多的是一些商家来宋庄以商业名义投资地皮做文化艺术产业规划，而画家艺术家申请地皮尚且困难，不是不可以，只是第一，地皮是政府的，你要政府给你批地，首先给政府的好处油头是什么？2、你要是做纯艺术的，或者自己是画家，不用找政府单独批地，宋庄有很多独立出租的工作室，面积格局都不一，价位也不等。3、如果你不是简单做自己的画室或者工作室，与商业挂钩，做生意，那么你就要和政府协商，你做这件事情能为政府带来的利益是什么，能为宋庄带来的利益是什么，你的目的是什么，都考虑好，做好规划方案报告到政府，而且还需要填写申请表，好了就说这么多，宋庄这里面的事情还需要自己亲自去体会。

『叁』 宋庄画家购房案

画家村房屋买卖案件中，画家败诉了。农民胜诉了，但具有讽刺意义的是， 农民胜诉不是因为农民被侵权，也不是农民权益被损害，是因农民没有处分自己财产的权利，农村经济组织没有处分集体所有土地的权利。宋庄的画家败诉案件，显现出法律对农民财产权保护不足。
案件背景
12月17日,北京市第二中级人民法院就画家李某上诉马某房屋买卖合同纠纷案件作出判决,这一备受媒体关注的宋庄“画家村”农村房屋买卖纠纷案件终审判决仍然认定“买卖合同无效”。
北京市通州区宋庄镇小堡村因许多画家聚居在其周围而得名画家村，马某原系宋庄镇辛店村农民。李某系城市居民，户籍地为河北省邯郸市。2002年7月1日，马某与李某签订《买卖房协议书》，将诉争房屋及院落以45000元的价格卖与李某。2006年2月份，马某夫妇要求确认购买合同无效。
通州法院经审理认为，李某系居民，依法不得买卖农村集体经济组织成员的住房。故判决一、李某于本判决生效之日起九十日内将位于北京市通州区辛店村的北房三间、西厢房六间及院落腾退给马某；二、马海涛给付李玉兰补偿款九万三千八百零八元，于本判决生效之日起十五日内执行清。判决后，李某不服提出上诉。
二中院经审理认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。马某与李某所签之《买卖房协议书》的买卖标的物不仅是房屋，还包含相应的宅基地使用权。李某并非通州区宋庄镇辛店村村民，且诉争院落的《集体土地建设用地使用证》至今未由原土地登记机关依法变更登记至李某名下。因此，原审法院根据我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，对于合同效力的认定是正确的。
新闻焦点
判决一出，引起了全国媒体的普遍关注，也牵动着几千万城乡群众的心。有些人认为农民缺乏诚信，“赢了官司，输了诚信”。也有很多人为宋庄的未来担忧，“一旦画家出走，宋庄会是怎样？”。就是判案法官似乎也很同情，在判决中增加了一个说明段，告诉败诉的画家，可以起诉要求赔偿损失。
其实，在纷繁的表象背后一个严峻的问题，已经开始摆在我们面前，农民的财产所有权如何保护。
具有讽刺意义的是， 农民胜诉，不是因为农民被侵权，也不是农民被欺诈，是因农民没有处分自己财产的权利，农村经济组织没有处分集体所有土地的权利。
强调和谐社会的今天，应该打破城乡二元结构，向着城乡统筹的方向发展。实现城乡统筹，不仅仅要城市化，允许农民工进城，也应当允许城里人“上山下乡”，只有这样，才能最终真正缩小城乡差别。
解决三农问题，不只是给农村输血，更重要的是要农民通过资源统筹和资源交换，壮大农村集体实力。农村的最优质和最有价值的资源土地，限制农民使用和处分，是对农民根本利益的侵害。
《物权法》已经生效，物权法明确规定物权平等地受法律保护。《宪法》《物权法》《土地管理法》都明确宣布，农村土地归农民集体所有，但是农民真正行使土地所有权，包括处分土地的权利还很远。

『肆』 北京通州宋庄画家村小产权房能买吗

这个问题要分开来看，没入住的危险性很大。已经成熟的和入住的还是不错的选择，毕竟它便宜很多

『伍』 有去过北京宋庄画家村买画的同志吗那里大概是个什么情形

宋庄有画廊，有工作室，还有画家自己居住兼工作室的小院
如果你是想买画的话，专要是认识人就便宜，跟画属家混好了的话他可能还会送你两张。如果不认识，硬闯进去的话，恐怕跟798没什么两样，可能还会更高
如果你是画商的话，在宋庄会受到热烈欢迎！
本人现在就在宋庄地区的某村里。。

『陆』 北京宋庄画家村艺术家被判腾退农民房的画家去哪里了;

我是住抄宋庄的画家,你想让画家到你们那里住建议最好说清楚点你们那的具体条件,因为国内有不少地方希望能引进画家的.好多都是免费提供住宿工作室.你要说清楚你们那是否交通便利,附近的消费情况.艺术气息.这样才有画家愿意过去.

『柒』 关于宋庄画家村的事情

最近第六届宋庄艺术节要召开了.
来的正是时候
宋庄之所以叫画家村是因为聚集了好多艺内术家.他们生活在这,家里也就容是画廊.
这附近都是村子 但宋庄的服务设施还挺全
你要来的话 这里有旅店,饭店,可以吃住.有画廊(但有不太招摇)和那些艺术家待的地方有机会可以进去看看
宋庄有个小铺商业广场 那边的超市,饭店,网吧都有.饭店推荐广场最南有家烧烤店很好吃,也不是很贵.
我们学校就在那附近也欢迎参观,哈哈.
祝你宋庄之行愉快~~

『捌』 宋庄农村建设用地用于艺术家工作室合法吗

工作室（Studio）一般是指由几个人或一个人建立的组织，是一处创意生产和工作的回空间答，形式多种多样，大部分具有公司模式的雏形。许多工作室是为了同一个理想、愿望、利益等而共同努力的集体。一般没有资金进行企业注册，或员工较少的团体常以工作室的名义存在。工作室的规模一般不大，成员间的利益平等，大部分无职位之分，有些工作室有室长职位统领所有人员，各自负责各自应做的事，大部分工作室的事务可由成员一起讨论、决定。

『玖』 请问2011年这个时候，北京宋庄最穷的画家都住在宋庄的什么地方一个月房租、低水平生活费大概需要多少

艺术家大部分在小堡村，到宋庄后有个资讯站 问问那里的人 都了解了！

『拾』 北京宋庄房价也在一直上涨，迫于生存压力，艺术家很多都开始撤离，这些艺术家该去哪里呢

宋庄

作为一个艺术区，宋庄已经成为北京乃至中国最大、最著名的艺术家群体。

宋庄有全国最大的艺术画廊——宋庄美术馆，有各种各样的私人艺术博物馆或艺术中心，各有其建筑风貌特色，举办了许多展览，共同建设宋庄艺术生态。

通州区将在宋庄布局文化创意产业园，重点打造具有艺术创作、贸易和衍生产品开发的新型产业链。