① 房子是按揭的还没交房，如果离婚房子该怎么分
按描述大概是共同财产共同债务，协商分割，协商不成法院起诉
有夫妻书面约定从书面约定，没有约定或约定不明确按婚姻法第十七十八条及相关婚姻法解释区分是夫妻共同财产还是个人财产
父母转账的十万应该不适用婚姻法解释三第七条，没有赠与合同或者借条应该视为对夫妻双方的赠与，不过法官也可能酌情多判给你一些
婚姻法
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
工资、奖金；
生产、经营的收益；
知识产权的收益；
继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
一方的婚前财产；
一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
一方专用的生活用品；
其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
婚姻法解释三
第七条 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
② 未交房就离婚了，房子判给女方，购房合同上是男方的名，贷款是女方的
这房子是婚后购买，又是两人登记姓名，现在离异，房子归一方所有，需要专离异房产析产过户属手续，重新一方姓名房产证。需要双方身份证，户口本，离·婚证，经过公证的离异协议（上面注明房产分割情况）。房产证契税证，；两人一起到房管离异房产析产过户手续，重新一人姓名房产证，不需要其他税费缴纳，只有几百元工本手续费。前提是，贷款还清，无抵押，手上有住房房产证契税证。
③ 双方同意离婚可卖的房子还未交房怎么办
你们应该是双方之间桶，以前在结婚之后有买了房子，然后现在房子钱还没有专付清房子还没有交属房，所以说你们在离婚的时候财产平均分配方面就出了点问题，你要看一下市场估价这个房子事故多少钱，然后再给你们个人一半就好了
④ 要离婚，房子还没交房怎么处理
1、建议你找找是复否有合同上约定的理制由解除合同，或是否有法定的可以退房的理由，否则你们要求退房需要支付违约金，而且开发商不一定会同意退房。
2、首付款是你一个付的，你得举出证据，否则如果对方不承认，而且合同上也是你们两人的名字，这样就很可能平分。
3、建议你们与开发商好好协商，你与对方好好协商。
⑤ 要离婚，房子还没交房怎么处理
首先，该案例涉抄及的房产是双方婚后袭购买，且又属于二人共同贷款。那么可以确认该房产属于夫妻的共有财产。那么，二人在离婚时可以平均分割。
其次，由于该房产属于”期房“且又属于按揭贷款，那么双方可以就房产归属和现金补偿问题进行协商。根据《婚姻法》第三十九条规定，
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
再次，根据《婚姻法解释三》第十条规定，
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
⑥ 买的房子还没交房 离婚了怎么办理产证
如果是你们夫妻共同买的房子。房子还没有办理好就想离婚。这种情况你们得坐下来好好的商议一下。房产证上写上夫妻共同的名字。离婚的时候房产共同所有。一人一半。
⑦ 房屋还未交房，现准备办理离婚怎么办
你们离婚，你有没有交房？没有直接关系，只要你们离婚，把财产分配好就行，包括这房子
⑧ 离婚未交房的房产怎么过户
双方先签订财产分割协议，等房产证下来后办理过户。