售后服务纠纷律师函

A. 物业已经被赶走快一年了,现在又发律师函来追缴以前的物业费,应该任何处理

首先，在没有过诉讼时效的情况下，原物业公司是有权利向未缴费的业主追缴以前欠缴的物业费的。这个时效一般为两年，即从应缴费起直至诉讼时间起，中间如果有催缴行为的，应当认为时效中断，时效重新计算的。
发律师函是一种催缴行为，也是一种先礼后兵的行为，接下来就可以打官司，到诉讼环节了。
如果在诉讼时效内，业主应当积极应对，切不可不应对诉讼。如果不参加诉讼，法院可以缺席审判的，业主不参加，诉讼结果肯定对业主是不利的。
如果业主认为物业费交的不值，可以对照物业服务合同，取出证据，证明物业服务不到位，也可做为少缴费的理由，法院是支持的。

B. 收到催收律师函了 请问这个是真的假的

是假的。一般律师涵都会注明：委托人姓名、委托事项、委托权限等内容。所以，该涵是假的。

1、律师函（Lawyer's letter）是指律师接受客户的委托就有关事实或法律问题进行披露、评价，进而提出要求以达到一定效果而制作、发送的专业法律文书。

2、律师用律师函对某一事实进行法律评价和风险估计，其目的在于以法律尺度和律师的判断，对送达对象晓之以法律事实，动之以利弊得失，让送达对象得出自己的“法律评价”，即“传法达意”。它的本质是一种委托代理进行意思表示的法律行为，对于诉讼人维护自身合法权益具有重要的作用。

3、它存在两层法律关系，一是律师与委托人之间的授权委托关系，这一层面是核心的法律关系。二是律师与受送主体之间的代为函告的法律关系。律师函应根据委托人的合理要求而给予对方通知或在适当的范围之内向送达对象解释事由，以便送达对象做出决定。

(2)售后服务纠纷律师函扩展阅读：

一般来说，律师函的作用有：

1、律师函以便捷的方式追回委托被拖欠的货款等债权。商业活动中拖欠货款的情况时有发生，如果直接通过诉讼方式解决，不仅需要耗费很长的时间，而且还会因此失去客户。如果通过律师发函向客户指出问题的严重性，客户将会考虑通过诉讼方式解决对其的不利后果，多会偿还欠款。

2、在尚未提起诉讼或申请仲裁之前，通过律师发函，可以起到顺延诉讼时效的效用。

3、通过律师发函可以澄清事实、制止不法的侵权行为。律师函具有澄清事实和震慑不法行为的作用，是一般商业信函、民间书信所不能及的。

4、用律师函履行其他法律告知义务。这方面有许多，如通知追认无权代理人的代理行为的、不安抗辩权的行使、同时履行抗辩权的行使、先诉抗辩权的行使、通知合同无效、撤销权的行使等等，凡是当事人具有的告知权利，都可以通过律师函来完成。

5、通知解除合同。这是合同法赋予当事人的一项权利，依据是《合同法》第93条、第94条、第96条的规定，告知对方合同自通知到达时解除。对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。不过，法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记等手续的，不能通过律师函通知解除。

律师函-网络

《合同法》-网络

C. 因物业的服务不周，没交物管费，现收到当地的律师事务所的律师函怎么办

如果物业没有认真履行物业服务合同，那么你可通过正常途径，比如通过向业主委员会反映，促使物业改正，以拒交物业费的方式，太抑制物业的违约行为，似乎不妥。

D. 这个律师函真的假的好像也有这个律师事务所！麻烦懂的人说一下！

我就是学法的， 很明显是假的， 骗你去联系他加她的微信 ，然后就开始诈骗了 ，就和电话接到说你有法院传票是一个套路， 律师函根本不是这么写的， 望采纳.

E. 什么是法律顾问和法人代表它们又做何解释

具体做的事情很多.这是我作为律师的工作范围
公司法律顾问服务范围
一、对外法律事务

· 起草、修订、审查各类不同用途的对外格式合同文本；

·对重大非格式合同（包括保密协议、代理协议、商标许可协议、专利许可协议等）进行起草、修订、审查并出具法律意见，办理律师见证或合同公证、鉴证；

· 接受顾问单位的委托，对对方当事人依法进行资信调查：
(1) 调查对方当事人、合作伙伴的资格，包括企业是否合法存在，法定名称、地址、法定代表人姓名等；
(2) 调查对方当事人的信用，包括企业注册情况等；
(3) 调查对方当事人的商业信誉，即了解对方企业的产品质量是否有良好信誉，了解对方企业的合同履行以及对外发生纠纷的情况等。

· 接受顾问单位的委托，代表公司进行合同签约谈判：
律师参与谈判活动，可分为准备阶段、实质性谈判阶段和合同的签订阶段。
(1) 在准备阶段，律师应全面了解基本情况，明确具体工作目标，然后收集有关技术资料、情报、国家有关法律、法规和政策，从法律角度分析谈判项目的可能性。律师在此阶段还可制订解决谈判双方的差异与分歧的具体方案，并商定合同的基本条款，拟定合同草案。
(2) 在实质性谈判阶段，律师力争提出谈判方案和合同草案，掌握谈判的主动权，并对谈判中涉及的法律问题给与准确回答和说明，在谈判不符合法律规定和受托方利益时，及时调整以维护委托方利益，在双方取得一致意见时，及时制作合同条款加以确认。
(3)在合同签订阶段，律师归纳双方的意见，起草正式合同，交由双方认可，并审查对方签约人员的签约资格。如果合同需要批准、公正或者备案，律师应协助办理。

· 对外出具律师函、发布声明、通知、公告等；

· 接受顾问单位日常的法律咨询；

· 合同价款催收，债权清收；

· 协助协商处理与供方、需方的法律纠纷、售后服务纠纷等；

· 优先优惠代理顾问单位的诉讼和仲裁案件， 出席法庭或仲裁庭,参加事实调查和证据质证、进行辩论、发表律师代理意见；

· 协助顾问单位获取项目批文，办理工商、税务登记、商标、专利申请等法律事项；

· 根据顾问单位的需要，提前介入公司各项投资活动，并提供有关的法律支持；

· 参与顾问单位重大项目谈判，并提供法律意见；

· 知识产权侵权调查、取证、诉讼，维护顾问单位的合法权益；

二、对内法律服务

1、根据顾问单位的要求，对公司章程予以修订，出具法律意见。

2、负责起草、修订、完善公司各项规章制度。包括但不限于以下制度：

· 市场营销部：竞争对手调查制度、市场预测制度、销售管理制度、代理管理制度等；

· 客户服务部：客户投诉管理制度、客户名薄管理制度、客户情报管理制度等；

· 计划生产部：公司经营管理计划制度、安全生产管理制度、采购管理制度、仓储管理制度、库存量管理制度等

· 质量管理部：质量管理制度；

· 行政部：车辆管理制度、出入厂管理制度、卫生制度、宿舍管理制度、财产管理制度、文书制度、保密制度等；

· 人事部：在职培训制度、出差制度、退休制度、晋升和调任制度、员工奖惩制度、薪资制度、事务处理制度等；

· 财务部：各项财务制度。

3、合同法律服务

· 起草、修订、审查各类不同用途的对内格式合同文本；

· 接受顾问单位的委托，协助顾问单位建立合同制度，具体包括：
(1) 协助公司建立合同示范文木制度、合同专用章制度、合同台账制度、合同档案制度等合同管理的基本制度；
(2) 协助公司建立合同签约主体资格调查制度、合同签约主体信用调查制度等签约前的管理制度，尽力预防合同欺诈；
(3) 协助公司建立授权代理制度、合同鉴证、公证制度、合同审查制度等签约管理制度，尽力降低法律风险；
(4) 协助公司建立合同变更制度、合同转让制度、合同解除制度、合同违约责任制度等合同履行管理制度，化解法律风险。
4、公司与员工关系处理法律服务

· 为公司提供劳动法律、法规、政策咨询服务；

· 审查、修订劳动合同书、补充协议以及培训服务协议等；

· 协助制定、审查、修改公司《员工手册》、《员工奖惩办法》及《处理违纪员工操作程序》等内部规章；

· 指导公司建立合法有效的保守商业秘密制度，竞业禁止制度，并审查、修改相关的协议、合同；

· 针对公司具体情况对公司员工进行专项法律知识培训；

（1） 劳动法方面的培训，让公司员工知道其享有的权利和承担的义务，严格遵守公司各项规章制度；

（2） 公司法律方面的培训，防止公司员工职务侵占等违法犯罪行为；

（3） 合同法法律培训，熟悉合同签定的相关法律知识；

（4） 知识产权法律培训，维护公司的知识产权、公司声誉、公司荣誉的重要性；

（5） 其他需要进行的普法培训。

· 参与公司突发劳动事件的处理，依法协调劳动争议，帮助公司制定劳动争议调解书；

· 优先、优惠代理公司劳动争议案件的仲裁、诉讼；

· 对公司员工的私人法律问题进行免费法律咨询，优先、优惠代理有关案件，作为公司关心员工的一项福利政策；

· 提供最新劳动法律、法规、司法解释及政策依据，帮助公司正确适用及合理应对。

5、其他公司内部法律事务

· 对企业分立、合并、破产、解散、投融资、担保、租赁、产权转让、招投标以及改制、重组、上市等重大经济活动，承担项目正式启动前的法律论证、分析，出具法律意见书；

· 对需要进行法律论证和调研的重大经营决策和经营活动、公司法人治理结构等方面的重大疑难法律问题进行调研，出具法律意见书；

· 参与制订涉及股权管理、授权管理及其他有关法人治理结构方面的规章制度；

· 办理公司有关重组、并购、股权转让、置换等方面的资本运作项目以及企业上市等重大项目；

· 对顾问单位的经营管理提供经常性的法律咨询意见；

· 其他顾问单位需要的法律服务。

简单的说，法定代表人只是对外代表公司，他所履行的职责是公司行为
如果你的公司违法，法律责任就是由法人代表承担！
明白了吧？

F. 请问这个律师函是真是假，谢谢

律师函是真是假无所谓，你要是欠钱该还就还。不还钱律师函是假的也可以告你，还钱了律师函是真的也没用。

G. 物业费欠缴多年，收到律师函，怎么处理另有关诉讼时效二年怎么定义

应该缴纳物业费的，根据你的问题，给出以下建议予以参考：

1、收到律师函，说明小区物业已经在着手准备起诉，你再不付款，你将被起诉。收到律师函，可以主动和小区物业联系，交清物业费；也可以通过法律途经，维护自身利益，但物业费都是需要交清的。

2、不是补缴2年就可以了，之前所有的物业费都要缴纳。诉讼时效是两年，但是物业公司只要一直在追讨，这个时效就是自最后一次追讨后计算。所以要看诉讼时效有没有超过2年，关键在于最后一次收到催缴物业纸条的时间。

3、塞纸条就是给你催款的，也就是为了让诉讼时效中止，重新起算。相当于你每月收到的缴费小纸条时，则前面的诉讼时效归零，重新起算两年。这些催缴纸条都属于证据，只要确定业主已经收到就可以了。

4、物业公司擅自建收费停车场的行为已经违法，不仅是违约行为，而是一种侵权行为，侵犯了小区业主共有部分的物权。但是如果经过物业公司经过了业主委员会的同意，那么其行为就是合法的；反之，擅自建收费停车场，业主可以追究物业相关的法律责任，让其予以赔偿。

(7)售后服务纠纷律师函扩展阅读：

《物业管理条例》

第六条

房屋的所有权人为业主。

业主在物业管理活动中，享有下列权利：

（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；

（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；

（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；

（四）参加业主大会会议，行使投票权；

（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；

（六）监督业主委员会的工作；

（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；

（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；

（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；

（十）法律、法规规定的其他权利。

第七条

业主在物业管理活动中，履行下列义务：

（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；

（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；

（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；

（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；

（五）按时交纳物业服务费用；

（六）法律、法规规定的其他义务。

第十一条

下列事项由业主共同决定：

（一）制定和修改业主大会议事规则；

（二）制定和修改管理规约；

（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；

（四）选聘和解聘物业服务企业；

（五）筹集和使用专项维修资金；

（六）改建、重建建筑物及其附属设施；

（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。