① 通过淘宝司法拍卖购买房子,需要注意些什么
要注意以下几类风险,如果风险过大,建议谨慎决定是否参与竞买:一、房屋所有权证的办理难以确定因为开发商在楼盘开发时需要在规划、住建、国土等政府主管部门拿到相应的审批文件,而法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息,因此就会导致拍卖房屋的所有权证书办理会出现问题。二、房屋质量没保障因为在法院委托拍卖机构进行拍卖时,通常只是对明显的瑕疵进行简单描述,对于房屋存在的其他隐秘或暂时不能显现的质量问题都不会体现。因此,即便进行了现场查勘,也会存在相应的质量瑕疵风险。三、法律规定的执行回转《民事诉讼法》规定“执行完毕后,据以执行的判决、裁定和其他法律文书确有错误,被人民法院撤销的,对已被执行的财产,人民法院应当作出裁定,责令取得财产的人返还;拒不返还的,强制执行。”这一规定,就是我们所说的执行回转,法院错判后,可以依据该规定执行。四、购房成本风险这里面通常包含两方面,一是拍卖的房产不接受贷款,竞拍人必须一次性支付。二是实际购房成本加上拍卖佣金可能要高于相同户型、面积的房屋。与市场上的一般二手房交易不同,拍卖房的交易过程中涉及到两个重要费用,一是拍卖保证金,二是拍卖成交后需支付给拍卖公司的佣金。五、实际居住人拒绝搬离房屋如果房屋有承租人或是存在恶意一房二卖的情况,在拍卖后也有可能会发生实际居住者拒绝搬走,进而引发新的诉讼。
② 淘宝司法拍卖就是一个坑,大家不要跳
没错我的经历跟大家一样,淘宝网是帮凶欺骗消费者非要缴保证金,那些商家不断的延时还让自己人把价格标高严重的侵犯了消费者权益,淘宝网再不制止信誉受损迟早要走下坡路。
③ 淘宝司法拍谁来保障竞买人权益。淘宝司法拍卖就是骗子、有图有真相、害人害己、公布是3月14日至4月7
淘宝司法拍谁来保障竞买人权益。淘宝司法拍卖就是骗子、有图有真相、害人害己、公布是3月14日至4月7日、我看中这房子到4月4日准备交钱去拍图片却删掉、被告知无法拍卖、什么狗屁司法程序、这不是害人吗、我为这房子凑款跑这跑那、说不拍就不拍
④ 淘宝司法拍卖坑人。我在淘宝司法拍卖上20多万拍部车子,经4S检查是辆事故车。
淘宝上的 95%的事物都是假的 剩下5%还只能算是 以次充好 。根本别认真 ,你倒是还真敢拍
⑤ 淘宝司法拍卖房屋成交后。钱也给法院了,然后屋主以各种理由上诉提异议,法院会撤回拍卖吗
拍卖是不会撤回的,已经发生法律效力的。拍卖应该属于强制执行的了。
⑥ 淘宝司法拍卖房屋,拍卖成交后。钱也给法院了,然后被拍卖的屋主以各种理由上诉提异议,法院会撤回拍卖吗
这个不会的
⑦ 求助:法院在淘宝司法拍卖的房子,靠谱吗
司法拍卖的,建议你了解清楚该房屋是否欠水电费、税费、租金等等事项,是否一口价后包过户,不存在其他纠纷求助:法院在淘宝司法拍卖的房子,靠谱吗
⑧ 淘宝司法拍卖坑死人
淘宝拍卖是以叫嚣传统拍卖行业的弊端来的。它以网络化的形式来冲击传统拍卖行业。曾一度被网友称好。我想说的是这个绝对是片面的。传统拍卖行业需要变革,以及拍卖的网络是个不争的事实。不过司法标的很多都有有瑕疵的,拍卖企业并非只敲敲榔头那么简单,90%的工作都是在拍卖会下完成的,只是大家只看到拍卖师在敲锤。其中包含并不限于招商,与法院沟通,与相关部门沟通协调税收,土地,房产,过户等问题,向意向竞买人解释并策划投资方案,协调买家与法院之间的关系等等。拍卖公司确实有良莠不齐的问题,但是不能因为这个而否定这个行业。从司法拍卖的性质以及商品交易的性质来说,司法标的交给中介来做是绝对符合这两点的。如果说传统拍卖行业与法院的合作产生了一定的问题,那法院和淘宝一家合作造成的绝对垄断又是什么问题,大家可以做个推测。媒体过多的宣传了淘宝的成交率高,成交金额高,以及溢价的现场。殊不知买家毁约的现象大大增加,因为买家可能对标的不了解,特别是瑕疵的问题,以及拍卖流程过于非正式化都是存在的原因。
⑨ 淘宝司法拍卖问题
首先是保证金不能退还,其次是如果法院要追责的话,第二次拍卖成交的价格如果低于第一次拍卖的价格,法院有权要求违约人补齐差价,《中华人民共和国拍卖法》第三十九条 买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款,未按照约定支付价款的,应当承担违约责任,或者由拍卖人征得委托人的同意,将拍卖标的再行拍卖。 拍卖标的再行拍卖的,原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的,原买受人应当补足差额。但是,现在法院上淘宝网拍卖,其本身就没有按照拍卖法的规定来操作,看法院吧。