㈠ 精装房有质量问题向什么部门投诉
大致可以分为三类。
第一,如果是一些小的质量瑕疵问题,例如比较小范围的空鼓、门窗缺少配件密封不到位、开启不灵活等,这些问题业主可以直接报修物业或者开发商进行处理,物业或者开发商会安排专门的施工人员,来进行问题之处的维修工作。
第二类问题就是一些比较大型的质量问题,直接导致业主无法完成入住的。例如房屋漏水等。如果业主尚未完成收房手续,那么业主在这时可以依法请求拒绝收房,在开发商整改完所有的质量问题之后,再办理入住手续。另外,也可以根据合同的相关规定,要求开发商承担由于延迟交付而造成的违约责任;如果业主已经办理完入住手续,在入住之后发现这些问题的,业主有权要求开发商承担维修期间的损失,来维护自己的权益。
第三类问题就是出现的房屋裂缝以及露筋等问题,此时业主有权要求开发商尽快查明原因之所在,并要求出具国家专业鉴定部门的报告,证明是否房屋存在严重的安全结构性问题。如果没有存在安全性结构问题,则可以要求开发进行常规的维修整改即可,整改期间的损失由开发商来承担;如果证实房屋确实存在严重的安全性结构问题,那么业主有权要求退房,并由开发商承担违约责任。如果开发商拒绝退房,那么业主有权要求开发商出具设计部门的设计整改方案,对房屋进行加固整改,保证房屋的安全性结构,期间的整改损失由开发商负责 首先购房者需要明白房屋质量问题的维修责任方大多时候不是开发商本身,而是小区的承包商,这些承包商中有土建单位,也有门窗、栏杆、装修公司等分包单位。如果不涉及到开发商拿钱维修,一般问题开发商还是愿意去解决。
通常验房发现的问题视其严重程度,可分别采取不同等应对策略。
(1)非常严重的质量问题。如结构构件(承重墙、梁)开裂等
这类问题是要坚决要求出具鉴定报告及补强加固方案,甚至可要求退房,不容有任何马虎。
(2)严重影响使用的问题。如外墙、外窗、卫生间渗水。
这类问题也要非常重视,一定要等到问题确定维修彻底后再开始装修,否则容易陷入装修后反复维修的不利局面,一旦发生对业主影响大,损失大。
(3)对使用有影响,装修公司不会为业主维修的,如进户门,外窗等;
这类问题坚决要求维修,装修公司不会负责;
(4)对装修有影响,引起装修成本增加的问题。墙面不垂直,大面积的空鼓、开裂,顶棚高低差等等。
这类问题,通常装修过程中也可以解决,但装修公司会向业主收取一定的费用,导致装修费用增加;这个建议是能要求相关责任单位修订尽量先修,节约装修的费用。
(5)对装修影响不大,在装修过程中顺便可以解决的问题。建议业主可在装修过程中由装修公司处理。
㈡ 房屋装修问题,向哪个部门投诉
可向当地的建设行政主管部门物业管理科投诉。
1、若你买的房子是精装修入住回的话,可先向房产公司投答诉,若房产公司不解决,可再向物业管理科投诉。
2、若是业主自行找人装修的房子,可先向装修公司维权,装修公司不解决,再向物业管理科投诉。
㈢ 买的精装修的房子有好多问题不维修投诉不管用怎么办
找质量监督站,如果不管用就打市长热线和新闻媒体,最后法律解决!毕竟法律解决时间长!
㈣ 买房时是精装房,现在交房还不如简装要怎样维权
可以看当时的购房合同。如果不服的话,可以打官司。
㈤ 业主怎么样才能维权新购买的精装修房子。入住后,房屋出现各种问题。
找第三方有资质的鉴定机构来鉴定,然后跟物业协商,协商无果可以到法院起诉。
㈥ 精装房不提供装修设计图和样板间怎么维权
如果合同注明开发商提供这些,而未提供,开发商违约:
告到消协,协商解决
告到住建部门,责令开发商提供
告到法院,判决开发商提供
㈦ 精装修的房子出现问题如何维权
你仔细看你的装修合同,如果是正规合同(就是工商局统一配的那种)你仔细看合同,如果你的尾款还没有交,你还能按合同给自己讨说法!如果你的合同签订的是3万,预算上的五万如果没有你签字是没有任何意义的!
对于主材的价格没办法说,那个都没有统一标价,那就只能哑巴吃黄连了。。。
延误工期按合同走的话每天应该是合同价的千分之五索赔,如果中间延误工期不是你自身原因造成的,延期费你应该能得到!
㈧ 精装房有质量问题怎样维权
国家对于房屋质量有相关规范规定,开发商的质量保证书只能高于这个规定(一般的开发商也就是按国家规范,不会高于规范),如果低于这个规定则是无效的。所以,你手头即使没有质量保证书,最起码有国家规范对你房屋的质量进行控制。如果买房后,发现质量问题,可以让开发商维修,关于保修问题,建设部是有规定的。如果房屋质量问题牵扯到结构安全或正常使用,可以要求退房。如果和开发商协商不成,可以到法院起诉,起诉过程中关于房屋质量可以由司法鉴定机构判定。