建设工程纠纷实用法律手册18

A. 拆迁补偿纠纷实用法律手册的内容简介

《拆迁补偿纠纷实用法律手册》内容简介：紧扣需要：用丰富案例和疑难解答，帮读者轻松掌握纠纷解决法律知识。文本标准：所收录的文件皆为国家颁布的法律、行政法规等正式文件。并标明公布文号及实施日期。内容实用：由专业人士精心编辑。通过图表、应用脚注等方式为纠纷解决提供全方位信息。
快捷有效：实用附录和图书内容完美搭配，有效避免读者在解决纠纷过程中走弯路。
后续互动：如有疑惑欢迎与我们联系，实现读编互动。

B. 拆迁补偿纠纷实用法律手册的图书信息

书 名: 拆迁补偿纠纷实用法律手册
作者：《常见纠纷法律手册》编写组
出版社： 中国法制出版社
出版时间： 2010年01月
ISBN: 9787509316023
开本： 16开
定价: 28.00 元

C. 建筑工程纠纷在处理方法上有哪些相关的规定

1、对发包方主要应了解两方面内容： ① 主体资格，即建设相关手续是否齐全。例：建设用地是否已经批准？是否列入投资计划？规划、设计是否得到批准？是否进行了招标等。 ② 履约能力即资金问题。施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
2、对承包方主要了解的内容有： ① 资质情况； ② 施工能力； ③ 社会信誉； ④ 财务情况 承包方的二级公司和工程处不能对外签订合同。上述内容是体现履约能力的指标，应认真分析和判断。
二、履约管理之工期
(一) 工期和施工进度
1、实际开工日期的认定
① 承包人有证据证明实际开工日期的，则应认定该日期为实际开工日期。承包人的证据可以是发包人向承包人发出的通知、工程监理的记录、当事人的会议纪要、施工许可证等；
② 承包人虽无证据证明实际开工日期，但有开工报告，则应认定开工报告中记载的开工日期为实际开工日期；
③ 若承包人无任何证据证明实际开工日期，亦无开工报告，则应以合同约定的开工日期为准。
2、竣工日期的认定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十四条规定认定方法：
① 双方确认的日期为竣工日期；
② 建设工程经竣工验收合格的，以竣工验收合格之日为竣工日期；（注意是经盖章的验收报告的时间，不是竣工验收备案日期，因为竣工验收备案是由建设单位来报送）；
③ 承包人提交竣工验收报告，发包人拖延验收的，以承包人提交验收报告之日为竣工日期；
④ 未经过竣工验收，发包人擅自使用的，以转移占有建设工程之日为竣工日期。
(二) 几种影响工期的因素
1、施工许可证：
① 如未取得且未施工，以取得施工许可证之日作为开工日期；
② 但如未取得且已经施工，则一般以施工开始日为开工日期。
2、拖欠工程款 拖欠工程款且导致停工或缓慢施工，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及拖欠工程款与延误天数之因果关系。
3、设计变更
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
4、图纸延误
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
5、增加工程量
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
6、质量鉴定 《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第十五条建设工程竣工前，当事人对工程质量发生争议，工程质量经鉴定合格的，鉴定期间为顺延工期期间。
① 鉴定合格，顺延工期；
② 鉴定不合格，视情况而定。
7、建设单位的其他原因 如：指定的代表未按照约定提供指令、批准，致使施工不能正常进行；建设单位未按照约定时间和要求提供原材料、设备、场地等；隐蔽工程在隐蔽前，施工企业发出检查通知，建设单位未及时检查等。
① 设计变更在关键线路上，则工期可以顺延，但需要证明延误的天数及设计变更与延误天数之因果关系；
② 设计变更不在关键线路上，则不应以此为由顺延工期。
8、一周内，非施工单位原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时 9、发生不可抗力事件 无法预见、不可避免并不能克服，一旦发生，要积极采取措施，阻止和预防扩大损失，要及时按照合同约定的程序和时限报告。

D. 建筑工程纠纷的主要种类有哪些主要的法律解决途径有哪些

一、建设工程纠纷的主要种类
1．建设工程民事纠纷
民事纠纷的特点： (1)民事纠纷主体之间的法律地位平等；(2)民事纠纷的内容是对民事权利义务的争议；(3)民事纠纷的可处分性。这主要是针对有关财产关系的民事纠纷，而有关人身关系的民事纠纷多具有不可处分性。在建设工程领域，较为普遍和重要的民事纠纷主要是合同纠纷、侵权纠纷。
发包人和承包人就有关工期、质量、造价等产生的建设工程合同争议，是建设工程领域最常见的民事纠纷。
2．建设工程行政纠纷
行政机关的行政行为具有以下特征：(1)行政行为是执行法律的行为。任何行政行为均须有法律根据，具有从属法律性，没有法律的明确规定或授权，行政主体不得作出任何行政行为。(2)行政行为具有一定的裁量性。这是由立法技术本身的局限性和行政管理的广泛性、变动性、应变性所决定的。(3)行政主体在实施行政行为时具有单方意志性，不必与行政相对方协商或征得其同意，便可依法自主做出。(4)行政行为是以国家强制力保障实施的，带有强制性。行政相对方必须服从并配合行政行为，否则行政主体将予以制裁或强制执行。(5)行政行为以无偿为原则，以有偿为例外。只有当特定行政相对人承担了特别公共负担，或者分享了特殊公共利益时，方可为有偿的。
在建设工程领域，行政机关易引发行政纠纷的具体行政行为主要有如下几种：
(1)行政许可，即行政机关根据公民、法人或者其他组织的申请。经依法审查，准予其从事特定活动的行政管理行为，如施工许可、专业人员执业资格注册、企业资质等级核准、安全生产许可等。行政许可易引发的行政纠纷通常是行政机关的行政不作为、违反法定程序等。
(2) 行政处罚，即行政机关或其他行政主体依照法定职权、程序对于违法但尚未构成犯罪的相对人给予行政制裁的具体行政行为。常见的行政处罚为警告、罚款、没收违法所得、取消投标资格、责令停止施工、责令停业整顿、降低资质等级、吊销资质证书等。行政处罚易导致的行政纠纷，通常是行政处罚超越职权、滥用职权、违反法定程序、事实认定错误、适用法律错误等。
(3)行政奖励，即行政机关依照条件和程序，对为国家、社会和建设事业作出重大贡献的单位和个人，给予物质或精神鼓励的具体行政行为，如表彰建设系统先进集体、劳动模范和先进工作者等。行政奖励易引发的行政纠纷，通常是违反程序、滥用职权、行政不作为等。
(4) 行政裁决，即行政机关或法定授权的组织，依照法律授权，对平等主体之间发生的与行政管理活动密切相关的、特定的民事纠纷(争议)进行审查，并作出裁决的具体行政行为，如对特定的侵权纠纷、损害赔偿纠纷、权属纠纷、国有资产产权纠纷以及劳动工资、经济补偿纠纷等的裁决。行政裁决易引发的行政纠纷，通常是行政裁决违反法定程序、事实认定错误、适用法律错误等。
二、民事纠纷的法律解决途径
1．和解
和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行(无第三方参与劝说)解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理上消除对抗。
和解可以在民事纠纷的任何阶段进行，无论是否已经进入诉讼或仲裁程序，只要终审裁判未生效或者仲裁裁决未作出，当事人均可自行和解。和解也可与仲裁、诉讼程序相结合：当事人达成和解协议的，已提请仲裁的，可以请求仲裁庭根据和解协议作出裁决书或调解书；已提起诉讼的，可以请求法庭在和解协议基础上制作调解书，或者由当事人双方达成和解协议，由法院记录在卷。
2．调解
调解是指双方当事人以外的第三方应纠纷当事人的请求。以法律、法规和政策或合同约定以及社会公德为依据，对纠纷双方进行疏导、劝说，促使他们相互谅解，进行协商，自愿达成协议，解决纠纷的活动。
在我国，调解的主要方式是人民调解、行政调解、仲裁调解、司法调解、行业调解以及专业机构调解。
3．仲裁
仲裁是当事人根据在纠纷发生前或纠纷发生后达成的协议，自愿将纠纷提交第三方(仲裁机构)作出裁决，纠纷各方都有义务执行该裁决的一种解决纠纷的方式。
根据《仲裁法》的规定，该法的调整范围仅限于民商事仲裁，即“平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权纠纷”；劳动争议仲裁等不受《仲裁法》的调整，依法应当由行政机关处理的行政争议等不能仲裁。
仲裁的基本特点如下：
(1)自愿性。
(2)专业性。
(3)独立性。
(4)保密性。
(5)快捷性。
(6)裁决在国际上得到承认和执行。
4．诉讼
民事诉讼是指人民法院在当事人和其他诉讼参与人的参加下，以审理、裁判、执行等方式解决民事纠纷的活动，以及由此产生的各种诉讼关系的总和。诉讼参与人包括原告、被告、第三人、证人、鉴定人、勘验人等。
在我国，《民事诉讼法》是调整和规范法院及诉讼参与人的各种民事诉讼活动的基本法律。民事诉讼的基本特征是：
(1)公权性。
(2)程序性。
(3)强制性。
三、行政纠纷的法律解决途径
行政纠纷的法律解决途径主要有两种，即行政复议和行政诉讼。
1．行政复议
行政复议是公民、法人或其他组织(作为行政相对人)认为行政机关的具体行政行为侵犯其合法权益，依法请求法定的行政复议机关审查该具体行政行为的合法性、适当性，该复议机关依照法定程序对该具体行政行为进行审查，并作出行政复议决定的法律制度。
行政复议的基本特点是：(1)提出行政复议的，必须是认为行政机关行使职权的行为侵犯其合法权益的公民、法人和其他组织；(2)当事人提出行政复议，必须是在行政机关已经作出行政决定之后，如果行政机关尚未作出决定，则不存在复议问题。复议的任务是解决行政争议，而不是解决民事或其他争议；(3)当事人对行政机关的行政决定不服，只能按照法律规定向有行政复议权的行政机关申请复议；(4)行政复议以书面审查为主，以不调解为原则。行政复议的结论作出后，即具有法律效力。只要法律未规定复议决定为终局裁决的，当事人对复议决定不服的，仍可以按《行政诉讼法》的规定，向人民法院提请诉讼。
2．行政诉讼
行政诉讼的主要特征是：(1)行政诉讼是法院解决行政机关实施具体行政行为时与公民、法人或其他组织发生的争议；(2)行政诉讼为公民、法人或其他组织提供法律救济的同时，具有监督行政机关依法行政的功能；(3)行政诉讼的被告与原告是恒定的，即被告只能是行政机关，原告则是作为行政行为相对人的公民、法人或其他组织，而不可能互易诉讼身份。

E. 建设工程施工合同纠纷有哪些法律可以参考

您好，有关建设工程施工合同的法律法规主要有：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招投标法》、《建设工程质量管理条例》、《建筑业企业资质管理规定》、《建筑业企业资质等级标准》(试行)、《建筑安装工程总分包实施办法》、《建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定》、《工程建设项目实施阶段程序管理暂行规定》等。

司法解释：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》
如能给出详细信息，则可作出更为周详的回答。

F. 拆迁补偿纠纷实用法律手册的图书目录

房屋拆迁流程围
房屋拆迁纠纷索赔示意图
一 综合
城市房屋拆迁管理条例(2001年6月13日)
城市房屋拆迁工作规程(2005年10月31日)
中华人民共和国物权法(节录)(2007年3月16日)
中华人民共和国城市房地产管理法(2009年8月27日)
中华人民共和国土地管理法(2004年8月28日)
中华人民共和国土地管理法实施条例(1998年12月27日),
中华人民共和国城乡规划法(2007年10月28日)
城市危险房屋管理规定(2004年7月20日)
长江三峡工程建设移民条例(2001年2月21日)
国务院宗教事务管理局、建设部关于城市建设中拆迁教堂、寺庙等房屋问题处理意见的通知(1993年1月20日)
建设部房地产业司关于在房屋拆迁中涉及代管房产处理的几点意见(1994年6月13日)
国务院办公厅关于制止和解决供销合作社经营、服务设施被无偿拆迁、占用的通知(1997年5月21日)
国务院办公厅关于控制城镇房屋拆迁规模严格拆迁管理的通知(2004年6月6日)
建设部关于清理城市房屋拆迁有关地方性法规、规章中有关问题的通知(2004年9月3日)
典型案例
1.刘某与新民市城乡建设管理局、新民市市政工程管理处、新民市房屋拆迁管理办公室拆迁补偿协议纠纷上诉案
疑难问题
1.房屋租赁中谁可以作为拆迁补偿的对象?
2.拆迁前已经通过继承取得了房屋所有权，但是没有取得所有权证书的继承人能否成为被拆迁人?
3抵押房屋遇拆迁如何处理？
4强制拆迁的条件有哪些?
5行政强制拆迁的程序是如何规定的?
二 房屋拆迁管理
城市房屋拆迁单位管理规定(1991年7月8日)
建设部关于印制颁发《房屋拆迁可证》的通知(1991年7月8日)
建设部关于进一步明确城市房屋拆迁行政主管部门的通知(1992年5月13日)
国家物价局、财政部关于发布城市房屋拆迁管理费的通知(1993年1月18日)
建设部关于加强城市房屋拆迁管理工作的通知(1995年7月5日)
财政部、围家税务总局关于城镇房屋拆迁有关税收政策的通知(2005年3月22日)
国家税务总局关于个人销售拆迁补偿住房征收营业税问题的批复(2007年7月16日)
国家税务总局关于政府收回土地使用权及纳税人代垫拆迁补偿费用有关营业税问题的通知(2009年9月17日)
典型案例
1.因对拆迁主体有异议，何某与武义县建设局房屋拆迁事宜裁决行政争议上诉案
疑难问题
1.申请拆迁证都需要什么材料’
2.拆迁管理部门能作为拆迁人吗?
3.拆迁行政法律关系中，拆迁管理部门有哪些管理职权?
4.若拆迁管理部门未能及时通知，造成的损失由谁来承担?
5.对产权不明确且在拆迁期限内无法裁判确定的房屋如何实行拆迁?
6被拆迁入对发布的拆迁公告不服是否可以申请撤销?
三 拆迁房屋面积计算
房产测绘管理办法(2001年2月28日)
房产测量规范(节录)(2000年2月22日)
商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)(1995年9月8日)
商品房销售面积测量与计算计量技术规范(1998年12月28日)
建筑工程建筑面积计算规范(2005年4月15日)
建设部关于进一步加强房地产测量及房屋面积计算管理工作的通知(2000年2月25日)
关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(2002年3月27日)
典型案例
1.因对房屋面积的计算有异议，霍某诉佛山市升平百货有限公司房屋拆迁合同纠纷上诉案
疑难问题
1．如果实际面积大于产权证上标明的面积，拆迁补偿时如何计算?
2．被拆迁房屋的性质和面积如何认定?
四 拆迁房屋估价
建设部关于印发《城市房屋拆迁估价指导意见》的通知(2003年12月1日)
建设部关于发布国家标准《房地产估价规范》的通知(1999年6月1日)
城市房地产中介服务管理规定(2001年8月15日)
注册房地产估价师管理办法(2006年12月25日)
典型案例
1.因对估价报告有异议，丰浩江等人诉广东省东莞市规划局房屋拆迁行政裁决纠纷案
2.吕传英与徐州鑫盛房地产开发公司、徐州市市政公用事业管理局房屋拆迁补偿纠纷案
疑难问题
1．估价报告对于被估价的房地产，需要记录哪些内容?
2．行政裁决机关能否仅以拆迁入单方面委托的评估机构作出的评估价格作为依据作出裁决?
五 拆迁证据保全
城市房屋拆迁补偿、安置协议公证细则(1992年10月9日)
房屋拆迁证据保全公证细则(1993年12月1日)
公证程序规则(2006年5月18日)
六 拆迁补偿、安置
拆迁费用项目表
城镇经济适用住房建设管理办法(1994年12月15日)
建设部关于“房屋拆迁补偿安置费”所包含内容的复函(1995年3月8日)
建设部关于拆迁城市私有房屋土地使用权是否予以补偿问题的复函(1995年10月31日)
廉租住房保障办法(2007年11月8日)
典型案例
1．沈阳某国际置业第一有限公司与代某房屋拆迁合同纠纷上诉案
2．苏稼琴等7人与上海市黄浦区房屋土地管理局拆迁行政裁决上诉案
疑难问题
1.在办公楼上的集体宿舍被拆迁，住户是否应当有补偿或安置的权利?
2.如果房屋已经出租，而且租赁期限又未届满的，如何订立拆迁补偿安置协议?
3.拆迁入将同一房屋以产权调换形式补偿给数个被拆迁人，或安置给数个被拆迁人，引发纠纷的，如何处理?
4.房屋属于合法建筑，但未取得房屋产权证，能否要求补偿?
5什么情况下，拆迁补偿只能选择产权调换的方式?
6什么情况下，只能选择货币补偿?
7对于被拆迁人或者房屋承租人因拆迁而引起的搬迁和临时安置，拆迁人应该承担怎样的责任?
常用文书
1．房屋拆迁安置补偿合同(参考文本)
2.建设工程拆迁房屋合同(参考文本)
3.房屋拆迁补偿安置协议书(产权调换方武)
4.房屋拆迁补偿安置协议书(货币补偿方式)
5.房屋拆迁补偿安置协议书(拆迁租赁房屋)
七 农村房屋拆迁、补偿、安置
最高人民法院行政审判庭关于农村集体土地征用后地上房屋拆迁补偿有关问题的答复(2005年10月12日)
最高人民法院研究室关于村民因土地补偿赞、安置补助费问题与村民委员会发生纠纷人民法院应否受理问题的答复(2001年12月31日)
最高人民法院研究室关于人民法院对农村集体经济所得收益分配纠纷是否受理问题的答复(2001年7月9日)
最高人民法院关于土地被征用所得的补偿费和安置补助费应归被征地单位所有的复函(1995年1月16日)
确定土地所有权和使用权的若干规定(t995年3月11日)
相关复函
《对<关于矿区村庄压煤和迁村使用土地适用有关法律和文件问题的请示>的复函》
《国务院法制办公室对(关于请答复农村村民建住宅占用耕地收取耕地开垦费有关问题的函)的复函》
……
八 拆迁纠纷的解决
九 地方性文件
实用附录
……

G. 建设工程施工合同适用法律有哪些

《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》（法释〔2004〕14号）等等。