『壹』 关于房产证上的自用面积
房产证上登记的面积是建筑面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：
指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：
指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。
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『贰』 房产证里面的建筑面积加自用面积＝我房子的面积吗
房产证上的面积就是套内(自用)面积＋公摊面积组成的，在交易过程中，以房产证上实际面积为准。一般套内面积是房产证面积的70%-75%左右，老的小区套内面积能达到80%以上。请采纳。
『叁』 在计算土地增值税时，自用面积和出租面积该如何计算土地增值税呢
你好，土地增值税计算公式为：应纳税额=增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除系数。
『肆』 房产证商铺中的自用面积是怎么回事
房产证商铺的自用面积是指商铺的实际使用面积(不包括公摊部分)
『伍』 房产证的套内面积跟自用面积什么意思
就是你的建筑面积 和使用面积 楼梯里面都有你自己的公摊面积
『陆』 房产证上建筑面积和自用面积的含义
建筑面积是指可以用来建建筑的的面积，自用面积是指可以自己支配用途，但是不允许用来建房子，例如房产证上建筑面积是100平方米，自用面积是20平方米，那么那一百平方可以用作建房子，那二十平方只能用来作花园或者车库之类的，
『柒』 就没个法律法规明确房产证上的自用面积这一概念么求解释！！！
1、房产证上的建筑面积包含了公摊面积的。自己使用的面积就是套内面积,简单的说就是自己实际真正所占用的面积
『捌』 房产证上的土地自用面积是怎样做出来的
土地自用面积就是该房屋的总占地面积…
『玖』 这个土地自用面积是啥意思
这样的情况是城市商品房建设中常见的。
一般情况下，因为楼房的建设占地面积与建筑面积之间有几倍的差距，也就是容积率。现在城市建设小区时，容积率最低也在2以上，最高的达到了7。通俗地表述，容积率就是小区内建设房屋的面积是小区土地面积的多少倍。再加上小区内留下的通道和绿地面积，加上物业服务用房等建筑，容积率越高，小区内的楼房也越高。容积率2以下的小区，相对来说，楼房间距比较大，楼房层数会低一些。这就造成了楼房占地的面积远远小于整个楼栋的建筑面积。这种情况下办理的房产证或者不动产登记证，上面登记的各套住户的自用面积就小于套内建筑面积了。或者说，每一个住户分摊的土地面积要小于自己家房屋的建筑面积。
从楼主的这个证来看，楼主所在小区的容积率还是比较高的。因为套内建筑面积62.71平米是自用土地面积13.63平米的4.6倍，小区内的楼房应当是比较密集的了。
『拾』 使用面积和自用面积一样吗
房产证上登记的面积是建筑面积。
建筑面积=有效面积+结构面积=使用面积+辅助面积+结构面积=结构面积+辅助面积+套内使用面积。
（1）建筑面积：
指建筑物长度、宽度的外包尺寸的乘积再乘以层数。它由使用面积、辅助面积和结构面积组成。
（2）使用面积：
指建筑物各层平面中直接为生产或生活使用的净面积的总和。
（3）辅助面积：指建筑物各层平面为辅助生产或生活活动所占的净面积的总和，例如居住建筑中的楼梯、走道、厕所、厨房等。
（4）结构面积：指建筑物各层平面中的墙、柱等结构所占面积的总和。