移民房产纠纷

『壹』 移民安置房如何买卖

不同的房子是有不同的性质，所以在买卖的时候我们要注意检查清楚我们要买的房子的性质以及房屋的产权等资料，才能确保买到的房子具有一定的安全性。那么在下面的文章，我就为你们讲讲移民安置房可以买卖吗？移民安置房如何买卖？

移民安置房可以买卖吗

1．安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。

2．移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。

3．年龄大的人也是能买移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相对应的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。

4．安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外），安置户按规定补缴差价和利息。补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。

移民安置房如何买卖

1. 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

2. 调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。

政策性住房，有相对应的政策，你还是具体了解一下当地的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。上述文章讲的就是关于移民安置房可不可以买卖以及移民安置房如何买卖的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

（以上回答发布于2016-11-15，当前相关购房政策请以实际为准）

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『贰』 加入外国国籍了是否还能继承房产

华侨及外籍人继承在华遗产须提供何种证件、办理何种手续以及在何处办理
一、凡申请继承在华遗产的华侨和外籍人，均须向居住国的公证机关申请公证书，证明申请人的职业、住址和他与在华关系人的亲属关系。该公证书须经居住国外交部或由外交部指定的办理认证的其他官方机构和我驻该国的使、领馆认证。
二、申请人可持上述经过我驻外使、领馆认证的公证书、被继承人的死亡证明(如有遗嘱，连同遗嘱)亲自来华向遗产所在地的公证机关申请办理继承手续。公证部门对有关证件审核后，如认为符合我国关于遗产继承的现行规定，将发给继承权证明书。申请人可凭此到遗产管理部门(如房管局、银行等)办理具体继承事项。
三、如需要公证的主要事实发生在我国内，继承人也可向我国有关地方公证机关申请公证，由公证机关核发继承权证明书。
四、申请人如不能亲自来华者，可委托其在华亲友代为办理；在华无亲友的，可委托财产所在地的律师代为办理。在此情况下，申请人须加办委托书。委托书除包括受托人的姓名、住址等内容外，还应说明受托人的权限。委托书同样须办理(一)项中所说的认证手续。
五、在遗产继承发生纠纷时，申请人须向遗产所在地的地方人民法院提出诉讼，由法院裁决。

『叁』 移民新加坡好吗移民与购房矛盾吗

随着社会的发展，人们的生活水平越来越高，手里的闲钱也越来越多，在生活方式上面有了更多的可选项，在什么国家安家落户、享受什么国家的自然和人文资源都是自己可以决定的，现在移民制度的不断完善也促进了更多人拥有海外生活的选择权。在众多国家里，新加坡吸引了不少人的目光。

新加坡移民好吗？新加坡作为东南亚经济发展程度最高、人均GDP最高的发达国家，国土资源的狭小并不妨碍新加坡成为发达国家，正是因为狭小的国土资源才催生了更多的社会型人才，因而新加坡的绿化、城市文明、国家形象树立得非常好。所以，移民新加坡好吗？其答案是肯定的。

说完了移民新加坡好吗，再来了解一下它与购房之间的信息。很多朋友担心新加坡移民与新加坡购房会产生矛盾和冲突，这是因为他们不了解新加坡，其实这种担心是多余的，新加坡的移民数量虽然在增长，但是新加坡的房产资源还是丰富充足的，新加坡的空间设计感非常强，因为国土资源的限制，新加坡房地产项目更多向上的立体空间发展。因此总体上而言，新加坡的房产资源还是富足的，有意愿在新加坡购房的朋友，完全不用担心房产资源的紧缩。

『肆』 希腊买房移民风险有哪些风险

希腊买房移民，不仅门槛低，办理速度快，而且还可以祖孙三代一起移民，获得身份后可畅行欧洲申根26个国家，享受希腊的教育和医疗，同时转永居加入希腊国籍的要求宽松，移民政策十分利好投资人。不过提醒投资人注意，任何投资项目和方式都会有一定的风险。
随着项目登陆中国以来，越来越多的成功人士开始热衷于希腊投资移民。希腊投资移民项目作为在国内移民市场新近推广的欧洲移民项目，在投资金额、居住要求、生活品质等方面具有很大的优势。但希腊投资移民不是凭借个人喜好和移民冲动能够实现的，作为一种投资理财行为，它本身是具备一定风险性的。
一、选择有合法移民资质的中介公司
希腊买房移民项目，不是单纯的海外房产投资，而是属于投资移民的管理范畴。据2001年国家出台法律规定，开展与移民有关的业务必须有公安部颁发的资质许可，任何外国机构和个人在中国不得开展与移民有关的业务。如果投资者选择没有合法资质的移民机构，签署的服务协议则没有法律效力，因而也得不到法律保护，这就意味着投资和移民身份都是有风险的投资。
二、选择在欧洲有独立客服系统的移民中介公司
对于移民者来说，通过审批只是移民成功的第一步，而后续的安家生活以及如何融入移民国社会才是移民成功的落脚点。买房的售后服务，移民的安家服务，在希腊生活或小住所需要的全方位的社会服务，都需要投资者熟悉和信赖的客服团队。
三、量力投资
移民不是生活的必需，是投资者在温饱解决后为提升生存的质量才选择移民。投资者应该用闲置资金去做投资。所谓的闲置资金是指：一不影响你的事业企业的正常生产经营;二不影响你在中国的生活质量。
四、选择忠于客户的律师
有些投资者认为通过当地开发商可以省去律师费。在希腊，律师费是绝对不能省的，希腊甚至有强制性的法律告诉购房者必须聘请买方律师。由于希腊是欧盟国家中唯一一个没有建立中央登记系统的国家，因此在希腊投资，投资者一定要有忠于自己的律师。买方律师的职责一是查清与权属有关的事宜，包括资产是否陷入纠纷等;二是查清与建筑有关的事宜，包括有无建筑规划许可等;三是维护房产交易中的客户利益，确保交易的安全及合法合规。

『伍』 你好！我家的房子是三个房产证大证占百分之八十那么大证持有人如果移民国外后需要出售手续该如何办理

产两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是贷款买房的话，只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理，保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的贷款风险。 房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

『陆』 移民搬迁有哪些法律法规想知道国家政策文件。

有《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》的法规文件。

对于违法强制拆迁、采取断水断电的方式拆迁的行为，可以向上级纪委监察局、纠纷办、政府投诉反映。

当然，最根本的解决还是司法途径，你应当收集好谁强制拆迁、谁断水断电及给你们造成损失的书面材料，以备将来起诉之需。

『柒』 农村户口的移民安置房可以转让吗

移民安置房可以买卖吗

1．安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。
2．移民安置房能不能贷款：如果没有房屋产权证不能办理贷款，有房屋产权证是可以贷款的。具体要看不同银行是否愿意接受抵押，有的安置房在公积金管理中心也可以办理贷款。
3．年龄大的人也是能买移民安置房的，移民安置房的政策性住房，它有相对应的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。
4．安置户原有住房已拆除，且已注销土地使用权证（一、二期除外），安置户按规定补缴差价和利息。补缴土地出让金、契税、房屋差价和利息等款项。安置房是可以买卖的，而且3证齐全的安置房也是可以贷款按揭的，证件不齐的只能一次性付款。
移民安置房如何买卖
1. 根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。
2. 调查清楚拆迁前的产权性质，如果拆迁前具备产权证，只是拆迁后开发商没有及时办理，如果有拆迁协议书，虽然麻烦，但日后还是可以办理产权证的；一定要办理公证手续，以免日收出现纠纷。有的开发企业为了增加收入，在拆迁安置房交易后可以提供更名（过户）服务，适当收一些费用是一种比较好的解决办法。
政策性住房，有相对应的政策，你还是具体了解一下当地的政策，大部分是5年内不可以转让等等，具体咨询属地的房屋管理部门。上述文章讲的就是关于移民安置房可不可以买卖以及移民安置房如何买卖的内容了，希望能给有需要的人提供帮助。

『捌』 移民搬迁安置房可以过户转卖给别人吗

没有房产证的情况下是不可以过户的。

如果安置房的土地性质是划拨，则房屋没有房产证，房屋无法过户，如果房屋土地是出让性质的，则房屋会有房产证，可以过户。

安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。

所以和一般的商品房交易有很大的不同。根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。

按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。

另一类是因房产开发等因素而拆迁，拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限的限制，可以自由上市交易。

(8)移民房产纠纷扩展阅读：

拆迁安置房买卖注意事项：

第一，房价上涨容易诱使卖方违约。按照政策的规定，卖房者要在取得房产证之日起五年后才能够将房屋过户给买房者。在这漫长的五年时间里，房价的走势无论是谁都难以预料的。当房价大幅上涨之时，卖房者完全可能违约将房屋再次卖给出价更高的买方。

第二，买方无法取得房屋再度拆迁的补偿利益。在城市扩展的过程中，一些新建成的拆迁安置房再次面临拆迁也并不鲜见。此时，拆迁部门所支付的补偿金往往高于拆迁安置房的交易价格，而买卖双方也因此对拆迁补偿金的分配时常发生争议。

卖方认为，房子还没有过户，则拆迁补偿款当然属于卖方;买方认为，房款已经全部结清，自己已经入住，则拆迁补偿款应当属于买方。从法律上来讲，拆迁补偿款应当仍然属于卖方。因此，卖方在已经收取了购房款之后，仍然有权利获得拆迁补偿款。

第三，易受不确定因素影响。交易时间过长，则许多不可预见的因素都将诱发纠纷。如果在完成过户之前，卖房人死亡了，而卖房人的继承人对于该买卖合同产生争议，买房人为了完成过户，就不得不与从未谋面的继承人进行交涉。

最终，买房人将不得不选择通过诉讼来解决问题。而至于多长时间能够完成，就很难预测了，买方也就无法取得房屋的产权证。除此之外，国家税收、信贷等宏观调控政策的变化，也会使得买卖双方对于交易的得失进行重新评估。

『玖』 【求救】关于澳洲移民、房产证、某些民事纠纷的问题！非常急！！！

我来澳洲多年 从来没有听过加急处理要5万澳币的 不过1-2万在中介或者移民局所有钱也足足够够了

至于房子问题 你表姐太贪了 明显是一个贪得无厌的人 看你家好说话就一直想弄到手

如果干系不是太近 建议划清界限 还有最后 一定去移民局查清楚 是否已经成功办理所有手续 别到时候发现 你表姐就是骗子一个

在澳洲移民 中介费用最高的5000-7000元 所有都包括了 至于官方说法 有加急但不会是这么多钱 具体我不知道

如果你有兴趣 澳洲所有的移民条例 和 收费标准到在移民局网站 你可以自己直接查 这是网站 http://www.immi.gov.au/

最后 一定核查你妈妈身份 是移民 还是仅仅是某种签证~~~~~~

祝你好运 有事情留言吧

最后补充一点，一定让对方拿出移民局的正式签发的票据，5万元可是不小数目，绝对不可能没有票据，别被你表姐骗了~~~~

『拾』 葡萄牙移民买房属于夫妻共同财产还是房本谁的名字归谁

葡萄牙买房移民提前理清财产分配。房产地契上写谁的名字­这个在中国十回分敏感的买房问题，在海答外购房中也同样很受中国购房人所重视。买房移民葡萄牙，在葡萄牙置业，房子挑好了，同样要办理地契，这个时候怎么办­
【葡萄牙买房移民提前理清财产分配--葡萄牙财产分割方式】
据悉，在葡萄牙，财产分割方式有三种：
1.财产分割(即财产只归主申所有)
2.婚后财产分割(即夫妻婚前自有的财产不进行分割，婚后财产视为夫妻共有，移民平家园均网分配)
3.夫妻财产共有(即不论婚前还是婚后财产，均视为夫妻共有财产，统一平均分配)
【葡萄牙买房移民提前理清财产分配--写清财产分配方式】
在葡萄牙购房，投资人需签署POA(授权书)和诺成合同，写清财产分配方式。最终，所购房产的地契根据合同上的财产分配方式来签发，显示不同的财产分配方式。而这种财产分配方式，一般只会在有利益纠纷或者离婚时才会涉及到，对葡萄牙买房移民成功与否并无影响。