军产房买卖合同纠纷的法院受理

『壹』 本人通过第三方购买了一套军产房后知道军产房不许买卖请问法院能解除合同吗

如果你买的是军产房，军产房不允许买卖，那么这个合同签了也是无效合同，不需要法院解除，直接找售房单位解除就可以了。

『贰』 房屋买卖合同纠纷（法院下了判决）

现在是证据的问题。1，你说房主的名字是他，那为什么法庭又说权属不能确定。你是否出具了他的房产证。2.即使他没有房产证，那单位也可证明此方已分配给他，想办法取得这个证据，如不能，申请法院调查取证。（要看单位分房的原始记录。）
现在也不能说你就败诉了。还能维持现状。不给他退房，等他起诉时再反诉要求履行。你这个案子有点问题，发现不利时应当撤诉，以便日后仍可起诉。现在根据一案不再审原则，以后很难立案了。
所以还得上诉，举出他是房主的证据。好好看看证据规则。
二审判你胜当然最好了，如不能也要争取发回重审（事实不清），然后拉锯，不行就撤诉。
如果权属搞清楚了，还有协议的效力问题，总之案子有点麻烦，建议找个好点的律师。

『叁』 军属因房产买卖合同纠纷法院法官不作为部队发函到哪里

民政局复优抚安置科主要职能：开制展拥军优属活动；做好现役军人、残疾军人、在乡复员军人、带病回乡退伍军人、参战退役人员、烈士遗属、因公牺牲军人遗属、病故军人遗属、部分60周岁退役士兵、部分60周岁烈士子女、现役军人家属的抚恤补助优待工作；负责国家机关工作人员、人民警察、参战民兵民工的伤残抚恤工作；审批和褒扬烈士；做好烈士纪念建筑物的管理保护和烈士事迹的编纂工作；退役士兵接收及安置工作。

『肆』 军产房合同法律纠纷怎么处理

军产房是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。.一般指由部队提供用地,开发回商出资建造的房答子。其房屋产权属军委、总部，所有权性质属军产，“产权单位”填总后勤部。
依据《军队房地产开发管理暂行条例》第十五条的规定：利用军队房地产开发，不论数量多少，一律报总后勤部审批。该房屋一般不能成为公民个人财产，而且理论上存在被征用的可能，军人对军产房一般只有使用权，没有权属。
如果军产房经过了房改，已经变为了军人个人的私产，房屋权属证已注明为军人的个人私产、这样的房子再经过所在军事机关的审批才能上市交易，因为这样的房屋涉及到国家的军事秘密和军事安全。

『伍』 商品房买卖合同纠纷中如何确定法院管辖权

商品房买卖合同抄纠纷的管辖权，应视当事人的诉讼请求而定，即若是当事人的诉讼标的属于不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷，及政策性房屋的买卖合同纠纷，由不动产所在地人民法院管辖，属于专属管辖；若当事人的诉请标的是解除合同、返还房款或者支付违约金等，按照合同纠纷的地域管辖规定，确定纠纷处理的管辖法院（合同履行地或被告所在地）。

『陆』 因房屋买卖合同纠纷提起的诉讼应由哪个人民法院管辖

房屋买卖合同纠纷，来必须在房屋所在源地的法院审理。
《民事诉讼法》第三十三条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条 民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。
农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。
不动产已登记的，以不动产登记簿记载的所在地为不动产所在地;不动产未登记的，以不动产实际所在地为不动产所在地。

『柒』 军产房合同未到期要求收回，怎么维权

可以协商，协商不成可以起诉。

根据《合同法》

第九十七条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。

第九十八条合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。

第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。

第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

第一百一十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。

经营者对消费者提供商品或者服务有欺诈行为的，依照《中华人民共和国消费者权益保护法》的规定承担损害赔偿责任。

(7)军产房买卖合同纠纷的法院受理扩展阅读:

依据《中国人民解放军房地产管理条例》第十条第(一)款的规定:

不论数量多少,凡军队房地产同地方有偿转让的,房地产的转移变更由总后勤部审批。也就是说,军产房向地方转让,依军事法规和军事规章的规定,应经过总后勤部审批同意。

军产房买卖之前经过总后勤部审批同意或争议起诉到法院前经过总后勤部追认的,法院应认定为有权处分,军产房买卖合同有效,否则应按无权处分认定处理。

参考资料：中央人民政府-合同法

『捌』 法院改立案制为备案制后军产房纠纷案地方法院受理吗

立案登记制改革之后，地方法院仍然不能受理军产房纠纷。
所谓立案登记制是指案件受理内制度容。改变的受理案件的方式，以前的法院采取的是立案审查制，即对受理案件的材料进行严格审查，而改完立案登记制之后，只要形式符合受理案件的几个基本要求，就可以受理案件。但是立案登记制并不改变法院内部案件管辖的分配，原来属于军事法院专属管辖的案件在立案登记制改革之后，然而还是由军事法院进行管辖审理。
根据《最高人民法院关于全面深化人民法院改革的意见》提出的要求，改革案件受理制度，变立案审查制为立案登记制，对人民法院依法应该受理的案件，做到有案必立、有诉必理，保障当事人诉权。加大立案信息的网上公开力度。推动完善诉讼收费制度。
法院接到当事人提交的民事、行政起诉状时，对符合法定条件的起诉，应当登记立案；对当场不能判定是否符合起诉条件的，应当接收起诉材料，并出具注明收到日期的书面凭证。需要补充必要相关材料的，人民法院应当及时告知当事人。在补齐相关材料后，应当在七日内做出决定是否立案登记。

『玖』 正常的买卖合同纠纷，从起诉书的递交到法院的受理或开庭过程。周期为多长时间

普通买卖合同纠纷，法院诉讼程序所需要的时间如下：

1、起专诉材料齐全的，属法院可以当地立案受理；情况复杂的，法院可以在收案后七日内决定是否受理；材料不齐全的，法院要一次性告知需要补充的材料。

2、立案受理后，普通程序审理的，法院要在六个月内结案，一般在立案后两个月之内开庭审理。简易程序审理的，法院要在三个月内结案，一般在立案后一个月左右开庭审理。

3、具体诉讼流程，请查看附件中的民事诉讼流程图表。