⑴ 关于分家析产的法律问题
根据我国《城市房地产管理法》第45条的规定，商品房预售，应当符合下列条件：
（1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书。
（2）持有建设工程规划许可证。
（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。
（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。
商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第2条规定：“出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。”
可见，要签订商品房预售合同，开发商必须取得商品房预售许可证明，否则，该合同是无效的。当然，也有例外情况。如果在买受人向法院起诉之前，商品房预售人取得了商品房预售许可证明，也可以认定预售合同有效，但前提是在起诉前取得。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第6条规定：“当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。”
由此可见，虽然法律要求签订商品房预售合同后，要进行登记备案，但是如果双方签订预售合同后没有办理登记备案手续的，当事人要求确认合同无效，法院是不支持的，是否办理登记备案手续不是预售合同生效的条件。
⑵ 一审对方起诉：房屋买卖合同纠纷案，我们赢了，对方又上诉到威海中院变更诉讼为：“分家析产”！！！
看到你说得很诚恳，而且家庭情况确实值得同情，本律师认真地看了你的一专系列材料。现根据材料体现的属事实依法发表一下意见，供你参考：
1、7000元的债务应该是毕庶日的个人债务，毕庶诰等人没有义务为其还债。所以法官认为毕庶诰以自己的房屋作价600元卖给毕庶日是没有事实根据和法律依据的。
2、大量的证据证实了一个铁的事实：房屋是毕庶诰的，土地使用证是毕庶汉错登在毕庶日名下的，实际上应该是毕庶诰的。
3、一审法院的判决认定事实错误，适用法律错误，判决不公。
4、二审法院应该发回重审或者在查明事实后直接改判。
5、二审法院如果顾及到维护一审法院的形象和威信驳回上述维持原判的话，建议你申诉到底。
6、只要你坚持到底，法律会还你公正，你一定会胜利的。
⑶ 分家析产案件起诉书范本
分家析产起诉状
原告：姓名，性别，年龄，民族，职务，工作单位，住址专，电话
被告：姓名，性属别，年龄，民族，职务，工作单位，住址，电话
被告： 姓名，性别，年龄，民族，职务，工作单位，住址，电话
诉讼请求：
1、请求人民法院依法判令二被告达成的分家协议无效;
2、依法分割家庭共同财产价值______元;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
此致
XX人民法院
起诉人：
年 月 日
⑷ 离婚后要求对原共同财产分家析产纠纷
第三十一条 当事人依据婚姻法第四十七条的规定向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产的诉讼时效为3年，从当事人发现之次日起计算。
第四十七条 离婚时，一方隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造债务企图侵占另一方财产的，分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。离婚后，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产。
人民法院对前款规定的妨害民事诉讼的行为，依照民事诉讼法的规定予以制裁。
⑸ 分家析产纠纷案中，对于已经放弃权益的家庭成员可以不写为被告吗
不可以，要以全体成员作为被告，被告放弃权利可以向法庭作出说明
⑹ 分家析产纠纷
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、另外提醒一句：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。
⑺ 分家析产纠纷起诉状怎么写
分家析产起诉状
原告：姓名，性别，年龄，民族，职务，工作单位，住址，电话专
被告：姓名，性别，年龄，属民族，职务，工作单位，住址，电话
被告： 姓名，性别，年龄，民族，职务，工作单位，住址，电话
诉讼请求：
1、请求人民法院依法判令二被告达成的分家协议无效;
2、依法分割家庭共同财产价值______元;
3、本案诉讼费用由被告承担。
事实与理由：
此致
XX人民法院
起诉人：
年 月 日
⑻ 如何处理分家析产纠纷
1、分家析产协议：属于当事人自愿处分自己财产的行为，一般是父母将自己的财产分给子女。分家析产协议只要是当事人意思表示、没有处分他人财产、不违反法律的强制性或禁止性规定的，就自全体协议人签字时起生效。
2、公证不是民事协议“生效”的必要条件，只是公证后可以使民事协议的效力更强，经过公证后的协议，将来有纠纷到法院时，法院一般会直接采纳为证据，不用再质证，除非有相反证据证明公证错误。
3、另外提醒一句：分家析产协议虽然自当事人签字时起就可以生效，但如果分家析产协议中涉及到的家产属于不动产或准不动产比如房产、土地、车辆等的，还应当经过产权过户、变更登记后才发生物权变动的效力，如果在分家协议生效后不及时做过户登记，虽然协议生效，但产权不变，原财产所有人（一般是家里的父母）将来反悔不愿再分的，房产等可能仍然归父母所有，分家协议中确定分到的人有可能拿不到房产。