① 房屋拆迁纠纷一般如何解决
您好,房屋拆迁纠纷怎么解决,其实是要看您个人的意愿。您可以选择不同的方式,但是结果也不一样。您可以去征收方上一级机关反映,去向征收方同级的监察机关反映,可以去向县级人民政府依法信访,可以委托律师依法提起诉讼。
② 拆迁纠纷到底应该怎么解决
这个是律师么?很值得怀疑。
拆迁纠纷的处理没有仲裁。
拆迁纠纷的处理是以拆回迁当事人身份答申请所在地房屋拆迁管理部门进行裁决处理。这里的行政裁决是一种具体行政行为,如拆迁当事人不服对行政裁决不服可提起行政复议、行政诉讼。
行政仲裁是裁决后即刻生效,经过仲裁后不可再通过诉讼解决。
建议楼主参照建设部2003年的裁决工作规程,向所在地房屋管理部门提起裁决申请。申请行政裁决不收费。
③ 公有住房拆迁纠纷解决办法知多少
一,因公有房屋动拆迁货币补偿款的分割而发生的纠纷,哪些人员应当作为当事人参加诉讼
在涉及公有房屋拆迁货币补偿款的纠纷中,一个或数个共同居住人(以下简称“同住人”)、有权分得拆迁补偿款的其他人起诉的,法院应当通知其他同住人作为共同原告或者共同被告参加诉讼。被通知以原告地位参加诉讼的同住人,不愿意参加诉讼又末明确表示放弃实体权利的,法院仍应将其列为共同原告。被通知以被告地位参加诉讼的同住人,其在诉讼中的相关事宜,根据民事诉讼法和有关司法解释的规定处理。
二,、在公房内居住的未成年人问题如何解决?
对在公房内居住的未成年人实际承担监护义务的人,可以就该房屋的拆迁补偿款适当多分。承租人或同住人允许他人末成年子女在自己承租的公房内居住的,一般可认定为属于帮助性质,并不当然等于同意该未成年人取得房屋的权利份额。因此,在这种情况下,该未成年人无权主张分割房屋拆迁补偿款,除非其能够提供证据证明其居住权并非基于他人的帮助而取得。
三,拆迁取得的补偿款不足以在市场购得房屋的,当事人是否还可以要求分割货币补偿款
当事人协商一致要求分割公有居住房屋拆迁货币补偿款的,法院在审理时,可不考虑分割后各当事人所得的补偿款能否在市场购得房屋;当事人对公有居住房屋拆迁货币补偿款应予以购房还是予以分割,意见不一的,法院在审理时,应考虑承租人和共同居住人的购房能力。如依据分得的补偿款,确实无法在市场购得房屋,保证正常生活的,可不予分割
四,公有居住房屋拆迁补偿款,在承租人、同住人之间如何分配?
承租人、同住人之间,一般遵循一人一份、均等分割的原则取得拆迁补偿款。但有下列情况除外:
(一)有以下情况之一的人,可以酌情多分:
1.承租人或同住人属于年老体弱,缺乏经济来源,且按均分所得的补偿款,无法购得房屋保证其正常生活的;
2.承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的;
3.对公房内居住的未成年人实际承担监护义务的。
(二)属于本市两处以上公房承租人的,其对各处被拆迁公房的补偿款均有权主张分割。
五,公有房屋拆迁补偿款中属非居住用途补偿的部分如何分割?
自然人承租的被拆迁公房,租借给承租人和同住人以外的人用于非居住用途的,该补偿问题应当由公房的承租人、同住人与租借人另行解决。
个人承租的公有非居住用房的拆迁补偿款归承租人。
被拆迁的房屋属于居住和非居住兼用的,如果拆迁人在给付拆迁补偿款时已经明确区分居住补偿和非居住补偿份额的,则对居住补偿部分,承租人和同住人可以共同分割;对非居住补偿部分,利用该房屋进行经营的人是该公房的承租人或同住人的,则该承租人或同住人可以适当多分。如果拆迁人在给付拆迁补偿款时未明确区分的,利用该房屋进行经营的承租人或同住人,就整个补偿款可以适当多分,具体份额由人民法院酌定。
以上情况,当事人另有约定的从其约定。
六、房屋拆迁补偿款之外的其他补偿费,应按什么原则处理?
本条所称其他补偿款是指拆迁公有居住和非居住房屋时,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》和之规定,以及有关拆迁单位的实际操作,被拆迁人除了得到房屋拆迁货币补偿款外,拆迁公有居住房屋的,被拆迁人还可以得到搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费、搬迁奖励费以及一次性补偿费。拆迁公有非居住房屋的,被拆迁人还可以获得设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用、因拆迁造成停产、停业的损失补偿等。
上述费用中,搬家补偿费、设备迁移费、临时安家补助费,应归确因拆迁而搬家、设备迁移和临时过渡的承租人、同住人等。奖励费和一次性补偿费,一般应当由拆迁时在被拆迁房屋内实际居住的人之间予以分割。设备搬迁和安装费用、无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用,应归设备所有人。因拆迁造成停产、停业损失的补偿归遭受实际损失的经营人。
如遇补偿不合理,还是找我们律师进行维权
④ 房屋拆迁纠纷
真的是这样拆迁来的话源,是严重违法的。
根据法律规定,拆迁公告以及补偿方案都应该在拆迁片区公告出来,有必要的还需要听证,征求大家意见的。如果没有任何公告,只是电话通知肯定是违法的。
但是因为现在已经签了协议了,想要其履行协议,可以就协议起诉至法院,要求对方根据协议的约定支付补偿款,并承担相应的违约责任,不然被动等下去也是拿不到补偿的。
如果签的协议有不符合法律规定的内容,或者存在欺诈,显失公平等情形,还可以确认协议无效或撤销协议,重新来过。
⑤ 房屋拆迁补偿纠纷如何处理
看该房屋拆迁补偿纠纷性质如何再分别处理:
1)对被征收房屋的价值评估不满回,可以申请可以向房答地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
2)对房屋的征收决定或者征收补偿决定不满,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
3)如房屋征收部门不履行征收补偿协议,可以提起诉讼。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条:房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。
补偿协议订立后,一方当事人不履行补偿协议约定的义务的,另一方当事人可以依法提起诉讼。