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房产过户纠纷诉讼时效

发布时间:2021-08-15 20:00:50

A. 房屋买卖已过户,但未支付房款,诉讼时效多久

民诉讼法有规定:
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。 也就是说你在知道或应当知道你的合法权益被侵害后,必须在从知道起2年内提起诉讼,如果在两年内你没有提起诉讼,那么你将失去法院支持你诉讼请求的诉讼权利,也就是法院不会受理你的诉讼,但是你的实体权利还是有的,也就是说如果对方自愿履行,可以不受诉讼时效的限制。在两年的诉讼时效内,诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断,从中断时起,诉讼时效期间重新计算,也就是你又拥有了两年的诉讼时效。
如果你一直不知道你的合法权益被侵害,那么法院保护你诉讼权利的时间也是规定,民事诉讼法第一百三十七条第二款规定,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
还要补充一下,根据民事诉讼法第一百三十六条规定,下面几种情况诉讼时效只有一年,
(一)身体受到伤害要求赔偿的;
(二)出售质量不合格的商品未声明的;
(三)延付或者拒付租金的;
(四)寄存财物被丢失或者损毁的。

B. 卖房人迟迟不办过户,房产纠纷诉讼时效是多少

具体的房产纠纷诉讼时效分为三种情况:

一、房产纠纷一般诉版讼时效:2年

一般时效通常适用《民权法通则》第135条规定的诉讼时效为两年,从权利人知道或应当知道权利被侵害之日起计,超过两年,人民法院不予受理。

二、房产纠纷特别诉讼时效:1年

特别时效适用《民法通则》第136条第三项的规定“延付或者拒付租金”的情况,诉讼时效为一年,超过一年的,人民法院不予受理。

三、房产纠纷最长诉讼时效:20年

C. 房屋买卖以后就是有法律纠纷了它的时效期是多长

哎,房屋买卖纠纷最长的思想也就20年了。超过了20年法律不受保护。

D. 潘律师说法:因未办理房屋过户产生纠纷适用诉讼时效吗

因未办理房屋过户产生纠纷,是不适用诉讼时效的。
只要房屋买卖合同有效,卖房人就应当协助买房人办理产权证、取得该房屋所有权的义务。无论房屋买卖合同是否约定过户登记履行期限,由于请求过户登记兼具物权请求权性质,卖房人都应当协助买房人办理过户登记手续。

最高人民法院《关于贯彻执行民事政策法律若干问题的意见》第56条规定:“买卖双方自愿,并立有契约、买方已交付了房款,并实际使用和管理了房屋,又没有其他违法行为,只是买卖手续不完善的,应认为买卖关系有效,但应着其补办房屋买卖手续。”
最高人民法院《关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见(试行)》第85条规定:“财产所有权尚未按原协议转移,一方翻悔并无正当理由,协议又能够履行的,应当继续履行。”

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