链家纠纷购房资质

⑴ 买房如果出了交易纠纷，找链家客服给解决吗处理快吗

去年换房找的链家，整个过程挺顺畅的。链家有个八大安心承诺，房子最后没买成的话会给退代理费，签约前出现查封的情况，也会帮忙先行垫付。中间遇到什么问题客服给解决的也比较快，一般当天就能回复处理完。看链家的宣传，最近推出了个“30124”服务，据说是接到投诉后客服30分钟内响应，12小时内给到解决办法，24小时内保障问题基本都能得到解决。看起来挺厉害的样子，不过还没亲身体验。

⑵ 在链家买了套房子，卖家毁约了，双倍赔偿了我定金，但是链家以各种借口不退我中介费，我应该怎么办

链家是业内声名狼藉的中介，坑蒙拐骗诈无所不能。对于链家，不赞成使用一楼的“要求对方再找一套房并完成成交”的办法，他肯定会答应你，然后拖，拖到他的分店关门都有可能。建议你告诉他，如果按照时限解决，将直接到工商局投诉他交易欺诈，如果他开的收据是白条，同时并到税务局投诉他偷税。到了时限直接投诉。他们到法院起诉人家的事情多了，你去法院起诉他，很有可能他们在条款上做过手脚，你并不占便宜。

⑶ 链家违规被批，是个案还是行业潜规则

链家是属于贝壳系的一个房屋中介机构，贝壳系的房屋中介机构大概有十几个。贝壳系的房屋中介机构，都是有各自的品牌，各自的营业场所，各自的财务结算标准，但是，这些房屋中介机构都是共同归属于贝壳这个房屋中介平台被统一管理，他们的营销方式也都是相同的。链家的违规行为，并不是链家一家中介机构在这样做，他们在一个系统的中介机构的经营模式都是一样的，所以，这应该不算是个案，应该是他们这个系统里的潜规则，也就是说至少有贝壳系的十几家中介机构在这样做。接下来我们就来谈一谈，贝壳系房屋中介的三个潜规则。

贝壳系的房屋中介有十几家，如果想调控房屋市场就会变得很容易，只要老板一声令下，所有的中介给他手中的客户打电话，告诉他们房价涨了或者房价跌了，当所有房东都收到同一个关于房价的消息，就可以影响房主对房屋的报价。

⑷ 链家遭购房者起诉结果怎么样

2017年2月8日，他与张某、链家及方源公司签订居间服务合同、房屋交易保障服务合同和补充协议，约定由链家和方源公司为保先生办理网上签约手续并协助保先生与张某完成房屋买卖所有交易，经链家工作人员办理，目前房屋已过户。

目前，本案正在进一步审理中。

⑸ 我家房子莫名其妙就挂在链家房产网挂牌交易该怎么维权

首先，先去找房产网客服，要求他们立即下架自己的房子信息

⑹ 链家违规被批，违反了什么规定

链家没有完全告知购房人房屋存在的抵押状况。作为消费者,有权利知晓房屋的真实情况,包括抵押金额和权利人是谁。而链家作为居间方也有义务告诉购房人房屋的所有情况。

消费者的知情权被剥夺了

⑺ 链家遭购房者起诉，链家是一个什么样的公司

链家前身最早成立于2001年，在2008年的市场调控中成功逆袭，一举成为北京区域地产中介业老大。2015年，链家在资本支持下开始向全国扩张，一年内相继并购了成都伊诚、上海德佑、深圳中联、广州满堂红，以及新房市场的高策等6家公司，成为北京、上海、香港、深圳、广州、天津和南京7大市场份额第一的二手房产中介公司。

总结：关于房产中介这份销售工作，其实对于刚毕业的大学生来说只要你的目的主要是为了赚钱就可以从事这一行，因为做什么最赚钱，销售，销售什么最赚钱呢，卖房子，所以如果你是为了赚钱就可以从事这一行，历练一下你的人生。

⑻ 北京市法拍房限购吗，购买法拍房有哪些流程

1、在法定期限内，竞拍人未能完成资格核验，法院应在《通知书》中载明须完成才能办理产权登记手续。

2、竞拍成功后，保证金即转为房款或服务费。拍卖不成功的，竞买人预交的保证金应当在三个工作日内退还。

3、法拍房限购，可贷款购买，但是只能商业贷款，具体流程可联系经纪人获得更为准确的信息。

(8)链家纠纷购房资质扩展阅读

1、商业贷款产生。购房人向银行贷款购房的，在不能如期如数偿还贷款时，银行向法院提出民事诉讼，要求贷款人就被抵押贷款拍卖变现来偿还贷款的；

2、民间借贷产生。比如：张三借李四的钱，约定以自有房产抵押给李四，到期不能还款，根据《担保法》的规定，李四不能直接取得抵押房产，也只能向法院申请张三还款，并出示抵押或借款协议，要求法院在执行阶段拍卖张三的房产来还款；

3、司法没收产生。比如：刑事案件中有判决没收犯罪嫌疑人个人全部财产，如该财产涉及不动产，该不动产依法可进行拍卖，变现后的钱款收归国库；

4、无主财产。这个很容易理解，就是无人认领的房产。这个也可以进行拍卖，但现实生活中几乎很少发生。

⑼ 链家遭购房者起诉 究竟是怎么回事

经济人生存下来,靠的就是服务好,链家我感觉已经干的不错了,怎么在北京也还是首屈一指的,生存了9年了,就业证明了它的实力,呵呵,个人见解了.

⑽ 链家为什么遭购房者起诉

现如今大部分人买房卖房基本都通过中介机构，一方面是渠道信源更多，另一方面也是更方面，毕竟不是每个人都对相关政策十分了解。不过，在房屋买卖的过程中，由于各种各样的原因，买卖方也经常与中介机构有着这样那样的矛盾。

据悉，保先生在2月份就已经通过了购房资格审核并多次催促链家办理网签手续，由于链家不清楚政策，错误的认为房本必须满五唯一后进行网签才能享受税费优惠政策，导致延误了保先生二十多天时间办理网签，造成巨大损失。涉案房屋3月14日房本满五唯一，3月17日链家告知保先生当天能够办理网签但当天并未办理，3月18日办理了网签手续，因恰逢北京3·17新政出台，使保先生无法按首套房4.9%的年利率贷款。由于链家不了解贷款政策，不知工商银行不办理半地下室贷款，也不了解公积金贷款政策，3月27日链家通知保先生去工商银行办理贷款面签手续时，被工商银行告知该银行不办理半地下室贷款。之后链家通知保先生去办理公积金贷款，后被建设银行工作人员告知其家庭已用过公积金贷款，只能申请商业贷款。

保先生认为，如果链家和方源公司了解政策，自己3月27日直接去银行申请贷款，可以申请年利率为5.39%的二套房贷款，5月份之后二套房贷款利息已涨至年利率5.88%。同时，由于链家和方源公司不了解政策，告知自己只要能把老家的房屋过户即可按首套购房。5月26日，自己将老家的房屋过户，在花费了不菲的过户费后，仍不具有首套房资格，使自己受损。链家和方源公司作为专业的房地产经纪公司，对房屋买卖的政策一而再再而三的错误理解和解读，给自己造成巨大损失。

目前，本案正在进一步审理中。