1. 房产纠纷可申请仲裁 仲裁的程序又是啥
如果遇到房产纠纷，双方又争执不下，这个时候可以申请仲裁。那么，什么是房产仲裁？哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理？仲裁的程序是怎样的？一起看看下面这篇文章。
房地产仲裁是指仲裁机构在公民、法人、其他组织之间因房地产的所有权、使用权、买卖、交换、抵押、拆迁等方面发生争执，以第三者身份，对当事人争执的事实和权力义务关系依法作出仲裁的活动。
一、哪些房产纠纷可以申请仲裁？
根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
房屋买卖争议，包括房产买卖合同、价格、优先购买权等方面的争议；
房屋所有权的争议，包括所有权归属、价格、变更、析产、交换等方面的争议；
房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转让等方面的争议；
他项权利与相邻关系，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利与义务关系等方面的争议；
房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定、各项工程费用的承担等方面的争议。
二、哪些房地产纠纷仲裁委员会不予受理？
根据我国《仲裁法》，下列房地产仲裁委员会不予受理：
涉及婚姻、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产案件。
依法应当由行政机关处理的房地产行政纠纷。
法律法规规定不能申请仲裁的其他案件。
其他：①人民法院已经受理或已经审结的房地产案件。②涉及落实政策的房地产纠纷。③因公证机关公证而发生争议的房地产纠纷。④机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷。⑤军队内部的房屋纠纷。
三、房地产纠纷仲裁程序
（一）当事人申请仲裁应当符合下列条件：
①有仲裁协议；
②有具体的仲裁请示和事实、理由；
③属于仲裁委员会受理范围。
（二）当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和相关的证据材料。
仲裁委员会受理后，根据当事人选定（或委托仲裁委员会主任指定）仲裁员组成仲裁庭（各方当事人可各自选定一名仲裁员）。
（三）开庭和裁决。
（四）申请法院强制执行。
（以上回答发布于2015-10-17，当前相关购房政策请以实际为准）
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2. 申请房产纠纷仲裁准备哪些材料
一、仲裁协议，即双方当事人在合同中或纠纷发生前后签订的将该纠纷提交仲裁的书面约定。如，该合同发生的一切纠纷由合肥仲裁委员会仲裁。这里提请大家注意，在签仲裁协议时务必将仲裁委员会的全称写明，如何办理登机手续。并且不能将仲裁与法院并选。
二、仲裁申请书，即当事人请求仲裁委员会裁决对方为某种行为及相关事实和理由的陈述。
仲裁是双方当事人在争议发生之前或争议发生之后达成书面协议，自愿将争议交给双方同意的有仲裁权的第三者进行仲裁的一种解决争议的法律手段。相比看房地产。
以仲裁方式处理争议既能达到解决争议的目的，同时又不会使当事人双方伤了和气，因此，是一种被广泛采用的法律手段。 根据我国《仲裁法》以及一些相关法律的规定，以下几个方面的房地产纠纷可以采用仲裁的方式解决：
1、房屋买卖争议，包括合同、价格、优先购买权等方面的争议;
3. 怎样申请房产纠纷仲裁，哪些房地产纠纷可以仲裁
房地产仲裁机构可受理的房地产争议案件：
1．房屋买卖的争议，包括房产买卖合同内、价格、优容先购买权等。
2．房屋所有权争议，包括所有权归属、份额、变更、析产、交换等。
3．房屋使用权争议，包括租赁、租金、强占、返还、占有、交换、转租、转让等方面的争议。
4．他项权利与相邻关系争议，包括通行、典当及与相邻房屋发生的权利和义务。如：影响房屋的安全完好、通风、采光、滴漏水和上下水的正常使用等。
5．房屋修缮的争议，包括房屋修缮的工程项目及安全检查的鉴定，各项工程费用的承担等。
当事人申请仲裁应当符合下列条件：
(1)有仲裁协议。仲裁协议是指双方当事人意思表示一致，自愿将彼此之间可能发生或已经发生的争议提请仲裁机构裁决的协议。仲裁协议独立存在，合同的变更、解除、终止或者无效，不影响仲裁协议的效力。
(2)有具体的仲裁请求和事实、理由。
(3)属于仲裁委员会的受理范围。当事人申请仲裁，应当向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本。
仲裁委员会收到仲裁申请书之日起5日内，认为符合受理条件的，应当受理，并通知当事人；认为不符合受理条件的，应当书面通知当事人不予受理，并说明理由。
4. 房产纠纷要找的仲裁机构在哪里是法院吗
仲裁机构和法院不是一样的，找法院就不能找仲裁，找仲裁就不能找法院了，二者择一
开始弄错了，法院对不动产有专属管辖，排他性。
所以还是参照 北京杨文战律师
5. 房产纠纷申请仲裁有哪些程序和手续
因房产发生纠纷的原因多样，解决房产纠纷的方式也具有选择性。当事人可以选择通过仲裁、诉讼或者调解的方式进行解决。那么，房产纠纷仲裁需要多少钱呢?华律网小编为你讲解。
一、房产纠纷仲裁费用
按照我国《仲裁法》的规定，房地产纠纷申请仲裁时必须要交付仲裁诉讼费，其中包括案件受理费和案件处理费两种。
(1)案件受理费
该费用是一种"国家规费"。主要用于仲裁机关的业务经费开支的补充。
(2)案件处理费。
案件处理费不同于案件的受理费，处理费是根据当事人双方争执的事项或仲裁诉讼的需要，对房屋、土地进行评估、勘测、鉴定或取证等所需的费用，是按实际支出当事人先向有关单位支付，或由当事人先预交处理费，由仲裁机关代付给有关单位，结案后统一结帐。
案件处理费主要包括：评估房产、装修、水暖设备及附属物的价格;评估房屋、土地租金;测量房屋、宅基地、房基地的面积、竖向标高等;鉴定房屋设备等工程质量和完损状况;拆砌墙身、鉴定所有权;证人误工补贴及差旅费;仲裁人员跨省、市外调的差旅等。
二、房产纠纷官司费用是多少
诉讼费用由两部分构成：一是案件受理费，二是其他诉讼费用。
房产案件属于财产案件，其案件受理费按照争议的金额以一定的比例缴纳：争议金额不满1，000元的，每件交50元;超过1，000-50，000元的部分按4%交纳;超过5万-10万的部分按3%交纳;超过10万-20万的部分按2%交纳;超过20万-50万的部分按1.5%交纳;超过50万-100万的部分按1%交纳;超过100万的部分按0.5%交纳。
除了缴纳案件受理费外，还要交纳其他诉讼费用，包括：勘验费、鉴定费、公告费;证人、鉴定人和翻译人员出庭的交通费、住宿费和误工补贴;采取诉讼保全措施的申请费和实际支出的费用;执行判决、裁定或者调解协议所实际支出的费用等。
6. 哪些房地产纠纷可以仲裁，不能仲裁的房地产纠纷是什么
平等主体的公民、法人之间，公民和法人之间因房产的所有权、使用权、买卖、租赁、拆迁等纠纷，均可申请仲裁。但是下列房产纠纷不能申请仲裁：（1）涉及离婚、收养、监护。继承、赠与、分家析产的房产纠纷；（2）人民法院已受理或已开始审理或审结的房产案件；（3）涉及落实政策问题的房产纠纷；（4）经过公证机关公证后发生争议的房产纠纷；（5）机关、团体、企事业单位内部分房纠纷；（6）军队内部的房产纠纷。
当事人申请仲裁应事前达成仲裁条款或事后达成仲裁协议。仲裁条款或仲裁协议应明确仲裁事项、仲裁范围和仲裁机构。仲裁机构是仲裁委员会，仲裁委员会在省、自治区、直辖市所在地的市及根据需要在其他设区的市设立。仲裁委员会独立于行政机关，与行政机关没有隶属关系。各仲裁委员会之间也没有隶属关系。
当事人在仲裁协议中只能选定一个仲裁委员会。选定的仲裁委员会既可以是发生争议的房产所在地的仲裁委员会，也可以是争议的房产所在地以外的任何一个仲裁委员会。这一点不同于房产诉讼，对于房产诉讼，只能由不动产所在地即房产所在地人民法院管辖。
当事人申请仲裁，应提交仲裁申请书、仲裁协议以及有关的事实和证据资料。如果对方当事人有隐匿、毁灭证据或证据以后难以取得的，可以申请人民法院进行证据保全；如果对方有转移、处分争议房产，使仲裁裁决难以执行的，可以申请人民法院进行财产保全，但应提供相应的担保。
7. 哪些房产纠纷不能申请仲裁
房顾问：根据有关规定，下列房产纠纷不能仲裁：人民法院已经受理回或审理办结的房地产纠纷答；涉及离婚、收养、监护、继承、析产、赠与的房地产纠纷；涉及落实政策问题的房地产纠纷；依法应当由行政机关处理的房地产行政争议；经过公证机关公证后发生争议的房地产纠纷；机关、团体、企业、事业单位内部分房的纠纷；驻军内部的房屋纠纷。依据上述规定，你不能申请仲裁，但可依法向法院申请起诉。哪些房产交易必须办理公证 张先生：我的亲戚因工作原因迁往外地，准备将原有房屋赠与我，问是否需要办理公证？ 房顾问：根据有关规定，以下几类事项必须办理公证：继承房产，应当办理“继承权公证书”；遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证；赠与房产，应当办理赠与人的“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”或双方共同办理“赠与合同公证书”；有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明。依据上述规定，你必须办理有关公证手续。