Ⅰ 安置房纠纷
有的，拆迁安置房买卖合同一律有效，低收入家庭的经济适用房合同买卖无效
Ⅱ 动迁房买卖纠纷有哪些处理途径
很多买房的朋友在看过一下房产后，都知道房产的类型是有很多的，动迁房就是其中的一种，但是很多人对这类型的房产都不是很熟悉，但是在房产交易的时候，有可能会遇见动迁房买卖的情况，那大家知道动迁房买卖流程是什么吗？如果在买卖过程中出现纠纷的话，有什么处理途径呢？下面一起来看下文讲解吧。
动迁房买卖纠纷有哪些处理途径
出卖人就同一房屋分别签订数份买卖合同，在合同均为有效的前提下，买受人均要求继续履行合同的，原则上应按照以下顺序确定履行合同的买受人：
1、已经办理房屋所有权转移登记的。
2、均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的。
3、均未办理房屋所有权转移登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素，公平合理的予以确定。
4、买受人中之一人起诉要求出卖人继续履行买卖合同，出卖人以房屋已转让给他人为由提出抗辩的，法院可以根据案件具体情况决定是否追加其他买受人作为第三人参加诉讼；其他买受人另行提起诉讼要求继续履行合同的，应当依据前款原则协调处理。
动迁房买卖流程是什么
1、先给该安置房办理房产证，然后才可以进行过户，办理房产证的条件是房产住满5年。
2、办理房产证后可以按照正常的流程进行过户，流程如下：先签订房地产买卖合同，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，一般都是签了买卖合同首付给他三成，然后去房地产交易核心过户，过户当日付六成，等你拿到产证后给他较后的1成。
3、过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的。
4、购买拆迁安置房，其办理手续与普通商品房是一样的，但重要的是拆迁安置房，很难有土地证，一般拆迁安置房是划拨土地，根据有关规定，划拨土地房屋是不能买卖的，但也可以向国家交纳一定的土地出让金进行出售，但必须要符合当地拆迁安置房相关规定。
以上就是关于动迁房买卖纠纷有哪些处理途径？动迁房买卖流程是什么的相关内容了，对于动迁房买卖纠纷处理的时候，一定要注意其中的细节问题，因为一个处理不好是很容易留下风险隐患的，为了更好的避免纠纷风险，大家可以提前先去了解一下处理途径和动迁房买卖的风险，这对于我们动迁房的买卖交易很有帮助，希望以上的内容可以帮助到你。
Ⅲ 安置房买卖合同纠纷如何处理
非经济适用房的安置房屋买卖，合同受法律保护。合同约定的办理过户条件成熟，卖方不同意过户的，可以请求法院判令履行合同。然后持生效判决申请执行，可以办理过户手续。
Ⅳ 安置房住户之间发生纠纷应有谁管辖处理
签合同了吗？你提到的双倍赔偿，是指定金吧？前提是约定了定金，并且一方向另一方交了定金才适用。
Ⅳ 广州拆迁安置房买卖纠纷如何处理
动迁房即是拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。目前广州有大量的动迁房，因为该类房屋价格较低因此非常受青睐，很多人愿意购买动迁房。但是客观的讲购买动迁房相比于普通二手房而言，有较大风险，当然这个风险主要针对的是购房人而言的，很多人购买的时候并不清楚风险在哪里，其中可能遇到的风险予以阐述。一、产权人无法确定的风险。很多人购买的拆迁安置房尚未办理产权证，仅仅凭借一份动迁协议就出售房屋，对于此种情况而言因为没有产权证所以必须要弄清楚房屋的产权人是谁。对此光看动迁协议是不够的，还需要参考户口簿和住房调配单等资料，因为有时动迁协议上只写户主的名字，可能存在共同安置人无法体现的情况，因此要参阅上述资料以确定所有被安置人口，而且房屋出售需要所有的被安置人签字才行，不能仅仅户主签字。二、一房二卖的风险。房屋因为无法办理产权过户手续，因此房屋依然登记在原产权人名下，再加上动迁房过户的时间较长，变数较大，原产权人有可能会将房屋再行出售给他人获利，因此一房二卖的风险是有的。对此而言目前来讲依据相关法律规定，有下面几个原则来认定一房二卖情况下哪方有权取得房屋。一是看向哪方实际交房；二是看没交房的哪方先签约；三看向哪方办理了过户手续。因为动迁房都无法办理过户手续，以上这几个原则其中哪方实际取得房屋成为最为关键的问题，而且一旦实际交房，再行出售房屋的可能性也不大，因为出售房屋必然要看房，如果房屋已经交付的话，看房成为不可能，由此看来，办理交房手续对于购房人来讲是规避一房二卖的最好手段。三、查封的风险。根据规定，动迁房不允许办理抵押登记，因此对于取得产权的房屋而言最大的风险就是被查封的风险。如果产权人有对外欠债而且无偿还能力，一旦债权人起诉产权人并且将房屋查封，就会产生房屋无法办理过户手续的后果。如果产权人一直无力解决，甚至有房屋被拍卖执行的法律风险，这时购房人的已付房款也只能跟其他债权人一样平等按比例参与分配，很难说能拿回多少，因此房屋查封的风险不得不预先考虑。遗憾的是对于此种风险到目前为止都没有很好的方法规避。不过邹律师团队倒有几个建议供您参考：首先购房前先了解产权人的诚信以及资产状况，起码来说有如果了解到产权人很多债务的就要慎重考虑了；其次可以要求进行房款的第三方监管或者产权人提供其他资产进行担保，这种方法对于购房人最为安全，但是按照笔者了解的情况，产权人不大能接受；再次根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》中第17条的规定，付清价款并实际占有房产，且购房人是善意的，人民法院不得查封扣押和冻结。根据这个规定如果善意的购房人能够在人民法院采取保全措施前付清全部房款的并且实际该房产的，那么可以规避被查封的风险。四、拒不履行的风险。
Ⅵ 关于安置房买卖纠纷问题求解答
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第十一条，对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。你的情况说明：1、当时你们双方是自愿签订的买卖协议，尾款没付是因为当时房屋产权证未领取，买房人是以此作为要求你交产权证的保证金，你已将房子转交给他了，他拥有了实际居住管理权掌控权，之前，你一直未提出异议，双方合同早已发生法律效力，因你的原因导致他没付清余款的。
综上，至今买房人已经实际掌控房子7年了，房子谁居住你无权干涉，如果双方签订买卖合同时约定房子只能买受居住使用，你发现他违约给人家居住了，应当立即找他协商或要求他退房，《合同法》第八条依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自
己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。
第四十五条当事人对合同的效力可以约定附条件。附生效条件的合同，自条件成就时生效。附解除条件的合同，自条件成就时失效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；条件不正当地促成就的，视为条件不成就。（你故意延迟不把房产证交给买房人，人家才没支付余款的，是本条规定的你阻止条件成熟行为）
第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
（三）以合法形式掩盖非法目的；
（四）损害社会公共利益；
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。（双方不属于上述无效合同情况签订的协议）
第五十五条有下列情形之一的，撤销权消灭：
（一）具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使
撤销权；（早已超过一年的撤销申请权利 ）
（二）具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销
权。（这么久没向法院起诉，买房人一直掌控房屋使用管理权，视为你已放弃撤销权）
第五十六条无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效，
不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。（你说买卖不符合法律规定，只要不违反法律禁止性规定，是可以补办相关手续使其合法化的，合同成立且履行了，这就不影响买卖成立的效力，）
认真看，仔细想，打官司你败的概率较高，房子肯定是收不回来了的。请正确对待我的回答，我是依法律规定说的，采纳与否，就看君的心态是否端正了。
Ⅶ 拆迁安置房出现质量问题找什么人处理
你与拆迁人签订了拆迁协议后，基本上算拆迁完成，不再找拆迁人了。拆迁安置房发现质量问题找开发商，保修期内开发商负责维修。（建筑构件的维修期是不同的）。一般不换房，不赔偿。
Ⅷ 安置房卖给第一方后有纠纷对第二方有影响吗
1.安置房难以过户，买者应慎重，2.第一买主有纠纷未解决，你就稀里糊涂的从第一买主那把这有纠纷的房买来，可想而知，这纠纷必然会转加到你的头上，让你不仅不由得去和房子的最原始人来解决这些遗留的纠纷的，具体如何解决，不可预测，你做好准备吧！