2017农村危房有纠纷

1. 农村一户一宅危房被政府强行拆除了 现在无房居住咋办

没有经过审批的建房属于违章建筑，政府一般不会强制拆除，但可以申请法院执行拆除。

对于违法宅基地，应当查明土地历史使用情况和现状，对符合土地利用总体规划与村镇规划以及有关用地政策的，依法补办用地批准手续后，进行登记发证。

有以下情况的可以补办审批手续：未批先建，属占用村庄宅基地拆旧建新且符合建房条件的，合法面积给予补办手续。无房户、困难户、危房户等一户一宅而未批先建或批少建多的，合法面积给予补办手续。

对于在合法批准的宅基地范围内进行房屋翻建是否要重新办理用地手续，法律中没有规定，一般认为，村民不能违背“一户一宅”、“使用权人不变”、“建址不变”、“符合土地利用总体规划和村镇规划”、“符合建房条件”、“不超过地方人民政府规定的宅基面积标准”等条件。

在拥有合法的土地使用权的原宅基地上翻建房屋，不需要重新办理用地手续，但扩建肯定要经过审批的。

《土地管理法》第七十六条规定，未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地。

对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款。

对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。

(1)2017农村危房有纠纷扩展阅读：

农村宅基地审批流程

1、村民要向村委会提出建房申请。村委会进行初步审核，经过村民大会或村民代表会议表决同意后，上报乡镇政府。

2、乡镇政府城建办公室会同规划、国土等部门的派出机构工作人员，对选址进行实地踏勘，进行实地审核。

3、由政府审批。一般来说，是县级政府审批，但是，现在简政放权，也有不少地方吧宅基地审批的权限放到了乡镇政府。可以由乡镇政府直接审批。

因此，这个问题的答案是政府审批，国土、规划等部门联合审核。要特别提醒的是，村委会无权审批宅基地。

农村宅基地是农村三块地之一，也是除了家庭联产责任承包地之外，最重要的用地形式之一，涉及广大农民的最重要的住的权利，因此，宅基地的审批，法律有明确的规定和法定的程序。

2. 危房改造有争议和邻居有纠纷该找什么部门

潍坊规范是在城镇里面的话，那么可以找街道居委会来进行，潍坊改造是发生在农村的话，那么只能找村支书来进行做一个协调工作。，具体要看一下你们是什么纠纷，一般来说这个事就是属于村委会或者是居委会来做管理的

3. 亲兄弟间的房屋纠纷，该怎么争取自己的正当权益

算了，不争了。房子也一直在你大伯手机。亲情胜过万物。

4. 农村拆扦房屋赔偿标准2017

（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。
（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。
备注：
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。
（三）农村房屋拆迁补偿标准
（1）被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制虽然不撤销，但不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是（被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;
（2）被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，计算公式为（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神，对被征收房屋的补偿，应参照就近区位新建商品房的价格，以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。

5. 在农村没人居住的老房子被认定为危房后将会如何处置

如果农村没有人居住的老房子，被定为危房的话，一般性当地的政府可能会把这个房子推平吧，因为是没有人居住的，也只有这种处理方式

6. 农村宅子 我家的房子被定为危房，面临着被没收的风险，现在有个选择是可以让我的堂兄们盖新房，就不会

1、国家只承认房产证上的名字是房产的合法所有人。所以，从法律上说，这个房子是你堂兄的，拆迁时，有关部门是与你堂兄协商赔偿金的。
2、如果你堂兄承认这个房子是你父亲盖的，并且同意把房子交给你父亲的话，应当去房管部门办理房屋买卖，即过户纳税后房产证写上你父亲的名字。
3、如果要拆迁了，你堂兄同意的话，由你堂兄拿来拆迁补偿款后，交给你父亲是最简单的好办法。如果你堂兄不同意，就麻烦了。建议协商解决。

7. 2017农村房屋拆扦补偿政策

土两种补偿式：、产权交换式补偿;二、货币补偿 产权交换式补偿： 、房屋价值补偿标准： 房屋补偿指征收土建筑物价值进行补偿按低于房屋征收决定公告征收房屋类似市场价格并请评估资质评估机构进 行评估确定市场价格级市政府部门都依据每住宅房屋市场价格规律制定相应房屋市场价格表供拆迁居民进行参考：石家庄市民 政府针三变政策每都具《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》清楚自区域拆迁房屋价格找政府建设部门进行咨询或索取 材料评估确定房屋价值异议向复核评估复核结异议向评估专家委员申请再鉴定 二、搬迁费临安置费(俗称渡费) 搬迁费临安置费用具体数额各市般都已确定具体数额及计算式详见各具标准作者所列算补偿标准众化拆迁自主搬迁 渡式进行计算拆迁提供周转房则需支付临安置费石家庄例(自主搬迁)：2012搬迁费20元/平米按2计算;临安置费 (渡费)按25元/平米计算逾期12月内每月增加50%预期12月满24月自第13月起每月增加75%逾期24月自 第25月起每月增加100% 三、停产停业损失补偿 该费用针非住宅类房屋运营性房屋进行补偿属案补偿标准能统般征收事进行协商确定协商委托房产价格评估机构评估确定 四、补助奖励 补助包括困难补助公摊补助困难补助针贫困员进行补助依据政府具标准确定;公摊补助针所拆迁房屋公摊进行额外补助 具公摊补助标准石家庄具《石家庄市市区征收房屋公摊基准补助系数》奖励指各拆迁鼓励拆迁及拆迁给付额外补偿具体标准 各该费用强制性否给付仍看政策 五、房屋装修补偿及家电设备移机补偿 房屋装修补偿先事协商协商由评估机构评估确定家电设备移机参照述式实施统、便各县市依照市场价格具具体补偿标准具体数额发布征收拆迁具补偿标准准 货币补偿式： 、房屋价值补偿 补偿标准同产权交换增加项：即计算补偿金公摊补助面积计算内同作价 二、临安置费搬迁费 参照标准仅支付12月临安置费搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同 三、其补偿项目 货币补偿拆迁要符合条件享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失及房屋专修、家电移机补偿等 1、集体土房屋拆迁补偿 目前集体土征收矛盾越越突我没专门制定项集体土房屋征收规范性律、规农村土征收补偿标准仍散见于土管理及性 规补偿标准较低显符合实际农村经济发展情况家相关制部门制定具体间实施尚知便于做拆迁工作各县市参照 家规情况制宜自行制定并提高相应补偿标准河北省具冀政(2008)32号文件农村征收拆迁包括农用宅基两面面 述： 2、农村宅基房屋补偿 家抓紧制定集体土房屋征收拆迁补偿新标准目前仍按效律、规 进行补偿宅房屋仅作附着物予补偿相信新规台能完全参照土房屋征收补偿项目予赔偿再我拭目待我简 单估算应该补偿项目：1、宅基补偿费;2、房屋补偿费及装修费;3、安置费搬迁费;4、困难补助奖励;5、房屋内各项家电移机补偿;6、非住宅房屋 营运损失补偿等 农用征收补偿： 、土补偿费：计算式：各政府制宜制定各区土征收价格(区片 价)乘征收土面积土补偿费标准未利用按区片价60%执行河北省区片价见《河北省民政府关于实行征区片价通知》 家工程需要征收则按新台政策再详尽实施未台具体细则般按征收耕前三平均产值16倍支付土补偿费土补偿费原则20%归村集 体所80%归承包所 二、安置补助费：补偿项目般土补偿费合并计算见土资见(2004)238号文件规定土补 偿费安置补助费合计按30倍计算计算安置费标准则按征收耕前三平均产值14倍费用专款专用用于补助需安置员 由村集体组织负责安置征收土员该费用由村集体统使用安置 三、青苗补偿费或附着物补偿：青苗补偿费按征季作物产 值计算附着物补偿费亦由各社区市政府具具体补偿标准石家庄市例石家庄市政府石函办(2007)27号文件具《石家庄征收集体土青苗 建筑物附着物补偿标准通知》其市县均规定征收依据标准计算两项费用需要注明该两项费用均属土承包者或附着物所者 全部所集体组织能要求割 城村改造拆迁补偿 城村改造近几政府倡导种提高城市职能改善城市环境 项利利民政策其拆迁与土房屋征收拆迁、农村集体土征收拆迁本质区别城村改造拆迁由政府倡导、发商投资、村民自主拆迁种三 结合式其拆迁主体村集体组织自行自主拆迁土征收拆迁农村集体土征收拆迁政府名义进行拆迁其拆迁主体具本质区别城村 改造拆迁补偿项目村异村策各城村根据自身条件经济状况通村民代表或村民讨论通补偿案确定体几项 目： 、户宅基置换300平米同段高层住宅：石家庄市政府倡导决定补偿式底线能低于标准各村基本参照标准履行各别村甚至提高补偿标准：300平米套内面积发给本集体组织村民 二、临安置费、搬迁费：临安置费按15元/平米计算搬迁费按10元/平米按两计算;截至2011标准近土征收拆迁该两项数额进行提高城村改造补偿想必参考标准进行相应提高 三、房屋补偿款及装修款：明确具体标准供参考般由评估机构进行评估确定评估机构评估具体标准屋内装修补偿基本类似 四、停产停业损失：该项费用主要营运性行房屋进行补偿沿街门帘、城村内企业或公司进行停业期间内补偿损失般由协商确定或评估确定 五、拆迁奖励：各村制定各村奖励标准能统 六、电器移机费：般按市场价位进行补偿目前家用电器移机费：空调200元台;线电视150元户;电移机88元部;热水器100元台等等拆迁市场价格提高相应提高补偿 七、其补偿或补助：各村根据标准或参考标准基础另行困难住户或另行支付补偿费用主要村集体组织通补偿案确定村

8. 2017农村危房改造政策

一、补助对象

(一)补助对象范围
1. 分散供养五保户。是指未进敬老院安置、仍在农村分散居住的五保户。农村危房改造补助资金原则上只安排无房或居住在危房中的农村分散供养五保户。
2. 低保户。是指生活比较贫困，享受了国家低保政策，有民政部门颁发的低保证书的农户。
3. 贫困残疾人家庭。是指家庭生活比较贫困，有残联部门颁发的残疾人证书的农户。
4. 其他贫困户。是指经济上比较拮据，收入在当地贫困线以下的困难农户。

(二)补助对象住房情况

1. 凡列为农村危房改造补助对象的，其居住的房屋，必须是按照住房城乡建设部《农村危险房屋鉴定技术导则(试行)》鉴定为C级或D级危房;不是C、D级危房的，不能列为农村危房改造补助对象。
2. 确定无房户为农村危房改造补助对象的，必须是经济上最困难的农户，即属分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭或其他贫困户，且没有自己的住房、长期借住村集体房屋或私房。五保户、低保户、因灾倒房户且属于贫困农户的，必须经县级民政部门认定，贫困残疾人家庭、其他贫困户必须经县扶贫办认定。

(三)各地在确定危房改造补助对象过程中，应优先将自筹资金能力特别弱的贫困农户确定为危房改造补助对象，并在政府帮助下改造建成最基本的安全住房。

二、补助对象申请条件
(一)农村危房改造以户为单位，由农户提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
1. 拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
2. 属于农村危房摸底调查统计在册的危房户;
3. 属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型。

(二)有下列情形之一的农户不能确定为补助对象：
1. 在本村另有安全住房的;
2. 住房拥挤，需要分户的;
3. 在外地(县城、集镇)已有永久性居住房屋的;
4. 不属于农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭、其他贫困户任意一种类型的

9. 2017年农村危房改造要结束了吗困难户也都不补助了么

农村危房改造符合条件的，可以向政府申请补助资金。

一、申请条件 农村危房改造工作补助对象是长期居住在所属危房中的农村农户。现居住房屋确系危房且符合以上条件，方可向属地村委会、镇政府提出申请。

二、补助标准 农村危房改造资金以农户自筹为主，住房补助为辅，政府分类住房补助标准为：中央补助资金7500元，省级补助资金1900元，县级补助资金4500元，共计补助资金13900元。

三、申报程序 符合危房改造条件的农村户主向村委会提出申请，经乡镇农村危房改造工作领导小组审核、乡镇人民政府审批后，报县住房保障中心备案。

1、户主申请。符合危房改造条件并自愿在当年完成危房改造的家庭，由户主自愿向所在村委会提出书面申请，填写农村危房改造农户申请表。

2、村委会评议。村委会接到困难家庭的申请后，召开村民代表会议进行评议，议定是否符合改造条件，评议结果并予以公示（公示期7天）。

3、乡镇人民政府审核。乡镇农村危房改造工作领导小组接到村委会的申报材料后，组织规划、国土等部门工作人员入户核查。

核查符合条件的，核查人员签字并签署意见后报镇人民政府进行审批。

不符合条件的，将材料退回所在地村委会，并说明原因。

(9)2017农村危房有纠纷扩展阅读：

审批流程

（一）个人申请

符合农村危房改造条件的农户由户主自愿向村民委员会提出书面申请。

其他贫困户，由村民委员会提供家庭收入的证明。

（二）村级评议

村委会收到农户危房改造申请后，应召开村民大会或村民代表会议进行评议。

（三）镇级审核

镇政府对村委会上报的申报材料，要采取入户调查、邻里访问、信函索证等方式，及时对申请人的住房和家庭经济等情况进行调查核实。

符合条件的，报县政府审批；不符合条件的，退回材料，并说明原因。

（四）县级批准

县级政府对镇政府上报的申请材料进行实地复核。

对符合补助对象条件的，予以批准，并根据专业人员对住房危险程度做出的鉴定意见，核定改造资助方式及标准，核定结果向社会公开。

（五）市级备案

将确定的危房改造户名单等信息报市农村危房改造工作领导小组办公室备案。

（六）组织实施

根据省下达的年度农村危房改造任务和补助资金，结合实际，组织实施。

（七）竣工验收

竣工验收危房改造竣工后，由县级建设部门会同相关部门对翻建新建、修缮加固的住房进行全面检查验收。

（八）补助方式

经验收合格的危房改造户，镇上将完善危房改造户的的档案资料，按照县级标准，通过一卡通形式发放到危房改造户所留卡号中。

10. 2017年农村危房改造

2017农村危房改造申请条件有哪些
危房改造申请条件
农村危房改造工程政府补助以户为单位，由户主提出申请，申请人必须同时具备下列条件：
(一)拥有当地农业户籍并在当地居住，且是房屋产权所有人;
(二)属于2008年农村危房摸底时统计在册的危房户;
(三)属于农村五保户、低保户、困难户、一般户任意一种类型。
有下列情形之一的农户不能享受农村危房改造补助;
(一)已建有安全住房的;
(二)住房困难、拥挤，需要分户的;
(三)无居住房屋的。