⑴ 手里有房产证但是名字不是自己的.
这样的话 ，这套房产房管局是不受理买卖的，必须找到产权人，或者让产权人去办理一个公证书，让你们有权处理这套房子的买卖及一切相关事宜，如果人找不到，那就走法律吧，但是走法律的话，你拿什么证明这个是您母亲与别人买的呢 ？这个需要您自己解决。
⑵ 房产证上面的名字有我的，我可以继承吗
不动产物权的设定以登记为准。
你家的房产证上登记的是你们三个人的名字，那么，你们三个人就都是该房屋的所有权人。
若你们对每个人享有的份额有约定，则从约定。若没有约定，则视为共同共有，即每人三分之一。
属于你母亲的那三分之一在你母亲去世后转化为遗产。若你母亲留有有效的遗嘱，则按遗嘱继承，若没有有效的遗嘱，则按法定继承。
涉及房屋的遗嘱必须公证，否则无效。
若你母亲的遗嘱公证过，那么就按遗嘱办。若未经公证，那么就视为没有遗嘱，即按法定继承。被继承人的第一顺序法定继承人为：配偶，父母，子女。原则上所有继承人均分遗产。但具体每个人分多少，可以协商，协商不成，可以诉讼。
你有权利继承你母亲的部分遗产。你姐姐是说法是没有法律依据的。
⑶ 房产证的名字的纠纷
您这个问题很复杂，目前购房合同已经签约是您先生和叔叔的名字，并且都是婚后财产，故此套房产在法律意义上有四个共有人，也就是叔叔的夫妻双方和您夫妻双方。这就是说您拥有1/4的房屋所有权，由于此套房产是有贷款购买，你们四人共同拥有这套房屋的部分产权，仅仅是首付款19万和房子的升值价值，若真是涉及到财产分割，法院会根据每月还月供的银行账目、夫妻收入情况进行调查再做判断如何分割剩余42万房款的财产。所以建议你们下次记得签署一个明确的协议并到当地公证处进行公证手续，以免因财伤和气。
⑷ 房子是自己买的，房产证写的别人名字，怎么证明是自己的房子
《民事诉讼法》第64条规定：“当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。”根据此条的规定，如果要证明房子是你的，需要你提供相应的证明。
在司法实践中，此类情况首先应该提供私下的协定、协议、合同等作为证据，其此应该提供证人、证言、或第三方证明如银行转账凭条等内容。
⑸ 房产纠纷房产证上只有我妈妈和我媳妇儿的名字没有我的
目前我国是房产证上有谁的名字不重要？重要的是看这个房子的出资人是谁？谁出资金最多，那么谁房屋的产权份额就最多。
⑹ 房产证是别人的名字，但是房子是自己的，怎么做可以防止将来不发生纠纷
房产以产权证为准。要防止不测很难。公证也不能违反法律，去证明持证人的房产是他人的。可以要求他写份赠于协议，在纸面上他将该房子赠送给你以备以后之需。
⑺ 房产证是我的名字,法院会怎么判
你这个提问根本没有讲清楚根本的信息，我推断你是陷入了一个二手房买卖合同纠纷，那么对方可能是作为买方证实自己已经和你签的合同并交付钱款，现在起诉要求你交付房屋是这样吧？那如果说对方跟你之间合同约定的交付房屋的条件已经成就，而你没有合理的抗辩理由的话，那么你就要承担这个违约责任。如果这个房子虽然登记在你名下，但实际所有人不是你的话，那么应当通知实际所有人作为第3人参加诉讼。
⑻ 我有房产证但不是我的名字,姐弟房产纠纷。请律师提供见解!
证在你手上，这没有用的，
但证上名字是你姐的，基本比较麻烦。
而且举证也挺困难的。
⑼ 家庭房产纠纷 房产证上是我的名字，父亲只是户口在这里，房子我能强卖吗
Q 我可以强行把房子借掉或卖掉吗？
A 当然可以，法律上房子是你私有的。不过前提是有2证，不然不能过户不好卖。
Q 这套房子是我奶奶生前转赠给我的，我的父亲如果一定要在房产证上加名字，有这个权利吗？
A 你不同意，他加不上去的。
至于 父亲结婚后有权把第三者带回家里居住吗？
如果你不考虑道义上的顾虑，租个小单间，把你老爸扫地出门都可以。。。。当然这很不好。。。跟他谈下把，家和万事兴。