1. 关于房屋损害侵权有哪些法律规定
侵权责任法、物权法、合同法、城市房地产管理法、土地管理法、最高院房屋买卖司法解释等等。
2. 房屋侵权赔偿的申请的法律程序(要不要
要向法院申请委托鉴定机构对房屋进行评估作价,建议委托当地律师处理。
3. 房屋漏水这类纠纷适用什么法律解决
房屋漏水分情况可不同使用,例如《民法通则》,《物权法》,《建筑工程质量管理条例》,《物业管理条例》。
不同的渗漏原因适用不同法律
1、对商品住宅质量纠纷法律的适用
《民法通则》第一百一十一条规定:“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件的,另一方有权要求履行或者采取补救措施,并有权要求赔偿损失。”
《建筑工程质量管理条例》第四十条第二款之规定:“屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。”
适用该规定的前提条件是要确定开发商建造的房屋确实存在质量问题。如果渗漏给受害人财物带来损害的,开发商则还要按照《民法通则》承担侵权的民事赔偿责任。
如果渗漏是受害人及其相邻关系人造成的,即使在五年的质保期内,开发商也不应承担责任。
如果渗漏既有开发商建造房屋的质量问题,又有渗漏受害人和其相邻关系人装修不当的原因,则应相应减轻开发商的责任并让有过错的一方承担相应的责任。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏时的法律适用
民法通则》第一百零六条第二款规定:“公民、法人由于过错侵害国家的、集体的财产,侵害他人财产、人身的,应当承担民事责任”。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏时的法律适用
楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,是受害者自已的过错,而房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,则相邻各方均无过错,在这样的情况下,应相邻关系立案的目的仅是寻求解决的途径,至于责任的承担,则要依据查明的渗漏原因来确定。
4、《民法通则》的第八十三条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失。”
5、《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国民法通则>若干问题的意见》第99条规定,“相邻一方必须使用另一方的土地排水的,应当予以准许;但应在必要限度内使用并采取适当的保护措施排水,如仍造成损失的,由受益人合理补偿。
相邻一方可以采取其他合理的措施排水而未采取,向他方土地排水毁损或者可能毁损他方财产,他方要求致害人停止侵害、消除危险、恢复原状、赔偿损失的,应当予以支持。”
6、《物权法》第八十四条规定,“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第八十六条规定,“不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。”第九十二条规定,“不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害;造成损害的,应当给予赔偿。”
(3)房屋侵权立案需要什么材料扩展阅读:
常见的渗漏原因,可以形成以下相关法律关系:
1、开发商建房时因质量问题造成的渗漏,形成商品住宅质量纠纷法律关系。
2、楼上住户因装修房屋、改建管道、不当用水等造成的渗漏,形成财物损害的侵权法律关系。
3、楼下住户装修中对其楼顶造成损害而导致渗漏,形成相邻法律关系。
4、房屋使用久远造成防水材料自然老化而导致渗漏,也是形成相邻法律关系
5、共用设施、设备导致渗漏且已过保持期,则应适用物业管理纠纷法律关系。
4. 有没有关于房屋侵权的法律
您指的是哪一方面的侵权? 部门法的话针对所有权属变更包括在《物权法》,房屋买卖又涉及《合同法》,房屋的抵押担保又涉及《担保法》。
很多时候涉及到不动产纠纷的,不是单纯的用一部部门法就能够说清的。
5. 民事诉讼:告邻居侵权,要提供被告的身份信息及房产哪些材料和资料
民事诉讼中,如果起诉邻居侵权的,需要提供被告的身份信息,及能证明对被版邻居所侵犯的财产拥有所权有权或使用权的证明材料,如果被侵犯的是房屋的所有权的,则应该提供该房屋的产权证、土地证或建房许可证等证据材料。
另外的,在向法院起诉时,原告还应该提供被侵权事实方面的证据,主要可以是图片、摄影、证人证明等。
6. 房屋侵权应提供什么证据
首先要看侵权人有没有房屋产权证,如果有应该请求确权,如果没有就是侵权。
7. 关于房屋侵权纠纷案件的问题请专业的人事给以解答。
广东胡律师:
补充回答:劝你在这个节骨眼上别得罪相关部门,投诉多跑几趟引回起重视。答
1、直接找建这条公路的主管部门举报投诉,一般是城建;
2、协商解决不了的话,带上相关损失证据直接去起诉批准建这条公路的单位。
8. 房屋侵权
你好,老家是在农村么?一般会划定宅基地的,你们只要在宅基地范围内建造房屋是没有问题的。
谢谢采纳,有疑惑可以追问
9. 未取得宅基地使用证的房屋受到侵权可否立案
未取得宅基来地使用证的房屋,不论自其是否属于违法建筑,其占有权仍然依法受保护,他人非法法定程序,非经法律授权不得侵犯其合法的占有权。但执法部门根据法律规定进行执法的除外。
1、第二百四十二条 占有人因使用占有的不动产或者动产,致使该不动产或者动产受到损害的,恶意占有人应当承担赔偿责任。
2、第二百四十三条 不动产或者动产被占有人占有的,权利人可以请求返还原物及其孳息,但应当支付善意占有人因维护该不动产或者动产支出的必要费用。
3、第二百四十四条 占有的不动产或者动产毁损、灭失,该不动产或者动产的权利人请求赔偿的,占有人应当将因毁损、灭失取得的保险金、赔偿金或者补偿金等返还给权利人;权利人的损害未得到足够弥补的,恶意占有人还应当赔偿损失。
4、第二百四十五条 占有的不动产或者动产被侵占的,占有人有权请求返还原物;对妨害占有的行为,占有人有权请求排除妨害或者消除危险;因侵占或者妨害造成损害的,占有人有权请求损害赔偿。
占有人返还原物的请求权,自侵占发生之日起一年内未行使的,该请求权消灭。