住宅跟墓地纠纷

『壹』 住宅挨着墓地到底好不好，说说房子风水的那些事儿

疑神疑鬼，肯定不利；一身正气，百事无忌。

风水的定论是：圣贤之书，神钦鬼伏。红旗，一切妖魔鬼怪畏服、惧怕。
如不放心，如下内容很有效，也很管用，可用，不会产生误解，不会被授以迷信把柄，不要求助任何人，任何时候都可以自我操作完成。
风水的重要论点是：“全部是文盲，不可能有贵人，有贵人也是虚假不真；也不可能有风水，有风水也会变废”；人类至所以是人类，主要是会用知识填充大脑。
本人是学风水，也间或替人做过风水。从少年时代开始，即在外闯荡，也知道一定的邪术，也研究过一定的邪法，但本人从来也不信邪术，觉得那些下三烂的东西用处极其有限。几十年来本人只信一样东西——书。本人家里有一些书，是工具书、教科书、科普书、名人名著。本人想信古老、而不是现代风水书中的如下二种说法：圣贤之书，可避百煞，可压百邪”。“圣贤之书，可旺龙气、改宅运、旺财运。”这是风水书中的原句，本人没有加一个字，没有减一个字，原原本本摘抄在此，供参考。亲身体会也是实实在在的受益，确有改龙运、旺家宅、旺财运、去百邪的功用。关于改变风水的其它物品和方法，就是有效，应都是捕风捉影，牵强附会。本人想信的书能旺财、改运，是经过事实证明，而且是有直接能说明问题的事例和事实依据。
想要旺财、避煞、解邪，建议买一些书存放家中，必有好处，胜于任何风水布局，胜于任何旺财、驱邪、捉鬼、画符、镇宅。如下书最好：1、工具书。2、教科书。3、科技、科普书。4、名人名著。

风水的化解，其它化解物件容易引起歧义、质疑，又不方便。红旗，就是被质疑理由充分正当。化煞具有更好的作用。红解百煞，五星团聚。不要以为红旗就没有另一层含义，只是红星闪亮的一面，选择红，更深的含义还是化煞作用，只是意在言外，精神诠释，不落世俗而已。全世界所有的军队都在一定部位使用有红色。
关于红色的化煞、避邪作用，渊于自然界的动物启示：牛就忌讳红色，西方斗牛士就是利用牛对红色敏感的这一特征，克制牛的蛮力。天上飞的老鹰，就最忌讳红色，农村就有人家利用这一特征，设置红色标志，克制老鹰对家禽的攻击。猴子对红色就相当忌讳、敏感，“杀鸡敬猴”，猴见红色而惊惧、惶恐、畏缩、狂燥，具有攻击性。野外许多动物，都有避忌红色的特征，对红色敏感避忌，狮群就忌讳红色。动物忌讳红色根源又是畏惧“火”。

红旗的作用：如果对风水不放心，认为不妥，可以在家门口和家中适当墙壁位置，展开、贴挂一面大小适中的五星红旗，用以展示主人的心思意境，有“意此示彼”之功。家中挂红旗，一样具有化煞解灾的作用，不会被质疑，就是被质疑，理由正当。1、红旗，成功胜利的标志。2、中国人的向往和希望，而且是实实在在的希望。挂一面红旗，树起一种对国家和民族的信仰。3、红解百煞，邪气不入，鬼秽惊惧，凶邪不怕。红旗飘飘，幸福随到。4、五心团聚，心无牵挂。正气在胸，心无邪念，不怕恶煞；娇而不艳，庄严而又神圣。5、最好丈量好长度、宽度，大小适中，定制或自制五星红旗，展开贴挂墙壁，象一幅美丽的画卷。红旗与国家同命运，与日月同辉煌，任何时候都可挂，有皇封诰命在前，胜于任何开光。

『贰』 “墓景房”法律纠纷中，常见的争议点是什么

“墓景房”法律纠纷中，常见的争议点有：

1、如果小区周边有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对购房者的心理产生影响，也将影响购房者作出是否购买该小区房屋的决定，开发商应该预先告知。

2、我国现行的法律法规等规范性文件并未对小区与墓地之间必须保持的距离明确加以限定。“小区周围”实际上是一个外延较为模糊的概念，销售方和购房者从各自的立场、视角和利益出发，极易形成差异明显的认识和理解。

3、开发商不告知业主周边存在墓地，是一种不诚信的行为，违反了诚信原则。

(2)住宅跟墓地纠纷扩展阅读：

开发商称墓地在红线外 无法律规定有告知义务

在“墓景房”的法律纠纷中，有一个常见的争议点是：房屋临近墓地这一情况，是否属于出卖方信息披露的范畴。

最高人民法院于2003年6月发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

《法治日报》记者在查阅关于“墓景房”的相关案例时发现，上述条款在判决中时常出现。依据这一法条，出卖方常以“墓地位于红线外，并无约定和法定的披露义务”为由进行抗辩。

『叁』 商品房与墓地为邻 购房者很闹心，非常紧急

这种心理你也应该有啊，跟墓地为邻是大忌讳啊，开发商隐瞒真相，构成欺诈，理应退还购房款，实在不行，那也得减价销售，这是人之常情

『肆』 住宅靠近坟墓，怎么用风水解决

坟地附近阴气比较重，房屋最好不要建在坟地的附近。有些人为了祈求祖先保佑，便不讲方位，很随便地把自己的阳宅盖在坟地附近，以为只要是距离祖先居住的地方近，就可以起到“荫及子孙”的作用。一相情愿地以为人乃一气，祖先的气和子女的气不论方位都是一脉相通的，只要把祖先的遗骨安顿好了，后辈就可以得到祖先的保佑。殊不知，自己家祖坟的位置与房屋的位置也有关联，下面我们细细地为大家作介绍。

从易经观点，阳中有阴，阳气抱着阴气，人生大部份时间是乐观，间中的消极是情绪发泄，相反当家宅满布阴气的时候，外面的磁场又是负的，那么屋内的负磁场没有渠道泄去，负磁场积聚在人体内，日子久了，就成为一种毒素，慢慢影响人的精神状态，每个人对于压力都有不同反应，有些人逆来顺受，有些人顺来接受，至于如何受，就要看你的“器”和“气”了。

『伍』 住宅接近坟场如何化解

这个问题有点像同好讨论的问题。这属于峦头问题，需要把情况说清楚，单纯计算理气比较偏颇。
1、是葬灰还是传统土葬？葬灰的话坟场以“破山”论，因为骨灰已经转化，阴气相对传统土葬较弱
2、是否正对？是大门正对坟场还是某些窗户对着坟场；以木挡化，植物就行。
3、是否接近？风可传为近，风不传为远，远的没影响，近的才有影响；
4、是否对着墓碑？如果正对着墓碑群就需要以木挡的同时用镜子；

『陆』 住宅周围有墓地,在风水上什么禁忌

墓地属阴宅和阳宅属于水火不容。所以当阳宅离阴宅太近（约五十米以内）就会容易令家人易多患病痛运气滞。所以除非万不得已不要选择此类住宅居住。如果已经居住了可以在房间内和与墓地邻近的窗户挂一盏五瓦LED黄光节能灯作为长明灯常亮着以增阳气。

『柒』 住宅附近有墓地怎么办

2012年10月29日，民政部就首个《城市公益性公墓建设标准》（征求意见稿）面向社会征求意见。该征求意见稿第十三条规定：城市公益性公墓的选址应符合当地城乡建设规划要求，优先利用荒山脊地，严禁在下列区域建设城市公益性公墓：耕地、林地；距铁路、公路主干线两侧500米以内；距居民居住区500米以内；城乡高压输配电架空线的用地内。不过，自2017年9月1日起施行的《城市公益性公墓建设标准》将征求意见稿中的第十三条删除。

最高人民法院于2003年6月发布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定：“商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。”

(7)住宅跟墓地纠纷扩展阅读

开发商作为告知义务人，应该向作为购房者的消费者告知什么内容？合同法和消费者权益保护法对告知内容的规定各有侧重。合同法在诚信原则基础上对告知义务的内容作了一般性规定，消费者权益保护法基于经营者与消费者的信息不对称，对告知的内容规定得更为具体。

消费者权益保护法第八条规定，消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利，该条第二款还作了具体的列举。开发商对于其开发小区的周边环境，比如存在墓地，是否属于告知的义务内容，并没有法律具体规定。

房屋作为人类生存的基本物质条件，其周边环境对购房决策影响重大。如果小区周边有殡仪馆、墓地等，容易让人与死亡等不吉利的讯息产生联系，会对购房者的心理产生影响。这些因素对购房者是否购买该小区房屋，起到了重要的作用，开发商应该预先告知。从商业利益考虑，开发商偏向于宣传有利条件而隐瞒不利因素，故从法律规制的角度，告知义务的内容应该是对购房决策有重大影响的不利因素，开发商不应以不在红线范围内为由不履行告知义务。

『捌』 修建墓地和住宅之间的距离有法律规定吗

这个没有法律规定，但是可以依照有利于相邻关系进行调解。
另外，也要看当地的风俗……如果当地有公墓的话，可以依照风俗请求法院判令对方迁坟。
主要看你们当地风俗习惯。