1. 关于房屋纠纷涉及相关法律的请教
我认为原告是无权要求的。根据法律的规定虽然他不是所有权人,但是你是善意第三人,可以取得房屋的所有权。至于其他的损失由原告自己负责。因为是他自己的行为导致了这一连串的事件发生。
2. 房屋纠纷的法律实体是什么
一般法
都规定时效的问题,但在规定上,
执法者
更重视的是法律意义,所以往往法律规定时效的同时也规定了时效的另外情况…只供参考,纯属个人意件,
如有雷同
不是巧合…
3. 房屋买卖合同发生纠纷适用什么相关法律
《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等法律法规以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》等相关司法解释的规定。
4. 房屋纠纷法律问题
首先,你要清楚一个前提是当你父亲走后,房产给你爷爷一间,从赡养上来说是应该的。问题是你二个叔叔当时你没有说清是什么状况。假如当时他们二个已经成家独立,并且你说“他们只给老人提供吃的,不给住处”,也就是说你们一起赡养老人的义务是用不同方式在承担,只不过是他们用的是生活必须品包括其它用品(可能还有医疗等),你们是用房产在付出。问题是这种方式是不能用数量计量的付出,一种是固定的实物(居住场所)。那么当爷爷故去后,其居住的房产应当说是二个叔叔从法律角度是有权来分享的。试想若房子能消耗的话,现在还有那间房产吗?所以可以认定的是给你爷爷居住的房产,叔叔是有资格分配的。
这里还有一点要说明的是你还问到“当时司法给调解的,条文里面没有说明老人死后房屋到底归谁所有。(现在农村新办的房产证是3间房屋一个上面母亲的名字,一间房屋一个上面是爷爷的名字)将来借助法律这东西管用吗?”这个问题,我个人理解,当更换证件时,你们如果知道,并且没有异议,就是说你们
对这种处理方式是认可的。不仅这样认为,目前想通过法律来求证主张权利,可能也是行不通的。这个事和前面说的有相承的关系,就是说二个叔是用生活品在承担义务,这个生活用品是易消耗的,这种积累是看不到的,而房产不同的是不易消耗品。双方的投入除了方式不同外,没有本质的区别,都是付出都是承担。如果仅从实物存在的角度来单纯理解房产分配的话,许多人包括我也支持房产你应当能收回的主张。但认真想想前面的情况这是不公平的。
别不多说。我想,爸爸走了,爷爷也走了,人间亲人们之间的亲情才是你更应该关注珍惜的财富,最后给你一点借鉴--香港法官任懿君,在香港华懋集团主席龚如心与其公公王廷歆争夺丈夫巨额遗产案第二轮官司判决书中引用的话
“世人行动实系幻影。他们忙乱,真是枉然。积聚财富,不知将来有谁收取?”
对于你的问题补充回答:
现在2个叔叔每人4间房屋都是爷爷生前所盖得房子,老的房产证也是爷爷的名字,2个孩子是不是也有权利来享受遗产的分配。按照法律规定我的理解是:
1.若爷爷去世时,奶奶健在并且你爸和叔叔小(未成家),那么,你的奶奶为第一继承人,但是爷爷的父母健在的,也是继承人之一。无论哪方都是既继承财产,又继承债务。
2.若你爸和叔叔均成家独立过,并且奶奶已经仙去,则你爸叔为第一继承人,本例你父已经去世,你母亲就是继承人无异。同样的在继承财产同时也要承担债务。孙子们不能继承的前提是你父母仍有健在的一方。从你的情况来看孙子们继承的主张可能法律难一支持。
3.另外还有一点需要说明,如果孙子辈的父母已经故去,而且孙辈不是法定行为能力人,其外公外婆也可以做为孙子们的监护人向法院申请权利主张。
5. 房屋买卖纠纷法律有规定吗
房屋买卖发生纠纷,协商不成,到法院起诉解决。参考法律规定。
《中华人回民共和国合答同法》
第七章违约责任
第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
6. 法律纠纷(房屋纠纷)
首先此情况属于合同法第十三章租赁合同中的转租问题!出租人也就是此房真正的业主可以解除你们的合同,所以你不太可能搬进该房了!
法律依据合同法第二百二十四条 【转租】承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
其次一楼回答完全错误!此情况不属于合同法中的无效合同,如果你以无效合同起诉,法院一定会判你败诉的!因为损害国家利益时才是无效合同!此情况应该属于可变更、可撤销的合同,你应该请求法院变更或者撤销此合同!
法律依据合同法
第五十二条 【无效合同】有下列情形之一的,合同无效:
(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;
(二)恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;
(三)以合法形式掩盖非法目的;
(四)损害社会公共利益;
(五)违反法律、行政法规的强制性规定。
第五十四条 【可变更、可撤销的合同】下列合同,当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销:
(一)因重大误解订立的;
(二)在订立合同时显失公平的。
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违背真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
当事人请求变更的,人民法院或者仲裁机构不得撤销。
还要注意除斥期间,撤销权不受诉讼时效限制但受除斥期间限制,你的除斥期间是一年!
第五十五条 【撤销权的消灭】有下列情形之一的,撤销权消灭:
(一)具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权;
(二)具有撤销权的当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为放弃撤销权。
另外根据五十八条有过错的一方应当赔偿对方因此说受到的损失,所以你可以向他索赔损失!
最后希望你能通过正确的法律途径要回全部租金和押金,以及向他索赔损失!
7. 有关房屋的法律和法规
最高人民法院关于审理房屋登记案件若干问题的规定
房屋建筑和市政基础设施工程质量监督管理规定
房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法
最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
房屋登记办法
房屋建筑工程抗震设防管理规定
最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定
房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法
城市房屋白蚁防治管理规定
建设部关于废止《城市房屋修缮管理规定》等部令的决定
城市危险房屋管理规定
房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法
城市房屋拆迁行政裁决工作规程
城市房屋拆迁估价指导意见
..........................给你说个网址,自己看吧http://www.chinacourt.org/flwk/
8. 求房屋纠纷方面的法律条文
你的第一个问题,夫妻共同房屋一方签字另一方没有签字进行的买卖合同无效的法律条文最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一) 第十七条婚姻法第十七条关于“夫或妻对夫妻共同所有的财产,有平等的处理权”的规定,应当理解为:
(一)夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的,任何一方均有权决定。
(二)夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定,夫妻双方应当平等协商,取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的,另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。 第二个问题,无产权房屋不能立案判决的详细说明我国《婚姻法》第二十一条 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,人民法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。
当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向人民法院提起诉讼。 第三个问题,一个居住房屋不能强制执行的详细条文《婚姻法》第四十二条 离婚时,如一方生活困难,另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议;协议不成时,由人民法院判决。最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一) 第二十七条婚姻法第四十二条所称“一方生活困难”,是指依靠个人财产和离婚时分得的财产无法维持当地基本生活水平。
一方离婚后没有住处的,属于生活困难。
离婚时,一方以个人财产中的住房对生活困难者进行帮助的形式,可以是房屋的居住权或者房屋的所有权。
9. 房屋所有权纠纷!请相关法律人士解答!
你这官司基本打不赢了,因为你爸和你叔签了证明证明共有的,不管契约证有没有效力,意义不是很大了,顶多是你们几家共有,况且你爸和你爷爷的口头约定房屋归你爸所有,但其口头效力小于那个证明共有的书面效力。建议你,如果房子很值钱,请个律师或许能打赢官司。
10. 房屋纠纷有什么法律
民法通则、合同法、房地产法
不过主要还是前两者