⑴ 业主拒交物业费，什么情况下，会判业主胜诉
物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的。法院会予以支持，法院还会予以支持的包括以下两点：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》相关法律法规如下：
第二条 符合下列情形之一，业主委员会或者业主请求确认合同或者合同相关条款无效的，人民法院应予支持：
（一）物业服务企业将物业服务区域内的全部物业服务业务一并委托他人而签订的委托合同；
（二）物业服务合同中免除物业服务企业责任、加重业主委员会或者业主责任、排除业主委员会或者业主主要权利的条款。
前款所称物业服务合同包括前期物业服务合同。
第五条 物业服务企业违反物业服务合同约定或者法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩的，人民法院应予支持。
业主请求物业服务企业退还其已收取的违规费用的，人民法院应予支持。
(1)因物业费纠纷扩展阅读：
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
第九条 物业服务合同的权利义务终止后，业主请求物业服务企业退还已经预收，但尚未提供物业服务期间的物业费的，人民法院应予支持。
物业服务企业请求业主支付拖欠的物业费的，按照本解释第六条规定处理。
第十条 物业服务合同的权利义务终止后，业主委员会请求物业服务企业退出物业服务区域、移交物业服务用房和相关设施，以及物业服务所必需的相关资料和由其代管的专项维修资金的，人民法院应予支持。
物业服务企业拒绝退出、移交，并以存在事实上的物业服务关系为由，请求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业费的，人民法院不予支持。
⑵ 物业费纠纷证据有哪些
最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
第六条 经书面催交，业主无正当理由拒绝交纳或者在催告的合理期限内仍未交纳物业费，物业服务企业请求业主支付物业费的，人民法院应予支持。物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。
依据解释的规定，物业公司有权请求业主缴纳物业费。但是要经过一定的程序。物业公司承担书面催交的举证责任。
需要的材料包括业主的居住信息，业主拖欠物业费的时间和数额，物业公司的营业执照、法定代表人身份证明以及其他的证据材料。
⑶ 物业费纠纷法院受理吗
物业纠纷属于民事纠纷，只要符合法院的立案条件，就会受理。
《民事诉讼法》版
第三十三条下列案件，由本条权规定的人民法院专属管辖：
（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；
（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖；
（三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
⑷ 因物业费纠纷不充水电费
第一，首先你要拿出与开发商的协议，答应你不交物业管理费。第二，来接管这个房开的建设单位，是否接了该房开公司一切债务，如果接了，那么由建设单位替你跟物业免交物业费。第三，如果物业公司已经终止建设单位签前期物业合同，而是跟小区业主们签，答应你的物业縂身免费的主体不一样，所以物业费要交，至于你跟开发签的，只能对建设方有用，可以起诉，但对物业公司没有用。第三，换水表，得要去自来水公司申请。方可，
⑸ 因态度差拒交物业费，物业申请仲裁，该怎么办
1、“执照上赫然印着“三级”。三级的标准是什么？是运作一年评为优秀企业的！”：
（1）你是否应当交物业费，与物业选聘程序是否合法有关系。
（2）物业选聘程序，初期由开发商选定，如果业主对开发商选定的物业公司不满意、或是对其资质有怀疑的：可以经业主委员会专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。
2、“因态度差拒交物业费”：
（1）关键是，你们有什么证据能证明物业工作人员态度差？有录音、录像、证人，还是到仲裁庭后物业的人员会承认？
（2）如果有证据证明物业的人说“什么都不管”、态度极差：你们无过错，导致物业费不能正常及时缴纳的，过错在物业方，仲裁的结果最多也就是让你们按物业规定缴费而已，而且你们还有权要求物业解释收费规定的条款。
（3）如果你们没有证据证明：物业多次派多人收费你们拒交，仲裁的结果有可能让你们补缴、同时还可能让交滞纳金或赔偿延期缴纳的违约损失。
3、“后物业去仲裁申请立案了，仲裁的人来我家让签一个什么协议，选定仲裁人，我对这方面实在不了解”：
（1）不太清楚物业的人是去申请了仲裁还是去法院起诉了？如果是仲裁，应当有双方签定的仲裁协议才可以，或者你们购房时在购房合同中有业主同意有纠纷提交仲裁的条款？如果，没有双方签字的仲裁协议或是仲裁条款，仲裁委无权管辖，你们可以不理。但如果有仲裁协议或仲裁条款，你方应积极收集证据参与仲裁，维护自己的合法权益。
（2）以你的购房合同中有仲裁协议或仲裁条款为基础分析：现在应是让你们和物业一起去选定仲裁员，应当到仲裁委了解一下仲裁员的名单，选择一个你们信得过的仲裁员。如果你们不去，物业选定一个仲裁员或是不选，会由仲裁委指定仲裁员，可能会对你们不利。
4、“我们该怎么办能维护我们的权利？”：
（1）查看一下你们的购房协议或合同，或者你们签的与物业的服务合同，看其中是否有双方同意纠纷提交仲裁的条款。
（2）如果有以上条款，就去仲裁委选定一个仲裁员，然后回家收集证据证明物业态度太差、服务太差、资质有假等，总之要找到能证明你不是无故拒交物业费的证据。
（3）按仲裁委的通知参加仲裁，如果你们有自己的主张，还可以在仲裁时提出反请求，比如要求物业解释清楚收费项目及依据、端正服务态度、向业主赔礼道歉等。
（4）请学习一下相关的法律知识，建议学校：《中华人民共和国仲裁法》《物业管理条例》、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，可以在网络搜索，网络或网络言文库中都有。
5、“我们真的不希望这样的人承包我们小区的物业，当初签没签什么合同，和谁签的，我们也不知道。拒交物业费的原因是对方态度恶劣，后来据我所知物业老板和多家住户发生冲突。物业费贵，物业本身却不符合三级标准，还有救市物业老板的态度问题。很多住户都在声讨。但我们家这种情况对我们来说有利吗？到底该怎么做呢？”：
那就联合专有面积超过一半的业主，要求召开业主大会解除与物业的合同，重新选聘合适的物业公司。一家一户以不交物业费的形式抗争，没有太大的意义。
⑹ 关于物业费的纠纷
有这么几个问题:
1,你购买房子出现墙体有裂痕等质量问题,应该去找地产商解决,你去找物业维修是找错了主体.
2.你给物业说房子有问题,说过多少次,都告诉给谁了?有文字资料吗?
3,物业公司对于物业合同中所承诺的服务内容是否有不到位的地方?
法院会针对以上几点进行判决的,一般来说,你是会败诉的.执行也是法院来执行.
对于你房屋质量问题,你可聘请律师去起诉地产商
希望以上回答对你有帮助
⑺ 物业费纠纷
业主与业主之间的纠纷物业、业委会、居委会插手管（调解）那是人情化操作，一旦有一方有不同意见的，就不会形成协议，就是调解不成功。而名正言顺的“业主与业主之间的纠纷”就是法律意义上的邻里纠纷，属于居住地人民法院管辖、依据《中华人民共和国民事诉讼法》调解、判决的案件。《中华人民共和国民事诉讼法》规定：第二十九条 因侵权行为提起的诉讼，由侵权行为地或者被告住所地人民法院管辖。第三十四条 下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖； （二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖； （三）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。