① 房产合同纠纷
1.妻子私自签的合同有没有效？这份合同是妻子将丈夫另一半房产私自处分属于无权处分合同，老婆背着丈夫拿了丈夫的身份证去签的，尽管没有结婚证、户口簿、委托协议等但第三人有合理理由相信妻子代表家庭利益对外签订合同属于法律上的善意第三人，构成表见代理。合同有效。
2.是否可以不赔偿经济损失？这个问题要看你们当初在合同的违约责任条款是怎么规定的比如说违约金怎么约定要看合同的。
3怎么做可以少赔？由于该房子是经济适用房关系到房子主人的切身利益并且没有经过丈夫的同意私自处分可在法庭上抗辩；中介跟买主要求赔偿高昂的经济损失是没有法律依据的，就算合同约定了违约责任但是约定的违法责任过高也是不会受法律保护的比如说违约金的约定吧法律规定违约金不得超过标的价款的20%就是说房子值20万那么违约金就不能高于4万
4。房屋买卖合同条文与口头承诺不符合按照合同条文办理，定金要适用定金罚则，如果合同约定的规则与定金罚则相悖，则要看实际双方是约定定金还是订金或保证金、押金，如果确实是后者，则只能当成预付款对待，另外违约金与定金不能并用。
妻子在签订合同时是否存在重大误解还可以到法院撤销合同。另外根据合同法54条第二项 订立合同时显失公平也可以到法院撤销但你得有充分证据证明。
② 房屋合同纠纷怎么处理有哪些注意事项
现在房屋合同买卖发生了多种多样纠纷的情况和原因，如果当这些房屋合同纠纷发生时，我们该怎么办？我们应该找谁以及如何处理这些纠纷？下面我就为你整理的关于房屋买卖合同纠纷可能出现的情况以及处理措施，避免大家跌入一些开发商或卖主的圈套。
房屋合同纠纷怎么处理？
1、逾期交付房屋
逾期交付房屋就是卖主将已经超过约定时间的房屋交付给购房人，但是因为是逾期交房购房者应该追究谁的责任，购房者是否可以追究卖主的责任以及该如何处理这其中关系。
逾期交房处理方法是购房人在接收房屋时有权查看房屋达到合同约定交付条件的有关证明文件，如果房屋超过了合同约定的时间再交付给购房人使用，购房人可以依照合同的约定追究卖主逾期交房的违约责任。如果购房人与卖主约定逾期交房，但是合同中的交房日期没改，这样是不可以追究卖主的责任的。
2、房屋权属证书缺失
购房人如果不能在规定时间内取得所购房屋房产证的原因比较复杂，比如开发商楼盘土地使用手续不合法、楼盘开发商还没有支付楼盘全部土地使用权出让金额，楼盘开发商存在违章建筑楼盘的情况等。在这种情况下，购房人可以提供解除购房合同来解决，并且向楼盘开发商追究违约责任等。
签订房屋合同有哪些注意事项？
1、在购房合同中开发商签章处应该有一个合法项目开发商的印鉴，如果是房屋买卖代理商或者是房屋买卖中介机构只能在购房合同中的代理人处签章。
3、不管楼盘建设单位或楼盘销售中介是挂在哪个合法开发公司开发或售楼，购房人所签的售楼合同都必须与楼盘开发商直接签订，不要相信建设单位和中介签订的购房合同，这个购房合同时不被法律法规认可的。
3、确保楼盘开发商的签章处既要有开发企业公章也要有开发商的法人代表或开发商的委托负责人签章，避免购房合同在履行时出现房屋合同纠纷情况。
总而言之，在自己的权利受到威胁的时候一定要通过合法的手段来维护自己的权利，不要因为盲目维权而做出一些错事。所以在签订购房合同的时候一定要看清楚你所要签的合同内容，多看几遍合同内容，想清楚再签订购房合同 。
（以上回答发布于2017-06-21，当前相关购房政策请以实际为准）
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③ 购房合同纠纷
（一）虚假广告宣传误导消费者
商品房特别是期房销售过程中，广告往往是引起消费者购买欲并做出购房决定的促成因素。而一旦开发商交付的房屋达不到合同或者广告中承诺的事项时，常常引发纠纷
（二）商品房开发证照不全且没有告知消费者的。商品房开发必须严格按照法律的规定办理各种审批手续，依法取得各项批准证书后才能开工建设销售，证照不全的建设项目因其不合法，通常不能为购房者办理权属证书，不仅直接导致购房者的购房目的不能实现（无法取得房屋所有权证书和所有权），而且对社会稳定和房地产市场的发展危害甚大。
依法开发、照章开发，是法律赋予开发商的义务。开发商没有依法取得开发工程所需的各种证照且没有如实告知消费者，在合同约定的交付期限内又不能补办相关手续的，不仅违反了房地产开发和销售的有关行政法规，同时因没有履行自己的告知义务。这也是引发纠纷的一大原因；
（三）房屋面积缩水，短斤少两。房屋面积减少，开发商将可能直接侵占消费者的财产（短少部份的资金）。由于房屋建筑强调严格按图施工，因此，面积短少，只能是开发商故意所为（因政府规划改变除外）。考虑到建设工程施工过程的复杂性，《商品房销售管理办法》已经设定的3％的误差允许值，对于短少面积超过允许值范围的，极易引发纠纷。
（四）商品房因施工或装饰材料等引起的质量纠纷。房屋建设和装修涉及的用材种类繁多，各种材料优劣及价格相差悬殊，工程施工中以次充好、以劣充优的情形屡见不鲜。这种行为不仅造成房屋及装修质量低劣，使买卖双方的利益明显不对称，消费者受到巨大的利益损失，严重的还可能影响到住房的安全。
④ 房地产合同纠纷
你可以要求老板继续履行口头协议，但是首先你要固定好证据，可以采取录音的方式，证明你买的是8号车位！
⑤ 与开发商的房产合同纠纷
根据合同法规定以及最高院的司法解释，除非你证明该房屋本身有重大质量问题导致你无法正常居住使用的，你才可以主张解除买卖合同并退还房款。 所以鉴于你的情况比较特殊，难以解除合同收回房款。 建议在工作时间给我来电。