㈠ 因发包方违约，导致建设工程施工合同解除，如何结算工程价款
刘政伟律师，辽宁卓政律师事务所主任、创办人，著名建筑工程及房地产法律事务处理专家。 刘政伟律师具有深厚的法学理论素养，先后发表专业论文数十篇。刘政伟律师一直致力于工程建筑及房地产法律事务的研究，在房地产和工程建筑服务领域，在工程建筑法律服务领域造诣颇深，成绩斐然。特别是在处理各类重大、复杂、涉及多层面、多线索的非诉项目或诉讼案件中，能够全方位、立体化地综合考虑各种因素，从而为客户提出最佳解决方案，广受好评。 多年来，刘政伟律师先后为多家国内知名房地产及建筑工程企业提供过专业、高水平的法律服务，并为交通银行、建设银行、鞍钢集团等上百家企业及具体项目提供了卓有成效的法律服务。 部分建筑及房地产客户名单： 上海宝冶集团 沈阳华锐发地产开发有限公司 沈阳三木房地产开发有限公司 辽宁中乾房地产开发有限公司 沈阳天地建设发展有限公司 辽宁万方房地产开发有限公司 辽宁三通房地产开发有限公司 辽宁三利房地产开发有限公司 沈阳空军第二招待所基建办公室 因发包方违约导致施工合同解除，对于已完成工程价款的结算，应当注意以下问题： 一、应当核对确认已经完成的工程量。 二、应当确认已完工程量是否合格；工程质量不合格的，应当整改达到合格。 四、对于按照合同约定未到给付期限的工程款和工程保修款，应当一并进行结算。因为合同解除以后，承包方将不再继续履行施工义务，未到期的债权，因合同解除已经转化为到期债权。 五、承包方可以依据合同法的规定，向发包方主张其它损失及合同未履行部分的预期利润。《合同法》第一百一十三条规定， “当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益”。 六、建设工程施工合同解除，并不必然免除承包人对已经完工部分工程的保修责任。承包人就已经完成部分的工程，要按照合同约定承担保修义务。 《建设工程质量管理条例》第四十一条规定，“建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任”。
㈡ 建设工程承包方不具备相关资质发包方是否可以解除合同
建设工程承包方不具备相关资质发包方是可以解除合同的，但是在招标过程中应该注明需要承包单位资质的证明文件，在审查认真审查即可。
㈢ 在什么情况下可以解除建筑工程合同
一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：
①一方以欺诈版、胁迫手段订立合同，损害国权家利益
②恶意串通，损害国家、集体或者第三者利益
③以合法形式掩盖非法目的
④损害社会公共利益
⑤违反法律、行政法规的强制性规定。
二、发包人可请求解除合同的情形有：
①因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格，在发包人提出的合理期限内，承包人拒绝修复的；
②工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格，且承包人拒绝修复或者无法修复的；
③承包人在合同约定的工期内未完工，在发包人催告的合理期限内仍未完工的；
④承包人以自己的行为表示不再继续施工的；
⑤建设工程竣工前，承包人非法转包、违法分包建设项目的。
三、承包人解除合同的情形有：
①发包人未按期支付工程款造成违约，且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件；
②发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准；
③不履行约定的其他协助义务，致使承包人无法施工的。 发包人有上列情形且致使承包人无法施工，在催告的合理期限内发包人仍未加履行的，承包人可解除合同。
四、经合同双方协商，达成协议的可以解除建筑工程合同。
㈣ 因发包人违约解除合同，我承包单位应该怎样进
【答案】D【答案解析】《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，承包人具有下列情形之一，发包人请求解除建设工程施工合同的，应予支持：(1)明确表示或者以行为表明不履行合同主要义务的；(2)合同约定的期限内没有完工，且在发包人催告的合理期限内仍未完工的；(3)已经完成的建设工程质量不合格，并拒绝修复的；(4)将承包的建设工程非法转包、违法分包的。本题中，总包单位违法分包，发包人可以解除合同；A、C项错误。《合同法》第95条规定，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。B项错误。故D为正确选项。
㈤ 建设工程施工合同纠纷如何处理
一、和解或调解
1、建设工程承包合同争议时，当事人可以自行协商和解，或者通过第三者进行调解。
2、和解是指当事人通过自行友好协商，解决合同发生的争议。调解是由当事人以外的调解组织或者个人主持，在查明事实和分清是非的基础上，通过说服引导，促进当事人互谅互让，友好地解决争议。
3通过和解或调解解决争议，可以节省时间，节省仲裁或者诉讼费用，有利于日后的继续交往和合作，是当事人解决合同争议的首选方式。但这种调解不具有法律效力，提起调解要靠当事人具有诚意，达成和解后要靠当事人自觉地履行。和解和调解是在当事人自愿的原则下进行的，一方当事人不能强迫对方当事人接受自己的意志，第三方也不能强迫调解。
二、仲裁
1、建设工程承包合同当事人如果不愿意和解、调解，或者和解、调解不成功，可以根据达成的仲裁协议，将合同争议提交仲裁机构仲裁。
2、仲裁具有办案迅速、程序简便的特点和优点，而且进入仲裁程序以后，仍然采取仲裁与调解相结合的方法，先调解，后仲裁，首先着力于以调解方式解决。经调解成功达成协议后，仲裁庭即制作调解书或者根据协议的结果制作裁决书，调解书和裁决书都具有法律效力。
3、提请仲裁的前提是合同双方当事人已经订立了仲裁协议，没有订立仲裁协议，不能申请仲裁。仲裁协议包括合同订立的仲裁条款或者附属于合同的协议。合同中的仲裁条款或者附属于合同的协议，被视为与其他条款相分离而独立存在的一部分，合同的变更、解除、终止、失效或者被确认无效，均不影响仲裁条款或者仲裁协议的效力。国内合同当事人可以在仲裁协议中约定在发生争议后到国内的任何一家仲裁机构仲裁，对仲裁机构的选定没有级别管辖和地域管辖限制。
三、诉讼
1、如果建设工程承包合同当事人没有在合同中订立仲裁条款，发生争议后也没有达成书面的仲裁协议，或者达成的仲裁协议无效，合同的任何一方当事人，包括涉外合同的当事人，都可向人民法院提起诉讼。在人民法院提起合同案诉讼，应依照《民事诉讼法》的规定进行。
2、经过诉讼程序或者仲裁程序产生的具有法律效力的判决、仲裁裁决或调解书，当事人应当履行。如果负有履行义务的当事人不履行判决、仲裁裁决或调解书，对方当事人可以请求人民法院予以执行。执行也就是强制执行，即由人民法院采取强迫措施，促进义务人履行法律文书确定的义务。
3、合同当事人在遇到合同争议时，究竟是通过协商，还是通过调解、仲裁、诉讼去解决，应当认真考虑对方当事人的态度、双方之间的合作关系、自身的财力和人力等实际情况，权衡出对自己最为有利的争议解决对策。
㈥ 发包人解除建设工程合同需要哪些条件
司法解释第11条的规定因承包人的过错造成建设工程质量不符合约定，承包人拒绝修理、返工或者改建，发包人请求减少支付工程价款的，应予支持。
㈦ 发包方单方面解除施工合同，应该承担怎样的法律责任
根据《中华人民共和国合同法。第二百七十二条“发包人可以与总承包人订立建设工程合同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同。发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。总承包人或者勘察、设计、施工承包人经发包人同意，可以将自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的工程再分包。建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成。”规定，工地由甲方和乙方承包，工地主体由甲方和乙方承包而不应当再转承包给了丙方。如果丙方是不具备相应资质条件的单位，那么，恐怕甲乙双方要承担责任了。