租客物业费纠纷

『壹』 店面房物业费被租户拖欠八年现在物业起诉业主怎么办

租户拖欠物业费，业主附有连带责任。

参考根据：

《物业服务收费管理办法》第十五条第二款的规定，业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用或者物业服务资金的，从其约定，业主负连带交纳责任。

又根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第七条的规定，业主与物业的承租人、借用人或者其他物业使用人约定由物业使用人交纳物业费，物业服务企业请求业主承担连带责任的，人民法院应予支持。

详细分析，可参考房屋出租,物业费是业主交还是租客交(详细解答)

『贰』 租客不交物业费，房主有权赶走吗

你好，租房客不交物业费.电梯费，我有权单方解除合同把他清走吗？

1、很遗憾。承租人主张的基本合理。

2、最好协商解决，如果协商不成，你打官司的话必输；

3、他不搬出，那也没什么好办法，主动权在人家手里。即使违约金没有写，对方完全可以主张你继续履行合同，你是必须要履行3年合同义务的。

4、给你出个主意吧。他不是不同意搬吗，你可以与买房子的人进行沟通，说在过不到2年，房屋产权可以完全转移，降低房价以作补偿，如果购房人同意，你就给租你房子的人发书面通知，告知他要卖房子，并告知他价格，通知他在什么时间内如果买房子就签订合同，否则视为放弃。 其他的也没有什么好办法了。

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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『叁』 这个物业费是要由房东自己去交，还是租客自己可以直接去交，如果是房客去交物业费,会引起产权纠纷吗

不会，看你们合同约定是谁负担，你不放心可以让他把钱给你，你负责去交。

『肆』 租房时没有说清物业费谁交，租客可以拒交物管费吗

这种情况主要看租房时租房合同上有没有写清楚，到底物业费谁交，如果没有写清楚的话，一般情况下租房钱的物业费是房主交，出租后的物业费由租客交，当然如果租客觉得这种规定不合理的话，可以找租房的房主协商，要求房主缴纳物业费，当然，如果房主同意的话最好，不过我们这里需要注意的是，如果房主同意的话，我们一定要跟房主重新签一份写的清清楚楚的合同，以免以后发生某些不愉快的事情。但是如果房主不同意的话，我们也可以通过以下几个方式来处理：

3、走法律途径

当然，如果你实在是难以接受这种情况的话，也可以走法律途径来解决这个问题，不过我们需要认清一个事实，那就是合同上面并没有说清你们到底谁该交物业费，所以想要打赢官司的话，只能不断的收集一些对你有利的证据。

『伍』 租客欠着物业费和水费跑了可以从网上曝光她吗

报警啊，这种事找警察，警察找人最方便了

『陆』 租客拖欠2011年物业费，前物业今天发律师函讨费，怎么办

这个双方应该各打50大板，都有责任
1、物业管理条例中明确规定，业主对房屋使用人违约不缴纳物业管理费的，负有连带责任。因此租户欠费，业主承担连带责任。
2、物业公司更换，前物业应对未收取款项和业主溢缴费用进行清算，多收取的部分转交业委会或新接手的物业公司，未收取的款项应予以追讨，属于非业主欠费的，应及时通知业主处理

『柒』 物业看门让租客把东西搬走了,没交物业费,要找房东拿物业费,这样做有道理吗

我捋一下。你这个问题意思是：
租客在未经你的同意，就把你房子内的东西搬走。
你责怪物业看管不严导致你经济损失，所以赌气不交物业管理费。
物业一直催你交物业费，甚至还有起诉你的可能。你觉得这样的物业不可理喻
是这样意思吧？
如果真是这样，物业催缴你管理费，甚至起诉你，是合法且合理的。
法律上，并不存在“你不仁休怪我不义”、“你做初一休怪我做十五”的说法。法律，就是一码归一码。
物业因没有看管严格，让租客偷走你的家电，导致你经济损失是一回事。
你不交物业管理费，物业催缴，是另外一回事。
你可以起诉物业失责，导致你经济损失，要求物业赔偿损失。
物业也可以起诉你长期未缴纳管理费，违反业主和物业的服务合同内容。
两个不同的民事纠纷，不要混为一谈。在法律上是得不到支持的。
所以物业此时，只要不使用违法手段催缴物业费，都是合法合理的。（就是不合情。可法不容情）

『捌』 租客拖欠物业费，房东该承担吗

如果合同已经签好是租客承担那么房东不需要承担。一切以合同为准。