1. 日出观山三期为什么办不了房产证
您好，因开发商造成房产证办不下来的主要原因有：利用集体所有土地开发的项目；未经立项批准的项目；未取得规划审批的项目；没有销售许可证又无大产权的房屋；未经验收或验收不合格的房屋；土地或房屋未解除抵押的；开发商未缴纳相关税费的；擅自改动规划设计的；开发商发生债务纠纷，几方债务人及债权人争持不下，最终导致产权证无法办理。
总之，开发商不能办理产权证一定是因为其权利存有瑕疵。购房人在签订购房合同，决定购买房屋前，一定要仔细核查开发商的资质及五证信息，确保所购楼盘的权利完整。
其他原因还有：办理产权证不是开发商的单方义务。按照法律规定，应当由买卖双方共同到房管局办理立契过户手续，然后由买受人到房管局办理产权证。开发商的义务是在房屋竣工验收合格后按期把办理产权过户需要由开发商提供的资料交至房管局；如果证件齐全，正常情况下，期房在房屋交付之日起60个工作日产权证办理完毕。但就目前来看，产权证办理速度慢是由多种原因造成的，不能把产权证办理慢的原因全部归咎于开发商。
望采纳谢谢
2. 广州日出观山位置在哪儿
粤垦路观峰北街8号。
3. 广州日出观山周边有什么学校
日出观山周边学校有菲切尔幼儿园，红英小学，福龙艺术幼儿园，长征小学，天河第二实验幼儿园等。
4. 日出观山周边环境怎么样生活便利吗
楼盘名称：日出观山
别名：日出·观山|观山苑
公交线路：1、广州火车东站总站: 122A路、508路、夜28路、62路、广283路、841路、夜17路、804路、122路、175路、280路、256路、B17路、B19路、夜15路、810路短线、B20路、263路、808路、551路、810A路、810路、209路、214路、夜51路、233路、41路短线、43路、302A路、45路、302路、高峰快线24路、高峰快线49路、高峰快线26路、高峰快线28路、183路、185路、884路、62A路、高峰快线34路、夜78路、夜77路、夜74路、195路、501路高峰快线、501路
2、南门站: 花66路、花65路王子山班车、花65路、高峰快线72路、花17路空调、花16路、711路、花16B路、704路、花4路、花85路
燕塘企业站: 65路、89路、广增6路、252路、535路、534路、高峰快线80路、夜10路、257路、高峰快线74路、303A路、303路、B11路、高峰快线12路、夜70路、夜71路、28路、广增14路、夜69路、46路、广增1路、236路、39路、广增1路快、高峰快线64路、广增17路、B12路、高峰快线21路、30路、84A路、84路、广增2路、884路、290路、54路、503路、297路、高峰快线47路
其他交通方式：花城大道——广州大道中——禺东西路——粤垦路——侨燕街——日出观山
规划信息：其占地面积为24774平方米，容积率，绿化率40%，共3栋楼，停车位地下停车场，共310个
周边配套：医院：燕岭医院，武警医院
银行：中国银行，农业银行，工商银行
市场/超市：粤垦肉菜综合市场，金燕农贸市场
餐饮娱乐：饮食娱乐大中小型俱全
幼儿园：农垦总局幼儿园、芙蓉苑幼儿园、金燕花园幼儿园
小学：红英小学，长征小学，五一小学；
中学：75中，天秀中学
（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。）
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5. 广州市天河区日出观山属于哪个街道
广州市天河区日出观山就是属于天河区兴华街道。
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