买到有债权纠纷的房子

① 有纠纷的房产，大家敢买吗

一、法律关系：购买房产包括两种行为，一是购房合同；二是房产转移登记。回
二、法律风险：购答房合同是债权行为属于合同法管辖，只要是双方真实意愿表示且不违反法律法规规定，应当合法有效。房产转移是物权行为属于物权法管辖，要产权人到不动产登记中心去办理转移登记。而有纠纷的房产，相关人员可以查封房产，造成不能转移过户登记，存在法律风险。
三、救济：购买纠纷房产主要风险在于过户，所在应当在合同中明确，如果不能过户的违约责任，在出现过户风险的情况下，通过合同以最大限度保障自己的权利。

② 买了存在债权纠纷的房子怎么办

那就是把债券纠纷一起买过来了。

③ 债权债务纠纷和房屋买卖合同纠纷一样吗

不一样。债权债务纠纷一般指借款合同纠纷，是以金钱债务为标的的金钱之债引发的纠纷；房屋买卖合同纠纷是基于双方签订的房屋买卖合同引发的纠纷。债权债务纠纷因属于金钱之债，故不发生履行不能的情况，而房屋买卖合同纠纷如果标的物灭失或毁损，则可能发生履行不能。

④ 房子有买卖纠纷法院能不能拍卖房子

你好，你的问题回复如下：

1. 按照债权偿付优先的原则，银行对该房产有优先执行权；

2. 债权人目前无法履行还贷义务，也无法执行过户手续。你可以再次起诉他，令法院判决对方以公证或判决的程序委托你作为交易代理人；

3. 你可以考虑上家未还清的银行贷款偿付，否则，银行有权执行这个房产并会走拍卖程序；

4. 你可以作为第三方的利害关系人参与银行的诉讼，可以要求银行将由你偿付按揭贷款及将产权过户到你的名下；我想着应该是最好的结果了。

5. 有不懂的地方可以在继续追问

⑤ 买的二手房被告知原房主有债务纠纷要收回我的这个房子改怎么办

如果在发生债务纠纷时指示购买的二手房中的原始房主退还房屋，我们必须版使用法律手段保护权我们的合法权益。

您不能自己密封房屋，但可以使用法律武器保护我们的权益，并保护自己和家人。

⑥ 二手房购买原房主与邻居债权纠纷

应由原房主承担赔偿责任，由对方提供证据。

⑦ 没有预售证的房子有纠纷能走债权吗

没有预售证的房子买卖发生纠纷，属于合同纠纷。协商不成，到法院起诉，参考如下法条处理
法律依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。
第九条
出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；
（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；
（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
第十条
买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持。

⑧ 有纠纷的房子能买吗！有懂法律的来帮忙。 我朋友是一家担保公司的，他们公司有个客户用房子做抵押贷款

你所说的没错，房子办理了抵押手续，而且没有过户，买房人和原房主之间也回仅仅只用一半的价答格买下了房主的房子。这个你根本就不要管。你该怎么办怎么办。
说好了又不给你朋友还这一部分担保，这其中会不会存在买房人和原房主恶意串通的嫌疑。建议担保公司申请法院主张债权，拍卖此房子。
只要你买这个房子的手续合法，也支付了相应的价值，构成善意取得，你所买的房子你就是你的。

⑨ 买卖二手房时因卖方出现债权债务纠纷的买方怎么要求赔偿

赔偿可以先放到后面，首要的是拿回预付的购房款或定金，然后再酌情考虑赔偿事宜！具体应依照双方签署的买卖协议执行！可尽快在当地委托专业律师或法律工作者全权处理！

⑩ 买了房没办房产证，原房主因债务纠纷被起诉，整栋楼即将被法院查封，我该如何维权。

1、你的“购房”行为还不完全合法，你的权益难以得到保护；
2、当务之急就马上向法院起诉“原房主”主张你的权利！
3、千万别等法院判决了、执行了，否则后悔都来不及了！