1. 因自己违建有几个平方城管局让房管局不办产权证合法嘛
因自己违建几个平方城管局让房管不办产权证合法吗？这就是属于政策管理规定是合法的。因为是违法建筑，可以拆掉违建那几个平方再去办理。
2. 请问在上海有一套使用权房，根据上海房管局的政策使用权方式可以转变为产权房的为什么家里人不同意把使用
使用权房变为产权房的话，只能由房屋的承租人及其同住人购买，所以你母亲买下的话，需要同主人你和你父亲同意。否则买卖行为无效。
你家人都要同意的
需要同住人同意
不是七年后能买，而是五年后。真替你们可惜。
3. 起诉房管局,要求更正房屋产权证错误,属于行政案件吗如果是,诉讼费用是多少
五十块还是一百块，这个是行政的，收费很低
4. 房管局要求签一份放弃产权怎样才能算共同财产
算是一种财产性约定，但是以此作为对抗第三人的依据存在实践上的操作困难。一般还是会被认为是夫妻共同财产。
《婚姻法》第19条第三款明确规定：“夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。”对此规定中“第三人知道”如何判断，什么情况下可认定为“第三人知道”是问题的关键。在现实生活中，对夫妻婚姻关系存续期间所得的财产进行约定，甚至对婚前财产、婚姻存续期间特定归一方所有的财产进行约定，即使对这种约定进行了公证，夫妻以外的人是很难知道的。来源重庆律师http://china.findlaw.cn/chongqing
5. 有产权证和房产证的别墅私下交易 可以吗
完全可以不用中介啊 ！
你们不是已经谈好了吗？
直接去行当地“行政审批大厅”，问一下，一步一步来就行，
卖家： 结婚证+夫妻双方到场（离婚证+离婚协议）（或单身证明） ++ 户口本 ++身份证+房本 （人确实是到不了，可以有委托书）
买家 ： 结婚证+夫妻双方到场 （或单身证明）++身份证
私下签订的买卖合同一定放好（这时你们真实的阴合同），
因为到了房产局，你们还要掏10元买3本契约，再重填一遍的（这个就是所谓的“阳合同”）。
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只要是合同，哪怕是手写的， 都是有法律效力的。
如果不放心，并且不知道合同格式的话， 可以先去房产局， 买3本， 反正才10块钱，对你们来说真不算什么了。
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我刚办过，没有中介
6. 在房管局能否查询到房屋性质
能，在房管局查询窗口可以查询房屋的所有信息，需产权人或产权共有人凭身份证查询，他人查询需要有公检法机关的介绍信或受托人出具委托公证书凭委托公证书查询。不动产属于个人隐私，除国家机关因执法需要外，非权力人本人、配偶或共有人将不能查询，除此无其它查询方法。
房屋性质分类：
1、普通房屋
一般指上有屋顶，周围有墙，能防风避雨，御寒保温，供人们在其中工作、生活、学习、娱乐和储藏物资，并具有固定基础，层高一般在2.2米以上的永久性场所。但根据某些地方的生活习惯，可供人们常年居住的窑洞、竹楼等也应包括在内。
2、商品房
是指由房地产开发企业开发建设并出售、出租的房屋。
3、房改房
已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革
政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
4、存量房
是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋。
5、集资房
一般由国有单位出面组织并提供自有的国有划拨土地用作建房用地，国家予以减免部分税费，由参加集资的职工部分或全额出资建设，房屋建成后归职工所有，不对外出售。产权也可以归单位和职工共有，在持续一段时间后过渡为职工个人所有。属于经济适用房的一种。
6、微利房
也称微利商品房，由各级政府房产管理部门组织建设和管理，以低于市场价格和租金、高于福利房价格和租金，用于解决部分企业职工住房困难和社会住房特困户的房屋。
7、平价房
是根据国家安居工程实施方案的有关规定，以城镇中、低收入家庭住房困难户为解决对象，通过配售形式供应、具有社会保障性质的经济适用住房。其建房土地由政府划拨，配售对象及配售价格由政府管理部门审核认定。
8、解困房
是指各级地方政府为解决本地城镇居民中特别困难户、困难户和拥挤户住房问题而专门修建的住房。
9、再上市房
是指职工按照房改政策购买的公有住房或经济适用房首次上市出售的房屋。
10、廉租住房
是指政府和单位在住房领域实施社会保障职能，向具有城镇常住居民户口的最低收入家庭提供的租金相对低廉的普通住房。
11、花园式住宅
也叫西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密度很低，内部居住功能完备，装修豪华，并富有变化，一般为高收入者购买。
12、公寓式住宅
相对于独院独户的西式别墅住宅而言。一般建在大城市，大多数是高层，标准较高，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房、阳台等等，供一些常常往来的中外客商及其家眷中短期租用。
13、安居工程住房
是指直接以成本价向城镇居民中低收入家庭出售的住房，优先出售给无房户、危房户和住房困难户，在同等条件下优先出售给离退休职工、教师中的住房困难户，不售给高收入家庭。成本价由征地和拆迁补偿费、勘察设计和前期工程费、建安工程费、住宅小区基础设施建设费（小区级非营业性配套公建费，一半由城市人民政府承担，一半计入房价）、1%－3%的管理费、贷款利息和税金等7项因素构成。
14、经济适用住房
是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行行政划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实行政府指导价，按保本微利的原则确定。
7. 到房管局调档，但是以前的产权所有人死了，村委会需要盖章，内容是什么，有知道的吗，感谢🙏
你们如果需要到房管局调档案 产权人已经死亡的要有其所在地派出所的死亡证明和他村委会出具的直系亲属的关系证明，户口本 身份证原件，及情况说明。
8. 房产证注释不清，产权人是否可以起诉房管局
2003年，纪某购得住房一套，并由开发商代为办理产权证，在申请时，随同提交了发票等材料。Y市房地产管理局依申请，发出了房产权证，上面记载了纪某所有的主房面积，并记载有架空层一间，但未注明架空层面积。纪某认为自己有权要求在房产证上注明架空层面积，遂后向法院提起行政诉讼。Y市法院作出一审判决，支持了原告的诉讼请求。
依法分析
本案属于行政诉讼，也就是老百姓称的“民告官”。行政诉讼是指公民、法人或其他组织对行政机关的行政行为因异议而引发的诉讼。
在行政诉讼中，原告承担下列举证责任：（一）证明起诉符合法定条件，但被告认为原告起诉超过起诉期限的除外；（二）在起诉被告不作为的案件中，证明其提出申请的事实；（三）在一并提起的行政赔偿诉讼中，证明因受被诉行为侵害而造成损失的事实；（四）其他应当由原告承担举证责任的事项。
根据《行政诉讼法》第32条和第43条的规定，被告对作出的具体行政行为负有举证责任，应当在收到起诉状副本之日起十日内，提供据以作出被诉具体行政行为的全部证据和所依据的规范性文件。被告不提供或者无正当理由逾期提供证据的，视为被诉具体行政行为没有相应的证据。被告因不可抗力或者客观上不能控制的其他正当事由，不能在前款规定的期限内提供证据的，应当在收到起诉状副本之日起十日内向人民法院提出延期提供证据的书面申请。人民法院准许延期提供的，被告应当在正当事由消除后十日内提供证据。逾期提供的，视为被诉具体行政行为没有相应的证据。
本案中，被告在发证时，有职责审查相对方提交的全部材料。然而，被告虽然在发证时注明了架空层一间事宜，但未依职权核实面积，说明被告已经注意到原告提请发证的内容，但未详察。因此，如果被告并没有在法定期限内提交发证时不需记载架空层面积的有关法律、法规。则法院可判决被告在判决生效后合理期限内在上述房产证上注明原告所有的房屋架空层面积。
技巧提示
老百姓在什么情况下可以民告官呢?公民、法人和其他组织对下列具体行政行为不服的，可以提起行政诉讼：
（1）对拘留、罚款、吊销许可证和执照、责令停产停业、没收财物等行政处罚不服的；
（2）对限制人身自由或者对财产的查封、扣押、冻结等行政强制措施不服的；
（3）认为行政机关侵犯法律规定的经营自主权的；
（4）认为符合法定条件申请行政机关颁发许可证和执照，行政机关拒绝颁发或者不予答复的；
（5）申请行政机关履行保护人身权、财产权的法定职责，行政机关拒绝履行或者不予答复的；
（6）认为行政机关没有依法发给抚恤金的；
（7）认为行政机关违法要求履行义务的；
（8）认为行政机关侵犯其他人身权、财产权的。
——引自延边人民出版社《法律高手》
9. 房管局的房可以买产权吗我住很多年的房子是房管局的 ，请问能买产权吗
是公产就买不下房产权，因为那是国有资产