土地承包与宅基地纠纷律师在线答疑

⑴ 关于农村宅基地纠纷的事情，敬请专业律师进来（万分感谢，高分悬赏）

对于您提出的三来个问题分别回答如源下：
1、宅基地不属于他们。本集体经济组织的农民可以经申请取得农村房屋的宅基地使用权，但宅基地本身不属于农民所有，而归当地集体经济组织所有。
2、如果对方经确认对于当年的那间房屋享有所有权的话，其可以将归其所有的房屋进行买卖，但宅基地本身是不能买卖的，宅基地的转移依附于地上房屋的产权转移。
3、买卖合同是否有效，要看两个问题。第一，如前所述，如果房屋本身经确认归对方所有的话，其是有权进行买卖的；但这就涉及到第二个问题了，如果你所述的房产在北京的话，则根据北京高院内部的相关会议纪要规定，如果是同一农村集体经济组织内部成员之间买卖房屋的，且也到相关部门办理了宅基地审批手续的话，则会被认定为有效合同；但如果不是这种情况，则一般被认定为无效的买卖合同。
4、根据我国相关法律的规定，农村宅基地使用权一般不能作为遗产继承，因其取得是到相关部门提出申请并经过该部门审批后方能取得的一项权利，且村民一户只能拥有一处宅基地。故建议你们到当地乡政府办理新的宅基地使用证。

⑵ 关于农村土地争议，请律师指点，谢谢.

个人观点 仅供参考
你的问题是：买卖房屋、经营承包地等全部过程都只是你们俩家私了算，没有按照法律规定的程序办事，现在人家的原承包合同依然有效，土地承包经营权证、山林经营权证等还没有注销，现在你说这些土地是你家的没有法律依据。根据《中华人民共和国农村土地承包经营权流转管理办法》的规定，合法的土地转让流程是：首先由转出方和转入方就转让问题协商一致后，写一个土地转让申请书交发包方（村委会或村民小组），发包方同意后，转出方和转放方签订农村土地承包经营权流转合同一式四份，转出方和转入方各执一份，交发包方和乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门各备案一份，并及时配合到土地管理部门办理农村土地承包经营权流转登记、经营权证变更、注销或重发手续。如果当初经过这样一个过程，这份土地堂堂皇皇的就归你家了，现在也不会再出现这些不该发生的纠纷了。
另外：你家还有一个问题现在你还不知道吧，你家买得的房子的宅基地使用权证还是他家的，你家只买到宅基地上的房屋，却没有宅基地的使用权。还不知道你家的户口迁移过来没有，现在是不是属于享有这个村资格的人。
解决办法：我认为你家现在已经是有理变成无理了，“哑巴吃黄莲有理也说不出。”只有尽量找他家协商，请求他家履行当初在合同中的承诺。另外：请求他家协助你家按照法律规定的转让程序把剩下的土地承包经营权转到你家户上。如果他家不同意，我只好建议你家以你们签订的买卖合同为法律依据，要求他家还钱，并按照银行利率向你家支付相应的利息，承担因此给你家造成的全部损失。

⑶ 找一位农村宅基地纠纷的律师

自己家人多沟通，慢慢商量着来，毕竟是一家人，可以找律师调解这个事，

⑷ 土地纠纷律师

看案件是跟什么人发生纠纷，如果是邻居的话可以找当地的律师办理，如果是跟政府部门发生纠纷建议找外地的律师办理。在选择一个律师的时候，多看看律师的胜诉案件。

⑸ 关于农村宅基地纠纷问题，请专业律师进，谢谢

可以起诉要求确认你们的宅基地的长宽另外要求调查确认西边户主的宅基地内长宽。地界村容里应该有登记的。必须是很早以前的，若是西边户主属于无理取闹的你们可以起诉要求他赔偿你们的损失同时承担你们因此诉讼的所有费用。干部写的没有可以作证没写干部名字的话可以做笔迹。确定干部写的，村委若有人帮西边户主偷改村委早年的登记地界的长宽话，那么改的人就要负担刑事责任作伪证是要判刑的

⑹ 关于土地纠纷咨询律师

您好，来对这种情况，你不该等到自现在才寻求法律帮助啊。在这伙人三番五次来威胁时，就应该报案，至于推诿之说，应该不是政府，是公安部门。对于公安部门推诿情况，可以向其上一级部门申请复议的。
这种设计建设年代比较久远，难以追查到土地手续的，根据我国土地承包相关法律的规定，您这边有人做证明手续的，您就拥有合法使用的权利。
即使土地手续遗失，他们也不能为所欲为，您不能提出更多证据证明土地使用手续齐全的情况下，如果他们也不能提供确凿证据证明您没有权利而他们有权利的情况下，土地的使用权依然属于您。 您可以找律师详细咨询，这个可以依法提起诉讼维护您的合法权益。

⑺ 我向找一位农村土地纠纷的知名律师

建议可以在网络复上查询律师名字和案制例，即可判断。

⑻ 关于农村宅基地的问题，请求懂相关法律的律师帮助！！

1、有依据。2、要看村委会的意见。

⑼ 农村宅基地纠纷如何维权

因土地管理部门审批宅基地，侵犯了相邻关系人合法权益而引起的诉讼，人民法院应以行政案件立案审理。法院主要审查土地管理部门在作出审批宅基地手续这一具体行政行为过程中，是否有超越职权、滥用职权、违反法定程序的行为。

因而，土地管理部门从实体处理到审批程序各个环节中，只要有违法的情形存在，人民法院就应撤销宅基地使用执照或责令土地管理部门重新作出审批。

对于土地管理部门审批的宅基地属他人承包地、自留地，侵犯第三人土地承包经营权引起的纠纷，人民法院受案后，主要审查申请人是否符合《土地管理法》第六十二条规定的条件。

所审批的宅基地是否在法律规定范围内，有无按《土地管理法》第四十四条规定办理农用地转用审批手续、有无考虑土地承包权三十年不变的规定等具体情况，作出撤销或者维持审批文件的判决。

未经土地管理部门审批或者采取欺骗手段骗取建房手续用地建房，侵犯了集体或相邻关系人利益引发的纠纷。

对于能够确认村民建房未经审批或采取欺骗手段骗取建房手续的非法用地建房，并且侵犯了相邻关系人合法权益，如影响邻人房屋通风、采光、通行等情况的，人民法院既可以作出排除妨碍、限期拆除违法建筑物的民事判决，也可以中止诉讼，建议土地管理部门作出限期拆除违法建筑物、退出土地的处罚决定。

人民法院在审理非法建筑物买卖、确权等涉及宅基地使用权纠纷案件时，应注意只能裁决建筑材料的所有权，不宜明确非法建筑物的所有权归属。

(9)土地承包与宅基地纠纷律师在线答疑扩展阅读：

农村宅基地纠纷调解程序:

1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;

2、双方当事人出示举证的材料和依据;

3、工作人员现场调查材料和取证;

4、组织双方当事人进行调解，制作书面调解书;

5、调解未达成协议的，或者调节书送达前一方或者双方反悔的，土地管理部门及时提出处理意见，报人民政府错处处理决定。

参考资料来源：中国人大网-中华人民共和国民事诉讼法