相邻关系与房屋侵权

⑴ 民法通则对相邻矢系侵权是怎样规定的

《民法通则》第八十三条规定：不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。这个规定的基本精神目前也没有多少改变。
你说的全国规范卫生间防水标准条例并不存在，当然对于卫生间的防水设计施工，国家和行业有相关的技术规范和标准，也是设计施工方应当遵守的。如果一方的卫生间防水不符合标准，产生泄露，造成他人房屋漏水等损害的，要承担相应的法律责任。

⑵ 《民法通则》 《物权法》中对相邻的法则和义务。对于侵害相邻权的法律责任是什么

一、关于相邻权的法律规定：

《民法通则》

第八十三条 不动产的相邻各方，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》

第七章相邻关系

第八十四条不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。

对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十七条不动产权利人对相邻权利人因通行等必须利用其土地的，应当提供必要的便利。

第八十八条不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

第八十九条建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

第九十条不动产权利人不得违反国家规定弃置固体废物，排放大气污染物、水污染物、噪声、光、电磁波辐射等有害物质。

第九十一条不动产权利人挖掘土地、建造建筑物、铺设管线以及安装设备等，不得危及相邻不动产的安全。

第九十二条不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害；造成损害的，应当给予赔偿。

二、侵害相邻权的法律责任，以及规范相邻权人的义务主要体现有《民法通则》、《物权权》、《侵权责任法》中：

《民法通则》第83条，“给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失”；《物权法》第84条至第92条进行了相应的法律约束与规范；《侵权责任法》的第二条、第三条、第十五条也进行了规范。

《侵权责任法》

第二条 侵害民事权益，应当依照本法承担侵权责任。

本法所称民事权益，包括生命权、健康权、姓名权、名誉权、荣誉权、肖像权、隐私权、婚姻自主权、监护权、所有权、用益物权、担保物权、著作权、专利权、商标专用权、发现权、股权、继承权等人身、财产权益。

第三条 被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。

第十五条 承担侵权责任的方式主要有：

（一）停止侵害

（二）排除妨碍

（三）消除危险

（四）返还财产

（五）恢复原状

（六）赔偿损失

（七）赔礼道歉

（八）消除影响、恢复名誉。

以上承担侵权责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

⑶ 建筑房屋时与邻居关系的法律规定

这属于相邻关系，有关房屋相邻关系时候不能侵害邻居的合法权益，因此可以去法院起诉。

如果确实有损失，可以提供相应的证据到法院起诉，至少需要提供起诉状（2份）相关证据（可以证明造成你损害的事实、金额）原告本人身份证，同时还要根据起诉的金额交纳诉讼费，根据程序的不同从起诉到开庭的时间不等，一般简易程序3个月结案，普通程序半年。

《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

处理相邻关系的原则：兼顾利益原则。兼顾各方的利益，互谅互让、互助团结。相邻各方在行使所有权或使用权时，要互相协作，兼顾相邻人的利益。正确处理相邻土地使用、通行关系，相邻用水、排水关系，相邻防危关系，相邻通风、采光关系等等。

以邻为壑，损人利己，妨害社会公共利益的行为，是与相邻关系所应遵循的原则相悖的。人民法院处理相邻关系纠纷，也要兼顾各方的利益，使纠纷得以妥善解决。

《物权法》第八十九条规定，建造建筑物，不得违反国家有关工程建设标准，妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。

(3)相邻关系与房屋侵权扩展阅读：

《中华人民共和国民法通则》第八十三条规定，不动产的相邻各方 ，应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系，给邻方造成妨碍或损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。

《物权法》第八十四条规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。

第八十五条规定，法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。

第八十六条规定，不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。对自然流水的利用，应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放，应当尊重自然流向。

第八十八条规定，不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

⑷ 相邻关系房屋产权纠纷问题

具体与当地的联系。

⑸ 因房屋相邻关系致合法权益被侵害时怎样投诉与索赔

因房屋相邻关系可能导致一些
较为特殊的侵权纠纷，主要包括：1. 甲、乙两家房屋相邻，在相邻房屋之间由于历史形成的必要通道， 甲回家必须穿过乙家门口。此时乙不能以土地使用权归自己为由不让相邻的 甲通过，如建起围堵，或用其他物体予以堵塞等。对于这种情况，甲可以要 求乙拆除围堵，相互之间纠纷可以通过诉讼程序外的调解予以解决。如果调 解解决不了，甲可以向人民法院提起诉讼，要求乙排除妨碍，恢复原状。2. 甲、乙两家房屋相邻，甲修建新房屋时，与乙的房屋距离太近，以 至于甲的新房房槽滴水至乙家的房屋墙壁上，对乙家房屋造成一定的损坏。 对于这种情况，乙可以要求甲拆除新房或采取其他补救措施，如安装一定的 排水设施使水不再滴到乙家墙壁上等。如经协商解决不了，则可以向人民法 院提起诉讼，要求甲排除妨碍，消除危险或恢复原状，如果造成损失的，可 以寻求相应的赔偿。3. 房屋相邻两方共墙的（包括房屋墙壁和围堵墙壁)，如果双方对共墙 的权属问题产生纠纷，则可以参照历史和现实情况，由相邻双方协商解决， 可以采取实物归一方所有，他方予以补偿等办法。如果双方协商不成，均对 相邻之墙主张全部所有权时，而主张的双方又拿不出充分证据的，则推定为 共同共有。如果要分割，则按照共同共有分割方法予以分割。4. 甲、乙两家房屋相邻，甲家在自己的房屋边种植树、竹。若干年后, 该树竹长大，其枝条越界影响邻居房屋的通风、采光，或者该树枝直接抵及 他方房屋，对他方房屋的安全及牢固有一定的负面影响或影响乙对房屋正常 使用。此种情况下，乙可以要求甲除去枝条或伐去树、竹，造成乙损失的, 甲应当赔偿损失。如果协商不成，乙可以向人民法院提诉讼，要求排除妨 碍、消除危险、赔偿损失。5. 甲、乙两家房屋相邻，甲家在自己使用的土地上挖水沟、水池、地 窖等而对乙家房屋造成危险或造成损害的，乙有权要求甲消除危险、恢复原 状，如果造成损害的，则要进行相应的赔偿。6. 相邻房屋一方所有权人或使用权人违反有关规定，在相邻外建造建 筑，由于和他人房屋未保持一定的合理的距离，而影响了他人通风、采光, 影响了他人正常生活，受损害的一方房屋所有权人或使用权人可以要求侵权 方停止侵害、恢复原状，造成损失的，还应当进行赔偿。如果诉讼外调解不 成，可以向人民法院提起诉讼，诉讼当中可以提出的诉讼请求有立即停止侵 害、恢复原状、赔偿损失等。7. 相邻房屋一方所有权人或使用权人如果有排放废水、废渣、废气的 情况，则该方必须执行国家的环境保护的有关法律法规的规定，不得超过规 定的标准和范围排放。如甲、乙、丙等几户村民房屋旁有一小型乡镇皮革企 业，长期向甲、乙、丙等村民房屋附近排放不合规定的废水，污染严重。根 据法律的规定，这种排污不得影响邻人的生活和人畜的健康及植物的生长。 而此小型企业的排污已经严重影响了甲、乙、丙等村民的健康，而且还使得 甲乙两家所饲养的猪死亡。此种情况下，受害者即甲、乙、丙等村民可以要 求该企业立即停止排放污水，采取防护措施，确保污水排放不再影响其正常 生活，并对已经造成的损失进行赔偿。如果协商不成，受害者可以向人民法 院提出停止侵害、赔偿损失的诉讼请求。8. 相邻房屋一方所有权人或使用权人如果在他方房屋附近修建厕所， 如甲在乙方厨房窗户旁修建一个厕所，则会严重影响乙的健康与生活，对此 乙可以要求甲将厕所拆除，造成损失的还可以要求其赔偿损失，如果甲不同 意，则乙可以向人民法院提出立即停止侵害、恢复原状的诉讼请求。同理,根据法律规定，相邻房屋一方所有权人或使用权人不得在房屋联合体修建牲 畜栏厩，或堆放垃圾、腐烂物、放射性物，有毒物、易燃物、易爆物等，影 响他人正常的生活，否则他方有权要求其停止侵害、消除危险、赔偿损失。9. 相邻房屋一方所有权人或使用权人所造成噪音、粉尘不得超过国家 规定的标准，也不得造成影响他人健康的异味。即使在自己家中有上述行为 也是侵权行为，如在自己家中凌晨三点大放音乐、高声叫喊，在自己家中造 成粉尘大量外泄等。受害者有权要求侵害者立即停止侵害，并赔偿损失。协 商不成则可以向人民法院提起停止侵害、赔偿损失的诉讼请求。10. 相邻房屋一方所有权人或使用权人利用相邻的地理位置或有利地 形、楼层、门窗朝向等非法窥视、窥探、偷听相邻他人的个人隐私的，被侵 权者有权责令其立即停止侵害，.如果造成损失的，有权寻求赔偿。如果诉讼 外协商不成，则可以向人民法院提起诉讼。

⑹ 侵犯相邻权需要承担的法律后果有哪些

在实践中，我们很多人可能都会接触到有关侵犯相邻权需要承担的法律这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。那么接下来，小编整理了一些相关的资料和各位朋友一起来了解了解关于侵犯相邻权需要承担的法律后果有哪些。
一、侵犯相邻权需要承担的法律后果有哪些
所谓相邻关系是指两个或两个以上相邻的不动产所有人或占有人、使用人因对各自所有的或占有的不动产行使所有权或使用权时,互相间所形成的一种法律上的权利义务关系.传统的法学理论一般认为所有权是一种绝对的、排他的权利,但这并不是说所有权的行使因此就可以不受限制.依照法律规定,所有权人尽管对不动产享有所有权,但他对其不动产的占有、使用、处分必须以不影响他人权利或祔公共利益为前提.相邻权是基于相邻关系而产生的一种权利.
相邻关系具有以下法律特征：
相邻关系是在两个或两个以上权利主体之间发生的.这是由于单个主体构不成相邻,也无法发生相邻关系;相邻关系是基于不动产相互连接的情形,也包括不动产之间相互邻近的情形,比如不相连接的前后两幢房屋也发生相邻关系.相邻关系是一种从属的法律关系,它不能单独转让,只能随着不动产所有权或使用权的转移而转移,如果不动产消灭它也随之消灭.
我国<民法通则第三十八条规定：不动产的相邻各方,应当按照有得生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、采光等方面的相邻关系.给相邻方造成妨碍或者损失的,应当停止侵害,排除妨碍,赔偿损失.
房地产相邻权的实质是对房地产相邻各方行使房地产所有权或占有、使用权的合理延伸或必要限制。它主要包括相邻通行权、施工相邻、管线相邻、用水相邻、防险相邻、环保相邻、地界相邻、共墙相邻、通风采光、城市异产毗连房屋相邻权。以下主要介绍常见的相邻通行权、施工相邻权和城市异产毗连房屋相邻权。
相邻通行权
(1)相邻通行权的主张必须以确有必要为前提。只有在相邻一方的土地或房屋由于自然条件或其他原因限制，而处于相邻他方所有或使用的土地或房屋包围之中，致使其不通过他方土地或房屋就不能通行的情况下，相邻方才能主张其行使相邻权。如果除经由该土地或房屋通行外，尚有公共通道或其他通常可以通行，则相邻方一般无权主张“通行权”。
(2)主张相邻通行权的一方应当选择给相邻他方造成损失最小的通行路线、通行方法，并且对所造成的他人损失予以适当补偿。
希望通过上面的内容您能对侵犯相邻权需要承担的法律相关的问题有更加深入的了解。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。

⑺ 关于侵犯相邻权的描述

侵害相邻权具有以下特征：
（1）侵害相邻权的行为必然发生在相邻关系的当事人之版间，侵权权人必然是相邻关系的一方当事人，不是相邻关系的当事人不构成相邻权的侵权行为，因此，侵害相邻权的侵权行为具有侵害相对权的特点。
（2）侵害相邻权的行为在损害事实表现为无形损害。
本案中，华融大厦基础工程施工，大量抽排地下水是造成新华日报社遭受损失的直接原因。华融大厦的行为违反了相邻关系应当遵守的准则，侵害了新华日报社的相邻权，应认定为侵权行为，赔偿对方所遭受的损失。

⑻ 关于相邻关系侵权

你是承租人复，即使对方起诉制，也应以房产证上的产权人作为被告，要求产权人赔偿损失，前提是楼下人必须提供充分的证据证明楼上漏水是由于产权人过错造成的，如果产权人真的有过错，承担了赔偿责任，有可能向你要求赔偿损失，你就要证明你是正常合理使用房屋，并未对房屋造成损失

⑼ 相邻关系房屋产权纠纷

请咨询当地的律师。

⑽ 如何处理公租房侵权相邻关系纠纷

公租房是不能复继承的
承租人按出租合同制约定变更，一般是共同居住两年以上，并且无其他住房的，可以继续承租
公租房不属于任何人，你和大伯都可以住
不过现在房管部门怕有纠纷，变更承租人时通常要求所有继承人同意。你们都同意，也可以变更成大伯
如果购买，一般是承租人购买。谁能住，看最后谁购买。购买后属于个人财产，是否允许别人居住，是产权人权利