商场联营合同纠纷

『壹』 同商场签订的联营合同和租赁合同的根本区别是什么

联营合同是企业之间或者企业与事业单位之间，为了达到一定的经济目的而达成的联合经营的协议。

根本区别在于是否有为了达到共同的经济目的，约定共同出资，联合从事一定生产经济活动的协议。

联营合同除具有一般合同的特征之外，还有其自身的特征：

(1)联营合同的主体是法人，而且必须是企业法人和事业法人。机关法人、社会团体法人不能成为联营合同的主体。公民个人也不能成为联营合同的当事人。

(2)联营合同主要体现了联营各方的权利义务关系。

(3)联营合同适用于合伙型联营和合同型联营。

(4)联营合同的主体至少有两方当事人。联营合同当事人的主要权力是按合同约定取得联营的盈利;按合同约定取得其他联营当事人的协助和支持。联营合同当事人的主要义务是按合同约定提供联营资金或费用，按合同约定进行协作;支持其他联营当事人从事与联营有关的活动。

(5)联营合同的标的是联营行为，而不是物或智力成果。

(1)商场联营合同纠纷扩展阅读：

联营合同的基本要求

第一，同其它经济合同的签订一样，联营合同的签订也必须贯彻平等互利，协商一致和诚实信用的原则。任何一方不得把自己的意志强加给对方，各方的上级主管单位也不得非法干预。

第二，由于联营合同同时涉及人、财、物，产、供、销各个方面，问题比较复杂，联营各方在签订合同前应对联营进行认真的可行性研究分析，互相考察，防止草率签约。

第三，联营合同的种类繁多，每种合同各具特点，当事人应根据联营合同的特点，按法定程序签订合同。

对法人型联营合同和合伙型联营合同来讲，特别要注意：一是要处理好合同和章程的关系。这两种合同往往是合同和章程并存，章程和合同应当各有侧重，相互一致；二是要处理好意向书和正式合同的关系。当事人在进行联营时，多是先签一个意向书，然后再根据意向书签订正式合同。意向书比较原则，不具有法律约束力。

第四，实践中，某些地方政府要求联营合同必须进行公证或鉴证。这对于把好合同的签订关是有利的。当事人应当按照当地政府的要求办理。当地政府没有规定的，如果当事人各方认为有必要，也可对合同进行公证或鉴证。

『贰』 民事案件案由里为什么没有联营合同纠纷

这个应该询问最高人民法院，但没有联营合同纠纷并不影响案件审理，可以适用上一级案由即合同纠纷

『叁』 我公司是百货商场,与供应商是联营合同关系,每月要从商户的收款中扣掉相应的扣点款,想问下账务处理怎么办

你们扣除的这部分供应商货款，应当作为收入进行处理。
可以并入你们收取的管理费用。
借：银行存款/库存现金
贷：主营业务收入/其他业务收入

同时月末计提营业税，次月税款缴交入库。

『肆』 关于商场与超市租赁、联营合同问题

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『伍』 请问与商场签定的联营合同已过期，对方用14年陪营合同起诉我有效吗

1、与商场签定的联营合同已过期4年未续签，但我一直在经营，说明合同还在继续履行合同，这个时候的合同是无期限的，双方随时可以解除合同。
2、现在商场要求交纳16年至18年4月租赁费是可以的。并且应当退还入场保证金
3、如果起诉，能否胜诉关键在证据。

『陆』 法律中，最高法审理联营合同纠纷案件若干问题的解答规定企业法人，事业法人，这其中的企业事业法人包括自

个体工商户、农村承包经营户、个人合伙，以及不具备法人资格的私营企业版和其他经济组权织与企业法人或者事业法人联营的，也可以成为联营合同的主体。只要联营的其中一方属于企业法人或事业法人，那么就适用该司法解释。如果联营各方均为自然人，性质上就不属于联营合同。可分别按照企业设立合同、合伙协议或合作协议看待，适用合同法、公司企业法和民法中的合伙规定。

『柒』 人民法院审理联营合同纠纷案件中对联营合同中的保底条款如何确认

保底条款违背复了联营制活动中应当遵循的共负盈亏、共担风险的原则，损害了其他联营方和联营体的债权人的合法权益，因此，应当确认无效。联营企业发生亏损的，联营一方依保底条款收取的固定利润，应当如数退出，用于补偿联营的亏损，如无亏损，或补偿后仍有剩余的，剩余部分可作为联营的盈余，由双方重新商定合理分配或按联营各方的投资比例重新分配。 （二）企业法人、事业法人作为联营一方向联营体投资，但不参加共同经营，也不承担联营的风险责任，不论盈亏均按期收回本息，或者按期收取固定利润的，是明为联营，实为借贷，违反了有关金融法规，应当确认合同无效。除本金可以返还外，对出资方已经取得或者约定取得的利息应予收缴，对另一方则应处以相当于银行利息的罚款。 （三）金融信托投资机构作为联营一方依法向联营体投资的，可以按照合同约定分享固定利润，但亦应承担联营的亏损责任。