❶ 露天阳台漏水纠纷
根据《住宅室内装饰装修管理办法》：不能改变房间的使用功能，露天阳台内设计并为做为容房间考虑，如进行封闭已经违法，一个违法的东西根本谈不上权益受损。如果说楼下同时对结构进行了改动，那是严重的违法行为，你应该去告他，因为他的改动将影响到你住宅的安全性，他更应该给你赔偿。
❷ 阳台面积到底该如何计算，该不该列入房产证
全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
1、若非为每套房独立设置的而是连通为公用时，整个阳台不计建筑面积。当公用阳台的上一层对应设有走廊，走廊水平投影面仍小于露台且无柱，则设有阳台的楼层仍应计算相当于上一层走廊的水平投影面积一半的建筑面积。
2、住宅楼的一层（地面）对应于上一层的阳台部分，须有围护结构和一层向其开门才计一层的阳台建筑面积。房屋高一层的阳台未设盖板的，视为露台，不计建筑面积；若设盖板的宽度不大于0.6米的，该阳台不计建筑面积；
3、若所设盖板宽度大于0.6米但小于阳台的围护结构时，阳台面积按上盖水平投影面积的一半计算建筑面积。一栋房屋的上、下层凸阳台水平投影线不重叠时（即左右错开），当重叠部分的长度大于0.6米的，按重叠部分的一半计算阳台建筑面积；
4、当重叠部分的长度不大于0.6米时，该阳台视为无盖，不计建筑面积。一栋楼中个别楼层不设阳台或隔层设置阳台，这时的下一层阳台的上盖高度超过一个楼层，则该阳台视为露台而不计算建筑面积。
5、当有些复式结构的房屋，每套只在“复上”房设有盖阳台，阳台上盖至上一套的阳台底板之间的高度未超过一个楼层而形成的一个类似有盖阳台，并且也无任何房间向其开门，则该建筑空间不计建筑面积，所以阳台按一半计算面积，露台不算面积。
阳台面积算入建筑面积吗
将露台也计算建筑面积是不合理的，规范规定阳台不管是封闭阳台、不封闭阳台、凹阳台还是凸阳台均按水平投影面积一半计算建筑面积，露台不计算建筑面积。阳台和露台是有一定区别的，但由于各个规范讲述不同，混淆的人也很多，几种情况汇总如下：
1、住宅中的屋顶平台或由于建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，根据其封闭情况分为非封闭阳台和封闭阳台；根据其与主墙体的关系分为凹阳台和凸阳台；根据其空间位置分为底阳台和挑阳台。
2、露台是每层缩进而形成的屋顶平台，其上部除花架等可有可无的装饰物外，再无建筑物，和阳台是有明显区别的。阳台和露台的区别是“是否具有长期顶盖”。有的是阳台，没有的是露台。
3、阳台是从房间分离出去的一部分，有顶盖，且顶盖的高度不超过一个楼层的高度；设有阳台的建筑面积，按上一层阳台水平投影面积的一半计算建筑面积，阳台的其余部分不计建筑面积。
看完上面商品房阳台面积应该如何计算也有了大概的了解，是否应该算入建筑面积是阳台的具体情况而定，阳台也分为很多种的情况，购买房屋前可以查阅相关的法律条规避免纠纷的发生。
❸ 露台问题引发了和隔壁的矛盾，应该怎么处理
宁可不建阳光棚，也不能让步。然后去举报他们家的阳光棚。这种人你让一步，他会进十步。宁可去送钱给住建局走关系，也不能屈服邻居。否则后患无穷，你还要做生意的。
❹ 露台怎么封才不算违建
一般封露台是不允许的，因为建筑设计都是不允许擅自改变建筑的，封露台不仅可以阻挡噪音的侵入风雨的气息，还起到保温的作用，通过窗户可以看外面的美丽景观，封露台后窗户不仅让光线和空气进入房间，还能起到居民和外部交流的作用。
❺ 复式楼的露台算公共面积吗(牵涉到一个纠纷.请业内资深朋友支招)
首先你能不能确认这个是露台？上面是完全露空？法律上的露台：一般是指住内宅中的屋顶平台或由于容建筑结构需求而在其他楼层中做出大阳台，由于它面积一般均较大，上边又没有屋顶，所以称作露台。有没有屋顶？有的话，只能算是半露空阳台；属于阳台部分的一半，是要算面积的。
按揭还款多少是你和银行的事情，而开发商的违约金是按总房款算的，这是不可置疑的。合同上，是有明确规定的，你查下合同看看，关于违约事项
露台不算面积，更不是公用面积。你和谁家共用了其中部分面积吗？地下是你自己家。
❻ 各位专家，我家违建的露台安全不
违建的露台肯定不符合要求，十有八九是要被拆除的，至于安不安全？要看你这六台用料情况了
❼ 邻居不听劝告多次出入我们家的露台
既然房产证上写的露台属于自己家的私人财产，他就算是私入民宅，侵犯了你版们的个人权益。但是，既权然是邻居，还是和为贵，你们多次劝告他不听，就求助居委会给调节一下，跟居委会的就说他从哪露台经过影响你们生活，经常吓一跳。或者让房东跟他去说，其实房东有这个责任。
❽ 露台违建被城管自行拆除，个别业主同意他复建，后果是什么
如果是露台违建的话，是必须要自行拆除的，不存不允许私自建筑违章建筑的业主同意的话也是不可以。
❾ 房屋露台纠纷属于该房屋纠纷吗
如果露台属于你所购房子的一部分，你是可以因此解除合同，可以作为房产合同纠纷起诉。当然，你也可以再次与卖方协商，重新确定付款时间，并要求卖方解决好这个问题之后再付款。