小区电梯刷卡限制楼层是否侵权

『壹』 一小区住宅的电梯需要刷卡才能进出，一楼楼梯口用铁门围住，并需要刷卡才能进出，请问这样做合法吗

如果是业主共同决定设置的，合法。

如果物业公司未经业主同意私自设置，是侵权行为，应纠正。

『贰』 小区电梯刷卡只能到指定楼层，这违反法律法规吗

这个问题要分几方面原因去分析，前提是要否符合业主的集体利益意愿和通过相关部门审批，如果符合就不存在违反法律法规。

如果一些商品房电梯本来原来没有这个刷卡功能的，后面物业刻意加装上去的。这个时候没有征询该栋楼所有用户同意的，反而造成一些用户的出入不便，这个时候物业应该存在违规行为。原来房子设计是并存在刷卡功能，任意加这种功能违背了房子的初衷，日后会出现什么突发问题，我们无法预计，风险责任谁来承担。

如果业主有碰到物业没经过自己同意随意修改电梯的刷卡到指定楼层的功能，可以拿起法律武器维护自身的权益。还有一些旧房子楼梯楼加装电梯也需要全部业主一致通过才能进行，不能有部分业主偷偷自己装，刷卡到指定楼层自己用。没有通过业委会通过，报备，相关部分审批。私自安装电梯是违反法律法规的。

『叁』 小区物业私自安装电梯卡并将电梯卡设置固定楼层，如果出现事故该由谁承担责任

和电梯安全关系不大
这个刷卡系统主要是控制电梯门的，不刷卡就不开门（直从外面，电梯内部还是能控制开门的）

这个刷卡的目的一个是保证物业收费，你不交钱就不给你的ic卡授权，你就不能坐电梯（底层住户表示毫无压力）
还有一个目的就是安全，非小区住户不能坐电梯，必须走楼梯，而楼梯里多数都会有摄像头监控，一旦发现坏人，能及时处理，或时候查找嫌疑人。

『肆』 高层住宅电梯刷卡制度合法吗

显然，这又一款霸王条约，至于合法与否你仔细点的呢就去咨询一下律师，他们比较专业，考虑的也更全面，不过有一点可以肯定，他们这样做不合理，更是影响到你们生活的正常出行起居，对于这样的事呢。给你个建议。，多啦些你们楼的人一起去投诉，人越多越好。这不算是集会。

『伍』 小区电梯装刷卡器是否合法

刷卡器存在安全问题，电梯急速下坠，因装刷卡器，只能到一楼，其它楼层按健都失效，造成各楼层无法阻挡电梯下坠。

『陆』 小区电梯上楼刷卡违法吗，是否侵害业主权利

小区物主安装了电梯刷卡门禁系统后，就可以在电梯刷卡门禁系统的软件中给卡授权并登记用卡人的信息!并可以对卡进行不同的权限设置!业主拿到什么样的卡，就等于物主给业主授予了什么样的权限!
小区电梯刷卡系统能有效的限制闲杂人员的随意进出，业主们手持电梯专用卡，刷卡后才能正常的使用电梯，没有卡或者无权限人员就不能使用电梯，这样就减少了闲杂人员(如推销人员)对电梯的使用，相对的延长了电梯的使用年限，这样看起来，电梯刷卡门禁系统其实是很方便的，就像进自己家里一样!
小区使用刷卡电梯方便，遇见电梯消防等特殊情况怎么办?当遇到电梯消防时，电梯智能卡控制器会自动脱离电梯，是电梯恢复到无电梯智能卡控制状态，方便电梯内人员及时脱离危险。另外，电梯刷卡控制器与电梯本身系统采用无源触点连接，两者完全隔离，不对电梯原有性能产生任何影响。
另外，电梯刷卡系统还具有免维护功能。当电梯刷卡控制器出现故障时，电梯维保人员可以直接在是电梯按钮连接板上拨动一个免维护开关，这样电梯按钮会自动进入无卡状态，业主无需刷卡，直接按动电梯按钮乘梯。对于维保人员来说，无需再恢复按钮线，直接将有故障的电梯刷卡控制器寄回我司进行维护，若在质保期内，则一旦电梯刷卡控制器出现故障，同时我司将立即寄出新的电梯刷卡控制器，直接免费更换新的即可，当电梯维保人员收到新的电梯刷卡控制器后，只需简单安装即可。所以，电梯维保人员无需进行维护，只需简单拆除或安装、更换即可!

从目前的情况来看，刷卡乘电梯由于限制较大，几乎扮演了一道“门禁”的角色，所以在提高安全性，尤其是外来人员的流动方面，的确具备很强的控制力。从上述可见小区电梯刷卡是合理的，而且电梯刷卡也会成为一种趋势。

『柒』 我家小区物业未经允许私自在电梯安装刷卡装置~目的就是要物业~如果晚一天缴费就上不了楼~是否合法~！

在北京电梯已经有按次收费的系统了，很正常，用的多的，多交费，用的少的，少交费
还有物业费，人家为你服务了，你就应该交人家服务费
看来你们小区收费也很难

『捌』 缴纳电梯费后被限定使用楼层合法吗

物业这样做是为了保障各位业主的安全及隐私问题，担心有别人会拿电梯卡到任意业主家偷盗。
但其实物业考虑的并不周到，这样做不合理，但是不违法。