老楼改地暖纠纷

1. 老房子能改地暖么

老房子只能改地暖的，地暖可不是新房的专利，老房子改地暖的前提是找专业规范的暖通公司，设计规范，配置合理，地下管道部分在安装完成后进行注压测试，旧房安装地暖要注意地暖的设计，由于一般的老房子都是采用单层玻璃房子的结构以及墙体的厚度都是根据以前建筑标准设计的，密闭效果都不是太好，所以在建设地暖时一定要充分考虑到这一点合理的设计，钢管的间距。

2. 物业对我改装地暖进行处罚.我应该怎么做

物业是没有权限对业主进行处罚的，所谓的处罚应当是业主和物业的违约范畴。你当然可以表达异议，可以提请物业主管部门（建委、房管局）进行投诉，也可以直接走司法途径。

3. 旧楼房改地暖安全性问题

你好，我最近正在写一本关于取暖设备的书籍，正好有关于地暖的，我修改下跟你说说。

地暖
安全性：合格的安装，都需要加装了防水、防漏电等措施，而且铺设的保温材料均采用耐高温阻燃材料，安全性较高。
取暖效果，健康度：热量集中在人体受益的高度内，通常人们感觉适宜的脚部温度为 24—25 ℃ ，头部温度为18—20 。用地面辐射供暖时，室内地表温度均匀，室温由下而上逐渐递减，给人以脚温头凉的良好感觉，与人体的生理需求最接近。
适合地砖或复合地板或强化地板。不适合铺设实木地板，因为实木地板导热性较差，而且里面的水分经过长时间受热之后可能会变形。
适合人群及不适合人群：由于地板作为发热体，有3岁以下婴幼儿的家庭应注意避免婴幼儿在地板上爬行时间过长，以免过热而烫伤。

地暖主要有水暖和电暖（发热电缆，电热膜，碳晶材料）两大类。水暖升温慢，价格高，耗能大，还需定期清洗过滤器，所以建议使用电的。

从原理上来说的区别：发热电缆是以金属材料为发热体，所用电热丝或电阻丝是纯电阻式，发热之后主要是因为热传导的方式加热地板。电热膜的发热体是油墨涂于绝缘防水塑料中，半导体式发热，碳晶则为以碳材料利用一定加工工艺直接做成发热板材，每片板材自我产生电场激发内部碳分子发生更强烈的布朗运动，并释放出大量红外线以加热地板及地板以上的空气。

发热效率：发热电缆<电热膜<碳晶材料
对人体有害的电磁辐射：碳晶材料<电热膜<<发热电缆
对人体有益的红外线：发热电缆<电热膜<<碳晶材料
局部温差：碳晶材料（面状发热）<电热膜（线面结合发热）<<发热电缆（线状发热）
安装方便性和适用范围：发热电缆≈电热膜≈碳晶材料
层高影响：碳晶材料≈电热膜<<发热电缆（需要安装龙骨）
发热电缆采用串联连接，一整根电缆把整个房间都串联起来只有一个接头，有安装简便的优点，但是串联电路如果有一点故障整个回路不能用，整个房间都无法使用，维修费昂贵。电热膜是单片并联电路，即使有一点故障不影响整个房间的使用，维修简单。碳晶材料同样是单片并联电路，每片板材自我产生电场激发内部碳分子发生更强烈的布朗运动，哪怕在碳晶板材上打几个洞（只要保证铜导片完整），整块发热面板不受影响可继续工作，相比电热膜更先进一些。

发热电缆，电热膜，碳晶材料。虽然不能说成是同一个系列的产品，但由于这3种材料拥有众多的相同点，也都只能使用电能作为能源输入。所以人们常常将此3种发热材料形象地归为发热电缆为电热地暖第一代，电热膜为第二代，碳晶材料为第三代。

都说一分钱一分货，既然碳晶材料先进很多，但价格也并不怎么高不可攀的。也挺“亲民”的。
费用：以上海地区100平米的房子为例，房间设定温度18-20度，碳晶地暖每个月的电费大约为600-800元，发热电缆和电热膜为1000元左右，水暖将近1500以上。
一般碳晶材料的售价大概每平方米250到350之间。由的商家促销什么的。可能会低一点，但是低于150每平方米的肯定有问题。。。需要小心。
如果还有什么问题。可以直接问我，网络好像不给留下联系方式了。

4. 一座老房子楼上是老式暖气片楼下要改地暖是否应响楼上取暖

影响不大。
一般老式房子的暖气都是从上往下走的，所以，如果地暖的流量小于原来暖气的流量会对楼上有一点影响，但是对楼下的影响特别大。

5. 老楼改地暖需要找哪些部门

具体情况具体分析。有些小区是明令禁止暖气片改造地暖的，而有些小区则都支持。对于自家小区是否能够将暖气片改地暖，就需要依据实际情况去考量一下了。

想把暖气片改地暖，首先要咨询本小区的物业或者供暖公司是否支持，倘若不支持，那就另当别论了。其次就是街坊邻居是否有做过暖气片改地暖的，如果只是自己做了暖气改地暖，后期出现楼上楼下邻居暖气不热的情况，麻烦就来了。

我们家庭暖气一般水供暖的方式，而串联暖气和并联还是有些区别的。串联就是采用一根管线连接所有的暖气片，如果强制改成地暖，在一定程度上会导致楼上邻居温度上不去。

为什么出现这个情况呢？主要是因为地暖管口径都比较小，曲回弯道较多，阻值非常大。而我们的暖气片一般供暖温度都在70-90度左右，而地暖很多都是自供暖壁挂炉温度值也就50-60度这样，不需要特别高的水温传递即可让室内温度适宜。这也就导致更换地暖之后的暖气阻值变大，水循环变慢，水流变小，散热面积变广，热损耗就增加了。经过全屋的水循环之后可能水温就不足够让楼上邻居温度达标。而且较高的温度对于地暖管的使用寿命也是有影响的。

6. 房子二次装修老暖气能改成地暖吗有哪些注意事项

集中供暖改造地暖，是私自拆改供热管网行为，造成的损失由住户承担，且会受到相应惩罚。因此，为避免纠纷改造前必须先征得物业公司的同意。由于地暖的管路比较长，水阻力大，会对集中供热系统产生一定影响，影响其他住户的供暖，物业管理公司未必会批准，最好是在买房时就和开发商协商好。另外，即使物业公司同意，业主们还需要面对另一个重大问题，就是考察住房是否符合改造条件。一、看管道安装方式：集中供暖分两种情况，一种是室内使用公共立管，这种情况会对周围邻居供暖产生很大影响，且造价很高，因而不能改造成地暖；另一种是集中供暖分户计量的住房，可以方便地进行地暖改造。二、看住房层高：若做地暖，需要在楼板上增加不小于2厘米厚的保温层，再铺设约5厘米高的管道层，然后再找平再铺地板或地砖。如此，层高会比普通层高出7-8厘米。如果层高本来就低，做完后室内空间会显得比较压抑，还可能影响户门开启。三、看地板材质：实木地板不适于地暖取暖，因为地板下加设龙骨，那样会降低散热效果，又容易被钉龙骨的钉子伤害管材。而地毯会增加热阻，影响供暖效果，也不能被使用。所以在地面上铺木地板和地毯的业主，就要慎重考虑了。当然，集中供暖改地暖最关键的一项任务就是找到技术过硬的安装单位。原来的集中供暖系统都是经专业人员设计和施工的，在使用之前做过全面的水压检测。假如要改成地暖，需要重新铺设管道。如果不具备很强的专业性，很难确保水管对接不出问题，一旦漏水，后果不堪设想。综合以上分析，可以看到集中供暖改地暖弊端很多，集中供暖改造地暖的业主须慎重，最好不要因为美观或者其他原因轻易变动

7. 97年的老房子改成地暖，会对楼房造成影响吗

感觉有影响？是心理原因吧，看看地板和楼下房顶，有没有裂缝，有没有异常，检查的仔细点，要是没有，应该可以放心住的

8. 旧楼如何改地暖

施工步骤：

(1)地面清理干净，杂物清理搬运至不妨碍施工区域，检查相关管线是否有遗留问题。

(2)下水管口做好封堵保护。

(3)检查地暖进场材料是否与合同约定一致(保温板、地暖管、钢板网、反射膜、分水器、混水中心等设备)。

(4)地面满铺保温板。

(5)地面铺设反射膜，有的地暖商家考虑不抬高卫生间地面会在卫生间铺厚一些的反射膜。

(6)地暖盘管固定;注：地暖盘管间距;(家装一般控制在20cm以内)。

(7)安装分水器，连接管道。

(8)水压试验：一般打压压力不小于6KG，打压时间不少于1小时，打压无降压或明显泄漏为合格，要注意在打压结束后注意保压不泄压，因为后期还需要进行地面回填施工。

注： 带压回填可以保证地暖回填施工过程中如果地暖管出现破损等问题可以及时发现。

(9)使用豆石混凝土回填，后续做好地面养护工作。

注：地暖回填找平一般都粗找平，如果是精细找平，比如平整度要求满足铺地板需求，地暖回填需要增加一定费用。

(10)回填完成，注意做好后续洒水养护。

9. 家里老房子，暖气想要改成地暖，怎么改

一、要知道用户家里的暖气是否在用，是自己供暖，还是集中供暖。区分这个的原因是要搞清楚供水温度，暖气片的供水温度一般为80℃上下，而地暖只能使用低于60℃的水。如果使用壁挂炉，要调低供暖出水温度。

二、看用户家里的地面是否允许破坏，铺设地暖后室内地面将抬高10厘米左右，将妨碍防盗门、室内门的开闭。有两个处理方法：

1、将需要破坏地面进行下挖。

2、把所有门都换掉，重新定制。

三、地暖施工后，要重新做地面，比如铺地砖／木地板。如果能确定以上两点，剩下的工作就很简单了。综上所述暖气片改地暖的费用会比较高，尤其是旧房，牵涉甚多，改造施工费用甚至高于同等条件下新房的地暖施工费用。

(9)老楼改地暖纠纷扩展阅读：

安装地暖注意事项：

1、在安装地暖之前，我们先要挑选自己满意的地暖，地暖要使用方便，而且质量好，但是在挑选地暖之时，很多人容易走入误区，让我们先来了解地暖的挑选误区，以免在挑选的时候无从下手或者是挑选之时反倒走入了雷区。

2、很多业主觉得地暖就应该是湿润而地表面则是温暖干燥的，其实并非如此，地暖是使用的发热电缆来发热的，经过了地板层让房间来加热，因此一般较大的空间使用地暖更加的合适，低于六十平米的，不建议去使用地暖，以免造成过度浪费的现象。

3、还有人觉得地暖使用铜制的散热器更加的耐腐蚀，质量更好，实际上铜制的散热器之中因为碰到了泥土之中的硫，而且往往泥土之中含硫量太大，也容易造成腐蚀。因此如果使用铜制散热器则需要定期的进行清洗避免硫的腐蚀。

10. 旧小区楼房,供暖是大循环,自己装修的时候改成地暖了符不符合法律程序

旧小区楼房供暖室大循环自己装修时，如果改为地暖的话，是不符合法律规定的，因为小区没有这个要求。