Ⅰ 陈某某诉A公司租赁经营合同纠纷
1、案情介绍
2003年12月8日，原告陈某某与被告A公司签署《协议书》，同年12月10日签署《补充协议》，约定陈某某将登记在其名下的陈某某加油站用地租赁给A公司建设经营，租赁期限为20年，租赁期间不得转租。
租赁合同签订后，陈某某将该土地交付给A公司使用，并将相关证照过户至A公司名下，A公司在该租赁土地上投资建造了某加油站。
2013年4月1日，陈某某委托B律师事务所致函A公司称：A公司在未经陈某某的同意下，将某加油站转租给C公司，还将加油站内的便利店转租给林某某经营便利店，构成根本违约，要求解除双方签订的《协议书》及《补充协议》。2013年5月2日，A公司进行回函对解除函提出异议，认为加油站不存在转租。
2013年7月15日，陈某某向D人民法院起诉要求交还该加油站，将相关证照过户至其名下，认为A公司存在转租，其有权解除《协议书》及《补充协议》，同时认为A公司在收到解除函超过三个月没有向法院起诉或向仲裁机构申请确认上诉解除函无效，《协议书》及《补充协议》已经解除。A公司认为其不存在转租，并进行举证，同时认为其虽未在发出解除合同通知后三个月内以诉讼的方式对陈某某解除合同提出异议，但陈某某在发出解除函时并不具备法定或约定解除权，《协议书》及《补充协议》未解除。
2、法律分析
如果当事人在发出解除合同通知时实际并无解除权，对方亦未在约定或法定的三个月期间以向诉讼的方式提出异议，是否发生合同解除的效果？对于超过异议期限的异议权诉讼，法院是否需要对发出解除通知的当事人有无合同解除权进行实质审查？对此，司法实践中存在两种观点：
一种观点认为：不论发出解除合同通知的一方在发出通知时是否具备合同解除条件，对方在收到通知后三个月内均应以诉讼或仲裁的方式提出异议，否则合同就达到解除的效果，法院不需要再对发出解除合同通知的一方有无解除权进行实质审查。
另一种观点认为：行使合同解除权的前提是符合法定或约定的解除条件，法院应对发出解除合同通知的一方有无解除权进行实质审查。若其在发出解除合同通知时一方实际并无解除权，另一方即便未在收到解除合同通知三个月内以诉讼的方式提出异议，合同也不发生解除的效果。
在司法实践中，以上两种观点均有判例支持。
3、判决结果
根据《合同法司法解释二》第二十四条规定：“当事人对合同法第九十六条、第九十九条规定的合同解除或者债务抵销虽有异议，但在约定的异议期限届满后才提出异议并向人民法院起诉的，人民法院不予支持;当事人没有约定异议期间，在解除合同或者债务抵销通知到达之日起三个月以后才向人民法院起诉的，人民法院不予支持。”A公司与陈某某没有对合同解除的异议期限进行约定，如对陈某某发出的解除合同通知书有异议，应在收到解除合同通知三个月内以诉讼的方式提出异议，因A公司未在三个月内以诉讼的方式提出异议，即使陈某某在发出解除合同通知时没有解除权，《协议书》及《补充协议》已经解除，法院不对陈某某发出解除合同通知时有无解除权进行实质审查。
4、律师建议
司法实践中对于合同解除异议期条款的适用有着不同的认识，也存在着不同的判决，为避免这种不确定的因素给公司造成的重大经济损失，也为避免不必要的讼累，在公司日常经营过程中，如有接收到解除合同的通知书，不管对方在发出解除合同通知时实际有无解除权，公司如有异议，应在收到解除通知后在约定的异议期内或者在没有约定异议期时于法定的三个月期间以诉讼（若合同约定以仲裁解决争议的，则为申请仲裁）的方式向法院（或仲裁机构）提出异议。
Ⅱ 加油站租赁农村土地30年经多部门批准但合同法只允许20年被起诉怎么办
哈哈，合同法当中规定的是出租合同，土地在法律上叫做土地承包合同，而且如果是农村集体土地大多受土地承包法规定的限制而非合同法。合同法是一般法，土地承包法是特别法，在规定上有冲突的适用特别法调整。这类案件我处理过近四百起。因不了解具体情况，简单回复，主要是提醒您不要混淆，他们并不矛盾，只是适用和调整范围有差别，请您看一下2003年出台的土地承包法自然就明白了。有疑问可以私信我。
Ⅲ 加油站岀租合法吗
只要手续合法是可以的，安全第一，不换法人代表，责任还是原来的人负责
Ⅳ 租赁证照齐全的石油公司加油站算非法经营罪吗
租赁后要办理你名下的成品油零售经营许可证、营业执照、危化品经营许可证，不能直接用原企业的上述证照
Ⅳ 中石化租赁加油站到期归还不了是否侵犯了我方的经营权
中石化租赁加油站到期归还不了，属于民事纠纷行为，不属于侵犯你方经营权的行为，这是两个法律概念。
你们可以依法向人民法院起诉，要求履行租赁合同，并承担延期所造成的损失。
法院会依法进行判决。
Ⅵ 2002《危化条例》里规定，私人加油站出租违法吗
违法，应办理相关手续。
危险化学品安全管理条例
（2002年1月26日中华人民共和国国务院令第344号公布2011年2月16日国务院第144次常务会议修订通过）
第七十七条未依法取得危险化学品安全生产许可证从事危险化学品生产，或者未依法取得工业产品生产许可证从事危险化学品及其包装物、容器生产的，分别依照《安全生产许可证条例》、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》的规定处罚。
违反本条例规定，化工企业未取得危险化学品安全使用许可证，使用危险化学品从事生产的，由安全生产监督管理部门责令限期改正，处10万元以上20万元以下的罚款；逾期不改正的，责令停产整顿。
违反本条例规定，未取得危险化学品经营许可证从事危险化学品经营的，由安全生产监督管理部门责令停止经营活动，没收违法经营的危险化学品以及违法所得，并处10万元以上20万元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
第九十三条伪造、变造或者出租、出借、转让危险化学品安全生产许可证、工业产品生产许可证，或者使用伪造、变造的危险化学品安全生产许可证、工业产品生产许可证的，分别依照《安全生产许可证条例》、《中华人民共和国工业产品生产许可证管理条例》的规定处罚。
伪造、变造或者出租、出借、转让本条例规定的其他许可证，或者使用伪造、变造的本条例规定的其他许可证的，分别由相关许可证的颁发管理机关处10万元以上20万元以下的罚款，有违法所得的，没收违法所得；构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任.
Ⅶ 加油站存在纠纷，触犯什么法律，110有权扣押人吗长达10小时以上
危害公共安全罪，必须带离现场，防止事态继续恶化而作出过激行为，退一步海阔天空双方还是以和为贵吧！
Ⅷ 加油站租赁合同没有公证有效吗
合同公正与否只要是双方自愿的前提，不违返国家的法律法规的情况下都是有效的。
如果合同公证后更具有法律效力而也，有国家认可的第三方确认是双方自愿签署的。
Ⅸ 加油站租赁经营合同,要求把所有证照过户到承租方,符合法律吗
成品油经营许可证，是不可以作为条件转让、转租或转借的。
根据《成品油市场管理办法》第三十五条 商务部和省级人民政府商务主管部门应当将取得成品油经营资格的企业名单以及变更、撤销情况进行公示。
第三十六条 成品油经营批准证书不得伪造、涂改，不得买卖、出租、转借或者以任何其他形式转让。已变更或注销的成品油经营批准证书应交回发证机关，其他任何单位和个人不得私自收存。
《成品油市场管理办法》第二十九条 成品油经营企业要求变更成品油经营批准证书有关事项的，应向申请部门提交下列文件：
经营单位投资主体未发生变化的，属企业名称变更的，应当提供工商行政管理部门出具的《企业名称预先核准通知书》或船籍管理部门的船舶名称变更证明；属法定代表人变更的，应附任职证明和新的法定代表人身份证明；不涉及油库和加油站迁移的经营地址变更，应提供经营场所合法使用权证明。
经营单位投资主体发生变化的，原经营单位应办理相应经营资格的注销手续，新经营单位应重新申办成品油经营资格。